تحلیل بازده سرمایه‌گذاری در ترکیه (مارس 2025): کدام دارایی‌ها سودآورترند؟

فهرست مطلب

1. تحلیل بازده سرمایه‌گذاری در ترکیه (مارس 2025): کدام دارایی‌ها سودآورترند؟
   1. مقدمه:
   2. عملکرد سرمایه‌گذاری‌ها در دوره‌های زمانی مختلف:
      1. بازده ماهانه (مارس 2025):
      2. بازده فصلی (سه‌ماهه):
      3. بازده شش‌ماهه:
      4. بازده سالانه:
   3. نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاران:
   4. نتیجه‌گیری:
   5. توصیه‌ها:

مقدمه:

در تحلیل بازده سرمایه‌گذاری در ترکیه برای ماه مارس 2025، سرمایه‌گذاران با عملکردهای متنوعی از دارایی‌های مختلف روبه‌رو شدند. این گزارش که بر اساس داده‌های مرکز آمار ترکیه (TUIK) تهیه شده، به بررسی عملکرد طلا، سپرده‌های بانکی، اوراق قرضه دولتی، دلار، یورو و بورس اوراق بهادار می‌پردازد. هدف این تحلیل کمک به سرمایه‌گذاران در شناسایی بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری بر اساس شاخص قیمت تولیدکننده داخلی (D-PPI) و شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) است.

عملکرد سرمایه‌گذاری‌ها در دوره‌های زمانی مختلف:

• بازده ماهانه (مارس 2025):

  • یورو با سود واقعی 4.42% (D-PPI) و 3.83% (CPI) بهترین عملکرد را داشت.
  • طلا (شمش) نیز بازدهی قابل توجه 2.90% (D-PPI) و 2.31% (CPI) را ثبت کرد.
  • جدول زیر جزئیات بیشتری را نشان می‌دهد:

  دارایی	نرخ سود ماهانه (D-PPI)	نرخ سود ماهانه (CPI)
  طلا (شمش)	2.90%	2.31%
  سپرده بانکی	1.27%	0.69%
  اوراق قرضه دولتی (GDDI)	1.90%	2.46%
  یورو	0.26%	0.12%
  دلار آمریکا	0.64%	0.07%
  بورس اوراق بهادار	1.66%	1.08%

 

• بیشتر بخوانید:نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟

• بازده فصلی (سه‌ماهه):

  • طلا (شمش) با 10.90% (D-PPI) و 8.05% (CPI) بیشترین سود را داشت.
  • بورس اوراق بهادار با 4.95% (D-PPI) و 7.40% (CPI) بیشترین زیان را متحمل شد.

• بازده شش‌ماهه:

  • طلا (شمش) با 13.83% (D-PPI) و 6.83% (CPI) سودآورترین دارایی بود.
  • بورس اوراق بهادار با 5.99% (D-PPI) و 11.77% (CPI) بیشترین زیان را ثبت کرد

• بازده سالانه:

  • طلا (شمش) با 22.20% (D-PPI) و 9.28% (CPI) بهترین عملکرد سالانه را ارائه داد.
  • دلار آمریکا، یورو و بورس اوراق بهادار با کاهش بازدهی مواجه شدند.
  • جدول زیر جزئیات بیشتری را نشان می‌دهد:

  دارایی	نرخ سود سالانه (D-PPI)	نرخ سود سالانه (CPI)
  طلا (شمش)	22.20%	9.28%
  سپرده بانکی	12.70%	0.78%
  اوراق قرضه دولتی (GDDI)	6.18%	-5.05%
  دلار آمریکا	-6.23%	-16.14%
  یورو	-6.79%	-16.65%
  بورس اوراق بهادار	-8.70%	-18.35%

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه ۱۰۰+ شد|نفس تازه اقتصاد ترکیه! (مارس ۲۰۲۵)

نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاران:

1. اوراق قرضه دولتی (GDDI): گزینه‌ای نسبتاً امن برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت.
2. طلا (شمش): انتخابی عالی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازدهی بالا.
3. بورس اوراق بهادار: ریسک بالا و مناسب سرمایه‌گذاران محافظه‌کار نیست.
4. ارزهای خارجی: نوسانات زیاد و عدم قطعیت در بازدهی بلندمدت.

نتیجه‌گیری:

نتایج تحلیل بازده سرمایه‌گذاری در ترکیه در ماه مارس 2025 نشان‌دهنده عملکرد برجسته طلا (شمش) به‌عنوان بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در تمامی دوره‌های زمانی مورد بررسی است. با بازدهی سالانه 22.20% بر اساس شاخص قیمت تولیدکننده داخلی (D-PPI) و 9.28% بر اساس شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI)، طلا همچنان سرمایه‌گذاری مطمئنی برای سرمایه‌گذاران به شمار می‌آید.

در مقابل، سپرده‌های بانکی و اوراق قرضه دولتی نیز عملکرد مثبتی را ارائه دادند و نشان می‌دهند که این گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری‌های کوتاه‌مدت مناسب هستند. با این حال، سرمایه‌گذاری در دلار، یورو و بورس اوراق بهادار، که با زیان‌های قابل توجهی همراه شدند، توصیه نمی‌شود. بورس اوراق بهادار به‌ویژه با ریسک‌های بالای خود، برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال سود پایدار و مطمئن هستند، مناسب نیست.

علاوه بر این، سرمایه‌گذاران باید به نوسانات اقتصادی، تغییرات نرخ بهره و تأثیرات تورم توجه داشته باشند. ادغام استراتژی‌های متنوع سرمایه‌گذاری و بررسی گزینه‌های موجود، می‌تواند به کاهش ریسک و افزایش بازدهی کمک کند. به‌طور کلی، تحلیل بازده سرمایه‌گذاری در ترکیه در ماه مارس 2025 تأکید می‌کند که طلا و اوراق بهادار دولتی همچنان بهترین انتخاب‌ها برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.

برای سرمایه‌گذاران مشتاق به کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه و ایجاد سبدی متنوع و سودآور، مشاوره با کارشناسان مالی می‌تواند راهگشا باشد.

توصیه‌ها:

• به نوسانات اقتصادی، نرخ بهره و تورم توجه کنید.
• استراتژی‌های سرمایه‌گذاری خود را با دقت تنظیم کنید.
• برای کاهش ریسک، سبد سرمایه‌گذاری خود را متنوع کنید.

 

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سرمایه‌گذاری در ترکیه، به ویژه خرید ملک، با کارشناسان استارز تماس بگیرید. همچنین، گزارش ویژه ما در مورد بازده بازار مسکن ترکیه را از این لینک مطالعه کنید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

آمار خرید خانه دست دوم در استانبول | راهنمای جامع مناطق برتر اروپایی و آسیایی سال 2024

فهرست مطلب

1. آمار خرید خانه دست دوم در استانبول | راهنمای جامع مناطق برتر اروپایی و آسیایی سال 2024
   1. مقدمه:
   2. پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول در سال 2024
   3. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در استانبول
   4. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در بخش آسیایی استانبول
   5. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در بخش اروپایی استانبول
   6. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در بخش اروپایی استانبول (بدون در نظر گرفتن مناطق ممنوعه)
   7. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در مناطق ممنوعه بخش اروپایی استانبول
   8. نتیجه‌گیری:
   9. توصیه‌ها:

مقدمه:

استانبول، شهر پیوند دهنده آسیا و اروپا، همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران ملکی بوده است. در سال 2024، بازار مسکن این شهر، به‌ویژه در بخش خانه‌های دست دوم، رشدی قابل توجه را تجربه کرده است. دلایل این رونق، قیمت‌های رقابتی، دسترسی آسان به امکانات رفاهی و موقعیت استراتژیک مناطق مختلف آن در بخش‌های آسیایی و اروپایی است.

در این گزارش، قصد داریم به تفکیک آمار خرید خانه دست دوم در استانبول و پرتقاضاترین مناطق این شهر در سال 2024 بپردازیم. با توجه به داده‌های به‌روز، ما به بررسی مناطق مختلف و تحلیل روندهای بازار املاک خواهیم پرداخت تا سرمایه‌گذاران بتوانند با آگاهی بیشتر اقدام به خرید ملک در این شهر کنند. همچنین، در این گزارش به مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی نیز اشاره خواهیم کرد.

1. پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول در سال 2024

بر اساس آمارهای معاملات مسکن در سال 2024، سه منطقه که بیشترین تقاضا را برای خرید ملک (شامل خانه‌های نوساز و دست دوم) در استانبول داشته‌اند عبارتند از:

• اسنیورت: با 31,263 معامله، رتبه اول را در کل استانبول به خود اختصاص داده است. این منطقه به دلیل قیمت‌های رقابتی و پروژه‌های ساختمانی فراوان، برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی بسیار جذاب است.
• باشاک شهیر: با 11,156 معامله، رتبه دوم را به خود اختصاص داده است. باشاک شهیر یکی از مناطق در حال رشد در استانبول است که امکانات شهری و رفاهی مناسبی را ارائه می‌دهد.
• پندیک: با 10,953 معامله، رتبه سوم را دارد و به دلیل نزدیکی به مناطق مهم و دسترسی به خطوط حمل و نقل، محبوبیت زیادی پیدا کرده است.

2. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در استانبول

با توجه به داده های اخیر ، آمار خرید خانه دست دوم در استانبول سال 2024 در این مناطق به بالاترین سطح خود رسیده است:

• اسنیورت: با 24,254 معامله در بخش خرید خانه‌های دست دوم، همچنان در صدر قرار دارد. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی و قیمت‌های مناسب، مقصدی محبوب برای خریداران خانه‌های دست دوم بوده است.
• پندیک: با 7,789 معامله در بخش خانه‌های دست دوم، در رتبه دوم قرار دارد. پندیک یکی از مناطق اصلی در بخش آسیایی استانبول است که به دلیل نزدیکی به دریا و حمل و نقل عمومی، جذابیت زیادی برای خریداران خانه‌های دست دوم دارد.
• کارتال: با 7,526 معامله، در رتبه سوم قرار دارد. این منطقه به ویژه برای کسانی که به دنبال زندگی در نواحی مدرن و نزدیک به امکانات شهری هستند، گزینه‌ای مناسب محسوب می‌شود.

بیشتر بخوانید:آمار خرید خانه نوساز در استانبول | راهنمای جامع مناطق برتر اروپایی و آسیایی سال 2024

3. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در بخش آسیایی استانبول

در بخش آسیایی استانبول، تقاضا برای خرید خانه‌های دست دوم نیز در سال 2024 بسیار زیاد بوده است. مناطق پیشتاز در این بخش عبارتند از:

• پندیک: با 7,789 معامله، پرتقاضاترین منطقه خرید خانه دست دوم در بخش آسیایی استانبول است.
• کارتال: با 7,526 معامله، رتبه دوم را در این بخش به خود اختصاص داده است.
• کادیکوی: با 6,862 معامله، در رتبه سوم قرار دارد. این منطقه به دلیل ترکیب زندگی مدرن و دسترسی به ساحل، یکی از مناطق محبوب برای خرید خانه در بخش آسیایی استانبول محسوب می‌شود.

4. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در بخش اروپایی استانبول

در بخش اروپایی استانبول، مناطق زیر بیشترین تقاضا را برای خرید خانه‌های دست دوم در سال 2024 داشته‌اند:

• اسنیورت: با 24,254 معامله، پرتقاضاترین منطقه خرید خانه دست دوم در بخش اروپایی استانبول است.
• باشاک شهیر: با 7,393 معامله، در رتبه دوم قرار دارد.
• بیلیک دوزو: با 7,325 معامله، در رتبه سوم قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید:پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

5. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در بخش اروپایی استانبول (بدون در نظر گرفتن مناطق ممنوعه)

بر اساس آمارها، مناطق زیر در بخش اروپایی استانبول که به دلیل تکمیل سهمیه سرمایه‌گذاران خارجی در حال حاضر از خرید خانه‌های دست دوم توسط این دسته از سرمایه‌گذاران ممنوع هستند، از بیشترین تقاضا برخوردارند:

• بیلیک دوزو: با 7,325 معامله، رتبه اول را به خود اختصاص داده است.
• بیوک چکمجه: با 5,017 معامله، در رتبه دوم قرار دارد.
• قاضی عثمان پاشا: با 4,411 معامله، رتبه سوم را به خود اختصاص داده است.

6. پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه دست دوم در مناطق ممنوعه بخش اروپایی استانبول

مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی مناطقی هستند که به دلیل تکمیل سهمیه، این دسته از افراد دیگر نمی‌توانند در آن‌ها اقدام به خرید خانه کنند. این مناطق عبارتند از:

• باشاک شهیر: با 7,393 معامله در بخش خرید خانه‌های دست دوم، یکی از مناطق ممنوعه با بالاترین تقاضا است.
• باهچه لی اولر: با 6,175 معامله، در رتبه دوم قرار دارد.
• کوچوک چکمچه: با 5,722 معامله، در رتبه سوم قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید : نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه | آوریل 2025

نتیجه‌گیری:

بر اساس بررسی داده ها ، آمار خرید خانه دست دوم در استانبول سال 2024 همچنان پررونق است. در این میان، منطقه اسنیورت به دلیل قیمت‌های مناسب و پروژه‌های ساختمانی فعال، بیشترین متقاضی را دارد. اما سرمایه‌گذاران خارجی باید توجه داشته باشند که اسنیورت جزو مناطق ممنوعه برای خرید ملک توسط اتباع خارجی است.

در مقابل، مناطقی مانند پندیک و کارتال در بخش آسیایی و اسنیورت و باشاک شهیر در بخش اروپایی استانبول، به دلیل دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی و امکانات رفاهی، از توجه بالایی برخوردار هستند.

در نهایت، برای موفقیت در خرید ملک در استانبول، انجام تحقیقات دقیق و مشاوره با متخصصان املاک ضروری است. سرمایه‌گذاران باید از شرایط قانونی مناطق و محدودیت‌های سرمایه‌گذاری آگاه باشند تا تصمیمات بهتری بگیرند و از فرصتی که بازار مسکن استانبول ارائه می‌دهد، بهره‌برداری کنند.

توصیه‌ها:

• قبل از اقدام به خرید ملک، تحقیقاتی کامل درباره مناطق مختلف استانبول انجام دهید.
• توجه ویژه‌ای به لیست مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی داشته باشید.
• از مشاوران املاک متخصص در استانبول استفاده کنید.
• پتانسیل رشد و توسعه هر منطقه را به دقت بررسی کنید.
• با توجه به اهداف سرمایه‌گذاری و بودجه خود، بهترین مناطق را انتخاب کنید.

امیدواریم این گزارش بتواند به شما در اتخاذ تصمیمات آگاهانه و سودآور در زمینه خرید خانه دست دوم در استانبول کمک کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت بهترین فایلنگ شهر استانبول با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

خرید خانه نوساز در استانبول | راهنمای جامع مناطق برتر اروپایی و آسیایی سال 2024

فهرست مطلب

1. خرید خانه نوساز در استانبول | راهنمای جامع مناطق برتر اروپایی و آسیایی سال 2024
   1. مقدمه:
   2. 1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول در سال 2024 چه مناطقی بوده‌اند؟
   3. 2- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در استانبول کدام مناطق هستند؟
   4. 3– پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش آسیایی استانبول کدامند؟
   5. 4- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول کدامند؟
   6. 5- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول (بدون در نظر گرفتن مناطق ممنوعه) کدامند؟
   7. 6- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در مناطق ممنوعه بخش اروپایی استانبول کدامند؟
   8. نتیجه‌گیری:
   9. توصیه‌ها:

مقدمه:

استانبول، شهری بی‌نظیر در تقاطع آسیا و اروپا، همچنان به عنوان یکی از قطب‌های اصلی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سال 2024 خودنمایی می‌کند. پویایی بازار مسکن این شهر، با ارائه فرصت‌های متنوع به سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، همواره مورد توجه بوده است. در این میان، تقاضا برای خرید خانه نوساز در استانبول به طور خاص، رونق قابل توجهی داشته است.

این گزارش به بررسی دقیق و تحلیل آماری پرطرفدارترین مناطق استانبول برای خرید خانه‌های نوساز در سال 2024 می‌پردازد. هدف ما ارائه داده‌های به‌ روز و تحلیل روندهای بازار و یک راهنمای جامع به سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک است تا بتوانند با دیدی روشن و آگاهانه، بهترین تصمیمات را در زمینه سرمایه‌گذاری در بازار املاک استانبول اتخاذ کنند. در این گزارش، مناطق آسیایی و اروپایی به تفکیک مورد بررسی قرار می‌گیرند و همچنین مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی نیز مشخص خواهند شد. با توجه به آمار و ارقام ارائه شده، سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان بیشتری برای خرید خانه نوساز در استانبول اقدام کنند.

---

1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول در سال 2024 چه مناطقی بوده‌اند؟

بر اساس آمار معاملات انجام شده در سال 2024، سه منطقه زیر به عنوان پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در کل استانبول (شامل خانه‌های نوساز و غیر نوساز) شناخته می‌شوند:

• اسنیورت: با 31,263 معامله، رتبه اول
• باشاک شهیر: با 11,156 معامله، رتبه دوم
• پندیک: با 10,953 معامله، رتبه سوم

2- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در استانبول کدام مناطق هستند؟

در بخش خانه‌های نوساز، تقاضا به شرح زیر توزیع شده است:

• اسنیورت: 7,009 معامله
• باشاک شهیر: 3,763 معامله
• سلطان بیلی: 3,474 معامله

بیشتر بخوانید:پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

3– پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش آسیایی استانبول کدامند؟

در قسمت آسیایی، مناطق زیر از نظر تقاضا برای خرید خانه‌های نوساز پیشتاز هستند:

• سلطان بیلی: 3,474 معامله
• پندیک: 3,164 معامله
• توزلا: 3,023 معامله

4- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول کدامند؟

در بخش اروپایی، مناطق زیر بیشترین تقاضا را برای خرید خانه‌های نوساز داشته‌اند:

• اسنیورت: 7,009 معامله
• باشاک شهیر: 3,763 معامله
• بیکیلدوزو: 2,172 معامله

بیشتر بخوانید:نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟

5- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول (بدون در نظر گرفتن مناطق ممنوعه) کدامند؟

با حذف مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی، مناطق زیر در بخش اروپایی بیشترین تقاضا را داشته‌اند:

• بیکیلدوزو: 2,172 معامله
• آرناووت کوی: 2,142 معامله
• سیلیوری: 2,166 معامله

6- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در مناطق ممنوعه بخش اروپایی استانبول کدامند؟

مناطق ممنوعه، مناطقی هستند که به دلیل تکمیل سهمیه سرمایه‌گذاران خارجی، در حال حاضر امکان خرید ملک برای این دسته از سرمایه‌گذاران وجود ندارد. این مناطق عبارتند از:

• اسنیورت: 7,009 معامله
• باشاک شهیر: 3,763 معامله
• باهچه لی اولر: 1,893 معامله

بیشتر بخوانید:شاخص توسعه انسانی ترکیه|بررسی مولفه های امید به زندگی، تحصیلات و درآمد؟!

---

نتیجه‌گیری:

بازار خرید خانه نوساز در استانبول در سال 2024 همچنان پویا و جذاب بوده است. داده‌ها نشان می‌دهند که اسنیورت با اختلاف زیادی در صدر لیست پرتقاضاترین مناطق قرار دارد. این امر می‌تواند به دلیل قیمت‌های رقابتی، پروژه‌های ساختمانی و دسترسی به امکانات رفاهی باشد. با این حال، سرمایه‌گذاران خارجی باید به این نکته توجه داشته باشند که اسنیورت در حال حاضر جزو مناطق ممنوعه است.

در مقابل، مناطقی مانند سلطان بیلی و پندیک در بخش آسیایی و بیکیلدوزو، آرناووت کوی و سیلیوری در بخش اروپایی (خارج از مناطق ممنوعه) نیز از محبوبیت بالایی برخوردارند. این مناطق با ارائه ترکیبی از زندگی مدرن و سنتی، دسترسی به فضاهای سبز و امکانات حمل و نقل مناسب، توانسته‌اند توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کنند.

به طور کلی، بازار خرید خانه نوساز در استانبول فرصت‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌ها و اهداف مختلف ارائه می‌دهد. با این حال، برای موفقیت در این بازار، انجام تحقیقات دقیق، توجه به محدودیت‌های قانونی و بهره‌گیری از مشاوره متخصصان املاک ضروری است.

توصیه‌ها:

• پیش از اقدام به خرید، تحقیقات کاملی در مورد مناطق مختلف استانبول انجام دهید.
• به لیست مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی توجه کنید.
• از مشاوران املاک متخصص و آگاه به شرایط بازار استانبول کمک بگیرید.
• پتانسیل رشد و توسعه هر منطقه را در نظر بگیرید.
• با توجه به اهداف سرمایه‌گذاری و بودجه خود، بهترین منطقه را برای خرید انتخاب کنید.

امیدواریم این گزارش، اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار داده باشد و به شما در اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه خرید خانه نوساز در استانبول کمک کند.

شرکت استارز با ارائه گسترده‌ترین فایلینگ املاک در بهترین مناطق استانبول، آماده ارائه مشاوره و پشتیبانی به شما در فرآیند خرید ملک در استانبول است.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

فهرست مطلب

1. پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!
   1. مقدمه:
   2. 1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول ، سال 2024 کجا بوده‌اند؟
   3. 2- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟
   4. 3– پرتقاضاترین مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول کدام بوده‌اند؟
   5. 4- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول کدام بوده‌اند؟
   6. 5- پرتقاضاترین مناطق بخش آسیایی استانبول کدام بوده‌اند؟
   7. 6- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟
   8. نتیجه‌گیری:
   9. توصیه‌ها:

مقدمه:

استانبول، نگین ترکیه، همواره به عنوان یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات شناخته شده است. این شهر باستانی و مدرن، پلی بین دو قاره، با تنوع فرهنگی و اقتصادی خود، فرصت‌های بی‌شماری را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند. در سال 2024، بازار املاک استانبول همچنان شاهد پویایی و تغییرات قابل توجهی بوده است. در این گزارش، به بررسی دقیق‌تر پرتقاضاترین مناطق این شهر برای خرید ملک می‌پردازیم و با تحلیل داده‌ها و آمار، تصویری روشن از ترجیحات سرمایه‌گذاران و روندهای بازار ارائه می‌دهیم. این بررسی شامل مناطق آسیایی، اروپایی و همچنین مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی خواهد بود. هدف از این گزارش، ارائه راهنمایی جامع و کاربردی به سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک است تا بتوانند با دیدی باز و آگاهانه، تصمیمات بهتری در زمینه برترین مناطق خرید ملک در استانبول اتخاذ کنند.

---

1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول ، سال 2024 کجا بوده‌اند؟

بر اساس داده‌های جمع‌آوری شده، 3 منطقه برتر از بین مناطق 39 گانه شهر استانبول به ترتیب زیر هستند:

• اسنیورت: 31263 معامله
• باشاک شهیر: 11156 معامله
• پندیک: 10953 معامله

2- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟

با حذف مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی، لیست پرتقاضاترین مناطق به شرح زیر تغییر می‌کند:

• پندیک: 10953 معامله
• کارتال: 10458 معامله
• کادیکوی: 9705 معامله

بیشتر بخوانید:معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 | آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی

3– پرتقاضاترین مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول کدام بوده‌اند؟

مناطق ممنوعه، مناطقی هستند که خرید ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی به دلیل پر بودن سهمیه خارجی‌ها در آن منطقه، ممنوع است. پرتقاضاترین این مناطق عبارتند از:

• اسنیورت: 31263 معامله
• باشاک شهیر: 11156 معامله
• باهچه لی اولر: 8068 معامله

4- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول کدام بوده‌اند؟

در بخش اروپایی استانبول، مناطق زیر بیشترین تقاضا را داشته‌اند:

• اسنیورت: 31263 معامله
• باشاک شهیر: 11156 معامله
• بیکیلدوزو: 9497 معامله

5- پرتقاضاترین مناطق بخش آسیایی استانبول کدام بوده‌اند؟

در بخش آسیایی استانبول، مناطق زیر بیشترین تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند:

• پندیک: 10953 معامله
• کارتال: 10458 معامله
• کادیکوی: 9705 معامله

6- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟

با حذف مناطق ممنوعه، پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی به شرح زیر هستند:

• بیکیلدوزو: 9497 معامله
• بیوکچکمچه: 6655 معامله
• سیلوری: 6044 معامله

---

بیشتر بخوانید: اجاره خانه در استانبول|تحلیلی بر آخرین تحولات بازار و چشم‌انداز 2025

نتیجه‌گیری:

تحلیل داده‌های بازار املاک استانبول در سال 2024 نشان می‌دهد که اسنیورت با اختلاف قابل توجهی، پرتقاضاترین منطقه برای خرید ملک بوده است. این امر می‌تواند ناشی از عوامل مختلفی مانند قیمت‌های مناسب‌تر، پروژه‌های ساختمانی جدید و دسترسی به امکانات رفاهی و حمل و نقل باشد. با این حال، باید توجه داشت که اسنیورت جزو مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی است و سرمایه‌گذاران خارجی باید در انتخاب منطقه مورد نظر خود، به این نکته توجه ویژه‌ای داشته باشند.

در مقابل، مناطقی مانند پندیک، کارتال و کادیکوی در بخش آسیایی استانبول، بدون در نظر گرفتن محدودیت‌های مناطق ممنوعه، از محبوبیت بالایی برخوردار بوده‌اند. این مناطق با ارائه ترکیبی از زندگی مدرن و سنتی، فضاهای سبز و دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، توانسته‌اند توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کنند.

به طور کلی، بازار املاک استانبول در سال 2024، بازاری پویا و متنوع بوده است که فرصت‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران با سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف فراهم کرده است. با این حال، برای دستیابی به بهترین نتایج، لازم است که سرمایه‌گذاران با آگاهی کامل از شرایط بازار، محدودیت‌ها و پتانسیل‌های هر منطقه، تصمیم‌گیری کنند.

بیشتر بخوانید:>نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه | آوریل 2025

توصیه‌ها:

• قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، تحقیقات کاملی در مورد مناطق مختلف استانبول انجام دهید.
• به محدودیت‌های مربوط به مناطق ممنوعه توجه کنید.
• از مشاوران املاک متخصص و آگاه به بازار استانبول کمک بگیرید.
• به پتانسیل رشد و توسعه هر منطقه توجه کنید.
• با در نظر گرفتن اهداف و بودجه خود، بهترین منطقه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.

امیدوارم این گزارش، اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار داده باشد و به شما در اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه خرید ملک در استانبول کمک کند.

شرکت استارز با کامل ترین فایلنگ املاک در بهترین مناطق استانبول آماده مشاوره و پشتیبانی شما برای خرید ملک در استانبول می باشد.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه | آوریل 2025

فهرست مطلب

1. نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه | آوریل 2025
   1. مقدمه
   2. روند افزایش نرخ اجاره
   3. تحلیل تغییرات نرخ اجاره
   4. مقایسه نمودار شاخص‌های اقتصادی موثر در اجاره
   5. تأثیرات بر بازار ملک ترکیه
   6. نتیجه‌گیری

Türkiye property rental increase rates|April 2025

مقدمه

بازار اجاره ملک در ترکیه در سال‌های اخیر با چالش‌های متعددی مواجه بوده است. یکی از این چالش‌ها، سقف ۲۵ درصدی برای افزایش نرخ اجاره است که این موضوع به نوعی برای مالکان و سرمایه‌گذاران به عنوان یک مانع به شمار می‌رود. با توجه به نرخ بالای تورم، دولت ترکیه بر آن شد تا سیاست‌های اجاره‌ای خود را اصلاح کند و به ثبات بازار کمک نماید. این گزارش به بررسی داده‌های تورم اعلام‌شده در ماه مارس و همچنین تعیین نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه برای ماه آوریل ۲۰۲۵ و تأثیرات این تغییرات بر بازار املاک و اقتصاد ترکیه می‌پردازد.

روند افزایش نرخ اجاره

نرخ اجاره در ترکیه از ژوئن ۲۰۲۴ با تغییر سیاست‌های دولت تحت تأثیر قرار گرفت. این تغییرات، که به‌طور واضح بر اساس میانگین نرخ تورم ۱۲ ماه گذشته صورت گرفته، مستلزم این بود که مالکان حداکثر مجاز به افزایش نرخ اجاره به اندازه همین میانگین باشند. طبق آخرین داده‌های اعلام‌شده از سوی مؤسسه آمار ترکیه (TÜİK)، میانگین تورم در مارس ۲۰۲۵ نسبت به ماه‌های پیشین به ۵۱.۲۶ درصد رسید.

برای ماه آوریل ۲۰۲۵، طبق قانون، میزان افزایش اجاره‌بهای خانه‌ها و اماکن تجاری با توجه به شاخص قیمت مصرف‌کننده (TÜFE) محاسبه می‌شود. در نتیجه، برای قراردادهایی که با محدودیت افزایش مواجه نیستند، سقف افزایش با نرخ 51.26 درصد معین خواهد شد. لذا مالکان و مستأجران می‌بایست برای تجدید قراردادهای اجاره خود، مبلغ جدید اجاره را با توجه به این درصد محاسبه کنند.

بیشتر بخوانید:نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟

تحلیل تغییرات نرخ اجاره

1. ثبات اولیه: در بازه زمانی بین ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۴، نرخ اجاره به‌طور ثابت حفظ شد، که این امر به آرامش و اطمینان خاطر برای مستأجران کمک بسیاری کرده است.

2. اجازه افزایش نرخ: پس از اعمال اصلاحات قانونی در ژوئن ۲۰۲۴، مالکان مجاز به افزایش ۶۵ درصدی نرخ اجاره شدند که این خود موجب جلب توجه سرمایه‌گذاران به بازار املاک گردید.

3. کاهش نرخ در 2025: در ماه‌های اخیر، با کاهش نرخ تورم، نرخ اجاره نیز به‌طور طبیعی کاهش یافته است. این تغییر نشان‌دهنده تلاش‌های دولت برای کنترل و بهبود بازار اجاره است.

مقایسه نمودار شاخص‌های اقتصادی موثر در اجاره

نمودارهای مربوط به شاخص تورم کل، نرخ بهره و نرخ اجاره، رابطه جالبی بین این سه عامل را نشان می‌دهند. طبق تحلیل‌ها، پس از اجرای سیاست‌های جدید در زمینه اجاره بها، نرخ اجاره همچنان بالاتر از نرخ تورم کل (۳۸.۱۰ درصد) و نرخ بهره (۴۲.۵ درصد) قرار دارد. این وضعیت موجب افزایش جذابیت کسب‌وکار اجاره ملک و بیانگر تغییرات مثبت در بازار اجاره شده است.

بیشتر بخوانید:روش‌های سرمایه‌گذاری و موفقیت مالی در سال 1404؟!

تأثیرات بر بازار ملک ترکیه

تغییرات اخیر در سیاست‌های اجاره‌ای دولت تأثیرات قابل توجهی بر بازار ملک داشته است:

1. تأثیر مستقیم بر قراردادهای اجاره: نرخ جدید افزایش اجاره برای مستأجران و مالکان املاک تجاری حائز اهمیت بالایی است. با وجود قانون سقف ۲۵ درصدی برای قراردادهای مسکونی در ترکیه، این نرخ همچنان برای واحدهای تجاری و قراردادهای مشمول استثنا قابل اعمال است.

2. افزایش درآمد برای مالکان: افزایش نرخ اجاره به‌طور مستقیم درآمد مالکان را افزایش می‌دهد. با این حال، این تغییر ممکن است تبعاتی برای مستأجران به دنبال داشته باشد، از جمله افزایش هزینه‌های زندگی آن‌ها.

3. تقاضا برای خرید ملک: با توجه به افزایش شدید اجاره بها، بسیاری از افراد به سمت خرید ملک روی آورده‌اند. این تغییر منجر به تمایل بیشتر سرمایه‌گذاران به خرید ملک با هدف درآمدزایی از اجاره شده است.

نتیجه‌گیری

تحولات اخیر در نرخ اجاره در ترکیه نشان‌دهنده تلاش‌های دولت برای بهبود شرایط بازار ملک و کاهش اثرات منفی تورم بر مستأجران است. علی‌رغم اینکه افزایش نرخ اجاره به نفع مالکان تمام می‌شود، اما ممکن است هزینه‌های زندگی مستأجران را نیز افزایش دهد. حرکت به سمت تنظیم نرخ اجاره بر اساس نرخ تورم می‌تواند به ایجاد یک بازار مسکن پایدار و عادلانه‌تر کمک کند. با توجه به افزایش تمایل سرمایه‌گذاران به خرید ملک، چشم‌انداز آینده بازار املاک ترکیه می‌تواند به سمت بهبود و رونق پیش برود، به شرطی که دولت به سیاست‌های حمایتی خود ادامه دهد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد وضعیت بازار مسکن ترکیه، با کارشناسان ما در استارز در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟

فهرست مطلب

1. نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟
   1. مقدمه:
   2. بررسی شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) در مارس ۲۰۲۵:
      1. تغییرات ماهانه:
      2. تغییرات سالانه:
   3. نمودار تغییرات شاخص ماهانه و سالانه در یک نگاه :
   4. بررسی جزئی‌تر تغییرات در گروه‌های اصلی CPI:
      1. تغییرات ماهانه در گروه‌های اصلی CPI:
      2. تغییرات سالانه در گروه‌های اصلی CPI:
   5. تحلیل شاخص تورم مسکن (RE-CPI):
      1. تورم ماهانه مسکن:
      2. تورم سالانه مسکن:
   6. مقایسه روندهای CPI و RE-CPI:
   7. نتیجه‌گیری:

Consumer Price Index-March 2025

مقدمه:

اقتصاد ترکیه در ماه‌های اخیر با نوسانات قابل توجهی در نرخ تورم مواجه بوده است. درک صحیح نرخ تورم ترکیه (CPI) و تاثیر آن بر زندگی روزمره شهروندان، به ویژه در بخش مسکن، برای تحلیلگران اقتصادی و سیاست‌گذاران اهمیت ویژه‌ای دارد. این گزارش به بررسی دقیق شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) در ماه مارس ۲۰۲۵ و مقایسه آن با شاخص تورم مسکن (RE-CPI) می‌پردازد و تاثیر این تغییرات را بر اقتصاد ترکیه مورد تجزیه و تحلیل قرار می‌دهد.

بررسی شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) در مارس ۲۰۲۵:

مرکز آمار ترکیه (TUIK) اخیراً داده‌های مربوط به نرخ تورم در مارس ۲۰۲۵ را منتشر کرده است. مطابق این داده‌ها، نرخ تورم در این ماه روند کاهشی جزئی نشان می‌دهد:

• تغییرات ماهانه:

  افزایش ۲.۴۶ درصدی نسبت به ماه قبل.

• تغییرات سالانه:

  افزایش ۳۸.۱۰ درصدی نسبت به سال گذشته.

• نرخ تورم نسبت به دسامبر ۲۰۲۴: ۱۰.۰۶ درصد.
• میانگین متحرک ۱۲ ماهه: ۵۱.۲۶ درصد.

نمودار تغییرات شاخص ماهانه و سالانه در یک نگاه :

بیشتر بخوانید:شاخص تورم تولید کننده ترکیه(S-PPI)|تحلیلی بر تحولات شاخص های فوریه 2025

بررسی جزئی‌تر تغییرات در گروه‌های اصلی CPI:

از میان ۱۴۳ زیرگروه اصلی CPI (بر اساس طبقه‌بندی COICOP 5 رقمی)، در ماه مارس ۲۰۲۵:

• ۱۱۳ زیرگروه افزایش قیمت را تجربه کردند.
• ۲۵ زیرگروه کاهش قیمت داشتند.
• ۵ زیرگروه بدون تغییر ماندند.

تغییرات ماهانه در گروه‌های اصلی CPI:

• نرخ ماهانه تغییر در زیر گروه های اصلی CPI و سهم آنها در تغییر شاخص عمومی (%)

• بیشترین افزایش تورم مربوط به گروه مشروبات الکلی و تنباکو با ۹.۹۶ درصد بود.
• بیشترین کاهش تورم مربوط به گروه پوشاک و کفش با ۲.۴۸- درصد بود.

تغییرات سالانه در گروه‌های اصلی CPI:

• نرخ سالانه تغییر در زیر گروه های اصلی CPI و سهم آنها در تغییر شاخص عمومی (%)

• بیشترین افزایش سالانه در گروه آموزش و پرورش با ۸۰.۴۲ درصد مشاهده شد.
• کمترین افزایش سالانه در گروه پوشاک و کفش با ۱۴.۸۱ درصد رخ داد.ب

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه ۱۰۰+ شد|نفس تازه اقتصاد ترکیه! (مارس ۲۰۲۵)

تحلیل شاخص تورم مسکن (RE-CPI):

شاخص تورم مسکن (RE-CPI) که ۱۵.۲٪ از وزن کل CPI را تشکیل می‌دهد، در مارس ۲۰۲۵ کاهش ماهانه ۲.۱۰ درصدی و افزایش سالانه ۶۸.۶۳ درصدی را نشان می‌دهد.

عملکرد RE-CPI از سال ۲۰۲۴:

• تورم ماهانه مسکن:

  افزایش ۲.۱۰ درصدی در مارس، با وجود کاهش نسبی نسبت به ماه فوریه.

• تورم سالانه مسکن:

  افزایش ۶۸.۶۳ درصدی در مارس، با کاهش ۳ درصدی نسبت به ماه قبل.

مقایسه روندهای CPI و RE-CPI:

روند تغییرات CPI و RE-CPI در طول زمان نشان دهنده همبستگی است، اما تورم مسکن اغلب از نرخ تورم عمومی بالاتر بوده و در برخی موارد، روند متفاوتی از CPI را نشان می‌دهد. در ماه مارس، هر دو شاخص روند کاهشی نشان دادند.

بیشتر بخوانید:شاخص توسعه انسانی ترکیه|بررسی مولفه های امید به زندگی، تحصیلات و درآمد؟!

نتیجه‌گیری:

کنترل تورم همچنان چالش اصلی اقتصادی ترکیه است. کاهش نسبی تورم سالانه، اما افزایش شدید قیمت‌ها در بخش‌های حیاتی مانند آموزش و پرورش و مسکن، نیاز به اقدامات فوری و هدفمند برای کنترل قیمت‌ها را نشان می‌دهد. عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن، به نوسانات قیمت دامن زده و لزوم تدوین سیاست‌های کارآمد برای افزایش تولید مسکن و بهبود دسترسی به مسکن ارزان‌قیمت را نمایان می‌سازد. برای غلبه بر این چالش‌ها، سیاست‌گذاران باید از رویکردی جامع و چندجانبه شامل سیاست‌های پولی محتاطانه، اصلاحات ساختاری برای افزایش رقابت و اقدامات حمایتی برای اقشار آسیب‌پذیر استفاده کنند.

این گزارش با ارائه ارزیابی دقیق از وضعیت تورم، می‌تواند در تصمیم‌گیری‌های آگاهانه سرمایه‌گذاران و سیاست‌گذاران مفید باشد. برای کسب مشاوره مفید در خصوص سرمایه گذاری و خرید ملک با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

انتشار بعدی این گزارش در ۵ می ۲۰۲۵ خواهد بود.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص توسعه انسانی ترکیه|بررسی مولفه های امید به زندگی، تحصیلات و درآمد؟!

فهرست مطلب

1. شاخص توسعه انسانی ترکیه|بررسی مولفه های امید به زندگی، تحصیلات و درآمد؟!
   1. مقدمه
   2. نتایج شاخص توسعه انسانی در سال 2022
   3. استان‌های برتر در شاخص توسعه انسانی
      1. افزایش قابل توجه در کیلیس
   4. نتیجه‌گیری

Human Development Index at the Provincial Level, 2018-2022

مقدمه

در فرآیند توسعه اقتصادی هر کشور، اهمیت سرمایه انسانی به اندازه سرمایه فیزیکی قابل توجه است. به همین دلیل، شاخص توسعه انسانی (HDI) که توسط برنامه توسعه سازمان ملل متحد (UNDP) طراحی شده، به‌عنوان یک معیار برای ارزیابی کفایت سرمایه انسانی در سطح کشورهای مختلف مورد استفاده قرار می‌گیرد. گزارش این شاخص که برای اولین بار توسط مرکز آمار ترکیه منتشر گردیده، شامل سه جزء اصلی است: امید به زندگی، تحصیلات و درآمد.

شاخص توسعه انسانی یک مقیاس عددی بین 0 تا 1 است که با توجه به آن، سطوح مختلفی از توسعه انسانی تعیین می‌شود:

• 0.8 و بالاتر: توسعه انسانی بسیار بالا
• بین 0.7 تا 0.8: توسعه انسانی بالا
• زیر 0.55: توسعه انسانی پایین

اطلاعات مربوط به شاخص توسعه انسانی در ترکیه تنها در سطح ملی و توسط برنامه توسعه سازمان ملل ارائه می‌شد. اما از سال 2023، با انتشار آمارهای میانگین سنوات تحصیلی و امید به زندگی در مدرسه ، امکان تولید این شاخص به‌صورت داخلی و در سطح استانی برای اولین بار فراهم آمده است. این اطلاعات به‌عنوان آماری رسمی با هدف هدایت سیاست‌های ملی، در این بولتن خبری منتشر شده است.

نتایج شاخص توسعه انسانی در سال 2022

شاخص توسعه انسانی کشور در سال 2022 برابر با 0.854 ثبت شده است. این در حالی است که در سال 2018، این شاخص 0.844 بوده و در سال 2022 نسبت به سال 2018، شاهد افزایش 1.1 درصدی به میزان 0.854 هستیم. بر اساس این داده‌ها، ترکیه در زمره کشورهایی با سطح «توسعه انسانی بسیار بالا» طبقه‌بندی می‌شود.

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه ۱۰۰+ شد|نفس تازه اقتصاد ترکیه! (مارس ۲۰۲۵)

اجزاء فرعی این شاخص به تفکیک به شرح زیر است:

• امید به زندگی: با کاهشی 2.2 درصدی، به 0.882 رسید.
• تحصیلات: با افزایشی 3.0 درصدی، به 0.807 رسید.
• درآمد: با افزایشی 2.6 درصدی، به 0.875 رسید.

بیشتر بخوانید:روش‌های سرمایه‌گذاری و موفقیت مالی در سال 1404؟!

استان‌های برتر در شاخص توسعه انسانی

در سال 2022، استان آنکارا با شاخص 0.891 بالاترین میزان توسعه انسانی را به ثبت رساند. پس از این استان، استان‌های استانبول و کوجایلی با 0.886، ازمیر با 0.870 و موغلا با 0.867 قرار دارند. در مقابل، استان آغری با شاخص 0.748، پایین‌ترین وضعیت توسعه انسانی را دارد و به دنبال آن شانلی اورفا، وان، موش و بیتلیس قرار می‌گیرند.

بیشتر بخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025

افزایش قابل توجه در کیلیس

استان کیلیس در پنج سال گذشته با 4.1 درصد افزایش در این شاخص ، بیشترین رشد را در این زمینه داشته است. پنج استان برتر با بیشترین افزایش در شاخص توسعه انسانی بین سال‌های 2018 تا 2022 به ترتیب شامل:

• کیلیس: 4.1 درصد
• شیرناک: 4.0 درصد
• چانکیری و حکاری: 3.9 درصد
• آغری: 3.8 درصد

به‌علاوه، استان‌هایی که در این مدت کاهش در شاخص را تجربه کرده‌اند شامل ترابزون با 0.2 درصد، اردو با 0.1 درصد، ریز با 0.03 درصد و کارابوک با 0.02 درصد می‌باشند.

بیشتر بخوانید:بازدهی ملک در ترکیه|بررسی مقایسه‌ای با سایر دارائیها (فوریه ۲۰۲۵)

نتیجه‌گیری

این گزارش نتایج و روندهای کلیدی شاخص توسعه انسانی در سطح استان‌ها را در سال‌های 2018 تا 2022 به تصویر می‌کشد. ترکیه با ثبت افزایش در این شاخص، نمایانگر پیشرفت‌های مهمی در زمینه سرمایه انسانی است. به‌خصوص استان‌های با رشد بالا مانند کیلیس و شیرناک نشان‌دهنده موفقیت برنامه‌های توسعه انسانی و اقتصادی در این مناطق هستند. اما در عین حال، ناپایداری در شاخص‌های برخی استان‌ها مانند آغری و دیگران، نیاز به توجه و سیاست‌گذاری هدفمند برای ارتقاء کیفیت زندگی در تمامی استان‌ها را برجسته می‌کند. این داده‌ها به‌عنوان منبعی برای سیاست‌گذاران و پژوهشگران در راستای بهبود وضعیت انسانی و اقتصادی کشور اهمیت دارد.

نسخه بعدی این گزارش در دسامبر 2027 خواهد بود.

برای کسب اطلاعات و گزارشات بیشتر اقتصادی کشور ترکیه و خرید ملک با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص تورم تولید کننده ترکیه(S-PPI)|تحلیلی بر تحولات شاخص های فوریه 2025

فهرست مطلب

1. شاخص تورم تولید کننده ترکیه(S-PPI)|تحلیلی بر تحولات شاخص های فوریه 2025
   1. مقدمه
   2. گزارش قیمت تولید کننده خدمات S-PPI – فوریه 2025:
   3. تغییرات شاخص تورم تولید کننده ترکیه و بخش‌های مختلف خدمات:
      1. تغییرات ماهانه:
      2. تغییرات سالانه:
   4. تحلیل نمودار ترکیبی CPI و S-PPI:
   5. شاخص قیمت تولیدکننده خدمات املاک (RE-S PPI):
   6. تغییرات شاخص قیمت تولید کننده خدمات املاک (RE-SPPI) – فوریه 2025
   7. تحلیل نمودار ترکیبی شاخص S-PPI و RE-S PPI:
   8. تحلیل نمودار ترکیبی CPI و RE-S PPI:
   9. نتیجه‌گیری

مقدمه

گزارش حاضر به تحلیل شاخص تورم تولید کننده ترکیه بخش خدمات (S-PPI) در فوریه 2025 می‌پردازد که توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) منتشر شده است. این شاخص به‌عنوان یکی از ابزارهای کلیدی برای ارزیابی وضعیت اقتصادی کشور، تغییرات قیمت در بخش خدمات را نشان می‌دهد و برای سرمایه‌گذاران، تولیدکنندگان و فعالان بازار املاک و مستغلات اطلاعاتی حیاتی به شمار می‌آید. در این گزارش، با نگاهی دقیق به داده‌های جدید منتشرشده، تأثیرات آن‌ها بر بازار خدمات بررسی می‌شود. همچنین، رابطه S-PPI با شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) به‌عنوان یک ابزار پیش‌بینی نیز مورد تحلیل قرار می‌گیرد تا بتوانیم درک بهتری از روندهای اقتصادی و قیمت‌ها در آینده داشته باشیم.

گزارش قیمت تولید کننده خدمات S-PPI – فوریه 2025:

• رشد ماهانه: 2.48%
• رشد سالانه: 39.81%
• میانگین متحرک 12 ماهه: 59.52%

پس از رشد ماهانه در ژانویه، در فوریه طبق انتظار تعدیل صورت گرفت و نسبت به ماه گذشته کاهش جزئی در رشد سالانه ثبت شد.

تغییرات شاخص تورم تولید کننده ترکیه و بخش‌های مختلف خدمات:

تغییرات ماهانه:

پس از رشد ژانویه در تمامی شاخص‌ها، اعداد در فوریه تعدیل شد:

• اقامت و خدمات غذا: 2.49%
• خدمات اداری و پشتیبانی: 1.60%
• حمل و نقل و انبارداری: 1.71%
• اطلاعات و ارتباطات: 6.12%
• خدمات حرفه‌ای، علمی و فنی: 3.85%
• خدمات املاک: 1.01%

تغییرات سالانه:

• اطلاعات و ارتباطات: 48.90%
• خدمات حرفه‌ای، علمی و فنی: 54.47%
• خدمات اداری و پشتیبانی: 45.46%
• اقامت و خدمات غذا: 44.96%
• حمل و نقل و انبارداری: 30.93%
• خدمات املاک: 36.46%

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه ۱۰۰+ شد|نفس تازه اقتصاد ترکیه! (مارس ۲۰۲۵)

تحلیل نمودار ترکیبی CPI و S-PPI:

همبستگی میان این دو شاخص نشان می‌دهد که S-PPI می‌تواند به عنوان یک شاخص پیشرو در پیش‌بینی تغییرات آینده CPI عمل کند. در صورتی که S-PPI به روند رشد خود ادامه دهد، انتظار می‌رود CPI نیز در ماه‌های آینده افزایش یابد. با این حال، اجرای سیاست‌های کنترل تورم مناسب می‌تواند به بهبود وضعیت قیمتی و ایجاد ثبات در اقتصاد کمک کند. این سیاست‌ها شامل مدیریت دقیق‌تر تأمین منابع، کاهش هزینه‌های عملیاتی و اصلاحات ساختاری در بخش خدمات می‌شوند.

شاخص قیمت تولیدکننده خدمات املاک (RE-S PPI):

بر مبنای اطلاعات استخراج شده از گزارش S-PPI، جدول زیر وزن بخش خدمات املاک و مستغلات و همچنین اجزا، اطلاعاتی شامل شاخص قیمت تولید کننده املاک و مستغلات در سه سال اخیر را نمایش می‌دهد.

تغییرات شاخص قیمت تولید کننده خدمات املاک (RE-SPPI) – فوریه 2025

تحلیل‌های ارائه‌شده توسط کارشناسان شرکت استارز نشان می‌دهد که وضعیت شاخص قیمت تولیدکننده خدمات در بخش املاک و مستغلات با وزن 4.39 درصدی از شاخص کل قیمت تولیدکننده، در فوریه 1.01 درصد می‌باشد. در بازه سالانه، شاخص قیمت تولیدکننده خدمات بخش املاک و مستغلات 36.46 درصد را نشان می‌دهد.

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه |توقف کوتاه در مسیر صعود؟ (مارس 2025)

تحلیل نمودار ترکیبی شاخص S-PPI و RE-S PPI:

حرکت این دو شاخص نشان می‌دهد که شاخص قیمت تولید کننده خدمات املاک معمولاً همراه با رشد شاخص کل قیمت تولیدکننده حرکت می‌کند و در برخی موارد با شتاب بیشتری افزایش می‌یابد. در ماه‌های اخیر، وضعیت این شاخص تا حدی خنثی به نظر می‌آید.

تحلیل نمودار ترکیبی CPI و RE-S PPI:

روند حرکتی این دو شاخص در سال 2024 حاکی از آن است که در نیمه اول سال، شاخص قیمت تولید کننده خدمات املاک به تدریج عقب‌ماندگی خود را نسبت به تورم جبران کرده و پس از آن، همراه با اصلاح کنترل‌شده تورم، با شیب ملایمی در کنار تورم کل اصلاح شده است. به این ترتیب، رشد قیمت خدمات در ابتدای سال به تدریج کاهش یافته است.

بیشتر بخوانید:روش‌های سرمایه‌گذاری و موفقیت مالی در سال 1404؟!

نتیجه‌گیری

تحلیل داده‌های S-PPI و RE-S PPI در فوریه 2025 نشان‌دهنده چالش‌های مداوم بازار املاک ترکیه تحت تأثیر فشارهای تورمی است. با وجود این، سیاست‌های انقباضی دولت و کاهش تقاضا برای خدمات املاک تا حدودی منجر به کاهش شتاب رشد قیمت‌ها شده‌اند. بنابراین، سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک باید با احتیاط بیشتری تصمیم‌گیری کنند و برای اتخاذ استراتژی‌های مناسب، به تجزیه و تحلیل داده‌های دقیق و تغییرات بازار توجه داشته باشند. در نهایت، اهمیت مشاوره تخصصی و پیگیری روندهای اقتصادی به‌ویژه در این دوره بی‌ثباتی، حائز اهمیت بالایی است تا از ریسک‌های بالای بازار کاسته شود و فرصت‌های مناسب شناسایی گردند.

برای دریافت پاسپورت و اخذ شهروندی و یا اقامت کشور ترکیه با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه ۱۰۰+ شد|نفس تازه اقتصاد ترکیه! (مارس ۲۰۲۵)

فهرست مطلب

1. شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه ۱۰۰+ شد|نفس تازه اقتصاد ترکیه! (مارس ۲۰۲۵)
   1. مقدمه:
   2. جهش شاخص اعتماد اقتصادی در مارس ۲۰۲۵:
   3. جدول تغییرات زیرشاخص‌های مهم (مارس ۲۰۲۵ نسبت به ماه قبل):
      1. شاخص اعتماد مصرف‌کننده:
      2. شاخص اعتماد تولید (بخش واقعی):
      3. شاخص اعتماد خدمات:
      4. شاخص اعتماد تجارت خرده‌فروشی:
      5. شاخص اعتماد ساخت و ساز:
   4. تحلیل و تفسیر داده‌ها:
   5. عوامل مؤثر بر شاخص اعتماد اقتصادی:
   6. نتیجه‌گیری:
   7. پیشنهاد مشاوره :

مقدمه:

شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه، به عنوان نبض تپنده اقتصاد، اهمیتی حیاتی در ارزیابی دیدگاه فعالان اقتصادی، سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان ایفا می‌کند. این شاخص ترکیبی، ارزیابی‌ها، انتظارات و تمایلات مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان را در مورد وضعیت عمومی اقتصادی در بر می‌گیرد و از طریق تجمیع وزنی زیرشاخص‌های اطمینان مصرف‌کنندگان، بخش صنعت، خدمات، تجارت خرده‌فروشی و ساخت‌وساز به دست می‌آید. وزن بخش‌های مختلف که در زیرشاخص‌ها اعمال می‌شود به شرح زیر است:

• مصرف‌کننده: ۲۰%
• صنعت تولید: ۴۰%
• خدمات: ۳۰%
• تجارت خرده‌فروشی: ۵%
• ساخت و ساز: ۵%

این گزارش با استناد به جدیدترین داده‌های مرکز آمار ترکیه در مارس ۲۰۲۵، نگاهی دقیق به شاخص مورد نظر و زیرشاخه‌های اصلی آن دارد.هدف از این تحلیل، شناخت عوامل موثر و ارزیابی چشم‌انداز پیش روی اقتصاد ترکیه است.

جهش شاخص اعتماد اقتصادی در مارس ۲۰۲۵:

بر اساس آخرین داده‌ها، شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه در ماه مارس ۲۰۲۵ با افزایش ۱.۶ درصدی نسبت به ماه قبل، به رقم ۱۰۰.۸ واحد رسیده است. این افزایش، بالاترین میزان در ۲۰ ماه گذشته محسوب می‌شود،که نشان‌دهنده بهبود تدریجی و چشم انداز مثبت در دیدگاه کلی فعالان اقتصادی و مصرف‌کنندگان نسبت به وضعیت اقتصاد ترکیه است.

عبور این شاخص از مرز ۱۰۰، بیانگر چشم‌انداز خوشبینانه نسبت به وضعیت کلی اقتصاد است و پیش‌بینی‌های قبلی تیم تحلیل استارز مبنی بر رونق و رشد بیشتر در بازارها را تأیید می‌کند.

بیشتر بخوانید:بازدهی ملک در ترکیه|بررسی مقایسه‌ای با سایر دارائیها (فوریه ۲۰۲۵)

جدول تغییرات زیرشاخص‌های مهم (مارس ۲۰۲۵ نسبت به ماه قبل):

بیشتر بخوانید:روش‌های سرمایه‌گذاری و موفقیت مالی در سال 1404؟!

• شاخص اعتماد مصرف‌کننده:

  با افزایش ۴.۶ درصدی، به رقم ۸۵.۹ رسیده است. این افزایش قابل توجه، که بالاترین میزان در ۲۰ ماه گذشته محسوب می‌شود، نشان‌دهنده خوشبینی مصرف‌کنندگان نسبت به وضعیت اقتصادی آینده است.

بیشتر بخوانید:ساخت و ساز ترکیه در ژانویه 2025 چقدر رشد کرد؟ (بررسی شاخص تولید)

• شاخص اعتماد تولید (بخش واقعی):

  با افزایش ۰.۴ درصدی، به رقم ۱۰۳.۲ رسیده است. این روند صعودی، بیانگر بهبود و خوشبینی نسبت به تولید در ترکیه است.

بیشتر بخوانید: اجاره خانه در استانبول|تحلیلی بر آخرین تحولات بازار و چشم‌انداز 2025

• شاخص اعتماد خدمات:

  با افزایش ۰.۲ درصدی، به رقم ۱۱۴.۴ رسیده است. وضعیت مطلوب این شاخص، احتمال تداوم روند صعودی در ماه‌های آینده را تقویت می‌کند.

پیشنهاد مطالعه:هزینه ساخت و ساز در ترکیه شاخص (CCI) | ژانویه 2025 و چشم‌انداز آتی

• شاخص اعتماد تجارت خرده‌فروشی:

  رشد ۲.۵ درصدی شاخص اعتماد در خرده‌فروشی، رقم آن را به ۱۱۳.۸ رساند. با اینکه در ماه مارس کمی کاهش داشت، اما همچنان بالای ۱۰۰ است و نشان از وضعیت خوب این بخش دارد. با این حال، این افت جزئی باید در ماه‌های آینده با دقت بررسی شود.

بیشتر بخوانید:گزارش نرخ بهره ترکیه – فوریه 2025|کاهش تدریجی در سایه تورم

• شاخص اعتماد ساخت و ساز:

  با کاهش ۰.۵ درصدی، به رقم ۸۸.۹ رسیده است. این کاهش پس از یک دوره رشد خوب در ماه‌های اخیر، نیازمند بررسی دقیق‌تر و اتخاذ تدابیر مناسب برای بازگشت به روند صعودی است.

پیشنهاد مطالعه:شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه |توقف کوتاه در مسیر صعود؟ (مارس 2025)

تحلیل و تفسیر داده‌ها:

• رشد متوازن یا ناهمگن؟ بررسی دقیق‌تر تغییرات زیرشاخص‌ها نشان می‌دهد که اعتماد در بخش‌های مختلف اقتصادی با سرعت‌های متفاوتی در حال رشد است.
• عملکرد بخش ساخت و ساز: کاهش شاخص اعتماد در بخش ساخت و ساز، نیازمند توجه ویژه است. آیا این کاهش، یک اصلاح موقتی است یا نشان‌دهنده چالش‌های جدی‌تر در این بخش؟
• مصرف‌کنندگان خوشبین‌تر می‌شوند: افزایش شاخص اعتماد مصرف‌کننده، خبر خوبی برای اقتصاد است. آیا این خوشبینی به افزایش تقاضا و رونق اقتصادی منجر خواهد شد؟

عوامل مؤثر بر شاخص اعتماد اقتصادی:

تغییرات شاخص اعتماد اقتصادی، تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد. برخی از مهم‌ترین این عوامل عبارتند از:

• سیاست‌های اقتصادی دولت
• تحولات بین‌المللی
• نرخ بهره
• تورم و بیکاری
• انتظارات تورمی

نتیجه‌گیری:

شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه در ماه مارس ۲۰۲۵، نمایانگر چشم‌اندازی خوشبینانه در اقتصاد این کشور است. افزایش قابل توجه شاخص کل و عبور آن از مرز ۱۰۰، نشان‌دهنده افزایش خوش‌بینی‌ها نسبت به وضعیت اقتصادی در بخش‌های مختلف و تقویت اعتماد مصرف‌کنندگان است. با این حال، کاهش اندک در شاخص‌های خرده‌فروشی و ساخت‌وساز، نیازمند بررسی دقیق‌تر و اتخاذ سیاست‌های مناسب است. دولت ترکیه برای دستیابی به رشد پایدار و افزایش سطح اعتماد اقتصادی، باید بر اجرای سیاست‌های اقتصادی کارآمد، مهار تورم و بهبود فضای کسب و کار تمرکز کند.

گزارش بعدی در این زمینه، در تاریخ ۲۹ آپریل ۲۰۲۵ منتشر خواهد شد.

پیشنهاد مشاوره :

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره در زمینه سرمایه‌گذاری و خرید ملک در ترکیه، با کارشناسان استارز تماس بگیرید و از آخرین اخبار، اطلاعات تحلیلی و پیشنهادات ویژه بهره‌مند شوید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه |توقف کوتاه در مسیر صعود؟ (مارس 2025)

شاخص اعتماد ساخت و ساز |توقف کوتاه در مسیر صعود؟ (مارس 2025)

فهرست مطلب

1. شاخص اعتماد ساخت و ساز |توقف کوتاه در مسیر صعود؟ (مارس 2025)
   1. مقدمه:
   2. 1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه:
   3. 2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز:
   4. 3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز:
   5. 4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا:
   6. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه منتشر شده ، وضعیت فعلی مدیران ارشد کسب‌وکار در بخش ساخت و ساز ترکیه را بر اساس نظرسنجی انجام‌شده در مورد عوامل موثر در این بخش، اندازه‌گیری می‌کند. داده‌ها از ارزیابی وضعیت سه ماه گذشته و انتظارات سه ماه آینده به دست آمده‌اند. نظرسنجی بر اساس طبقه‌بندی آماری فعالیت‌های اقتصادی در جامعه اروپا (NACE Rev. 2) صورت گرفته است. عوامل کلیدی مؤثر بر شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه شامل فعالیت‌های ساختمانی، عوامل محدودکننده، حجم دفتر سفارشات، اشتغال، قیمت فروش و امکان افزایش فعالیت بدون تغییر در منابع و سرمایه‌گذاری ثابت می‌باشند. این گزارش، منبعی ارزشمند برای فعالان صنعت ساخت و ساز ترکیه محسوب می‌شود و در چهار بخش اصلی سازماندهی شده است:

1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه: بررسی روند شاخص از سال 2023 تا مارس 2025.
2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز: جزئیات عوامل تشکیل‌دهنده شاخص.
3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز: بررسی موانع پیش روی فعالیت‌های ساخت و ساز.
4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا: بررسی ظرفیت افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا.

بیشتر بخوانید:ساخت و ساز ترکیه در ژانویه 2025 چقدر رشد کرد؟ (بررسی شاخص تولید)

---

1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه:

نمودار روند تغییرات این شاخص را از سال 2023 تا مارس 2025 نشان می‌دهد.

نقاط کلیدی نمودار:

• حداکثر مقدار: 93.2 در ماه اول سال 2023 (بالاترین میزان در دو سال گذشته).
• حداقل مقدار: 86.3 در ماه دهم سال 2024.
• کاهش ماه پایانی: کاهش 0.5 درصدی از 89.3 در فوریه به 88.9 در مارس 2025.

 

تفسیر داده‌ها:

• نوسانات 2023: ناشی از عواملی مانند تغییرات سیاست‌های اقتصادی و نوسانات نرخ ارز.
• ثبات نسبی 2024: نشان‌دهنده تطبیق بازار با شرایط جدید و تلاش برای بازیابی.
• تغییرات 2025: نیازمند بررسی بیشتر در ماه‌های آتی؛ رشد مجدد می‌تواند نشان‌دهنده بهبود شرایط و تأثیر مثبت سیاست‌های جدید باشد. کاهش در مارس با شیب کندتری به نسبت ماه قبل بوده و انتظار رشد همچنان پا برجاست.

بیشتر بخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025

---

2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز:

شاخص اعتماد ساخت و ساز بر اساس منابع اطلاعاتی زیر محاسبه می‌شود:

• فعالیت ساختمانی در 3 ماه گذشته: طبق پیش بینی های ماههای گذشته شاخص فعالیت ساختمانی همچنان به رشد خود ادامه میدهد و به 103.4 رسید .

• حجم دفتر سفارشات کل فعلی: رشد قابل‌توجه تا 86.2 و سپس کاهش جزئی در 2 ماه اخیر که با توجه به تورم انتظاری ، پیش بینی رشد برای این شاخص داریم.

• کل انتظار اشتغال در 3 ماه آینده: شب نزول ماه اخر کمتر شده و نیازمند بررسی عواملی مانند کمبود نیروی کار و افزایش دستمزدها میباشد.

• پیش‌بینی قیمت‌ها در 3 ماه آینده: پیش‌بینی کاهشی توسط مدیران، نیازمند بررسی تاثیرات تصمیمات کلان اقتصادی با توجه به تورم فعلی در مواد و مصالح و دستمزدها میباشد.

• انتظارات سرمایه‌گذاری سرمایه ثابت در 12 ماه آینده نسبت به 12 ماه گذشته: از ثبات نسبی برخوردار است.

بیشتربخوانید:معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 | آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی

---

3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز:

• هیچ عامل محدودکننده‌ای وجود ندارد: رشد شدید شاخص در ژانویه و اصلاح کوچک فوریه و سپس رشد مجدد مارس نشان می‌دهد نظر مدیران بر وجود عوامل محدود کننده فعالیت میباشد که باید بیشتر بررسی گردد.

• تقاضای ناکافی: تحت تأثیر میزان عرضه و سیاست‌های دولت در بازار مسکن.

• شرایط آب و هوایی: تأثیر کم و محدود.

• کمبود نیروی کار: عامل همیشگی مؤثر در صنعت ساخت و ساز.

• کمبود مواد و تجهیزات: در ماههای اخیر کاهشی بود که نشان از کاهش تاثیر کمبود مواد و تجهیزات مورد نیاز بود . در ماه مارس به عدد 3 رسید مجدد که احتمالا بخاطر انتظارات تورمی باشد.

• محدودیت‌های مالی: روند ثابت 2 سال اخیر و پس از افت مقطعی، در مارس ثابت مانده است.

• عوامل دیگر: تأثیر قابل‌توجهی مشاهده نمی‌شود.

بیشتر بخوانید:هزینه ساخت و ساز در ترکیه شاخص (CCI) | ژانویه 2025 و چشم‌انداز آتی

---

4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا:

• نرخ شرکت با وضعیت قابل افزایش
• نرخ شرکت بدون وضعیت قابل افزایش
• میانگین نرخ قابل افزایش: در چند ماه اخیر به آرامی در حال رشد میباشد که نشان دهنده این است بنگاهها میتوانند در صورت افزایش احتمالی تقاضا و بدون تغییر در منابع با میانگین نرخ 22.8 فعالیت خود را افزایش دهند .

بیشتر بخوانید:روش‌های سرمایه‌گذاری و موفقیت مالی در سال 1404؟!

---

نتیجه‌گیری:

شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه در مارس 2025، پس از یک دوره نوسان در سال 2023 و ثبات نسبی در سال 2024، با کاهش جزئی در ماه مارس، تصویری محتاطانه از وضعیت این صنعت ارائه می‌دهد. این کاهش، اگرچه اندک است، نیازمند بررسی دقیق‌تر عوامل مؤثر بر این بخش است. با این حال، با توجه به پتانسیل افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا، همچنان می‌توان به بهبود شرایط امیدوار بود. لازم است سیاست‌های حمایتی دولت و عوامل محدودکننده فعالیت در این بخش، به ویژه کمبود نیروی کار و نوسانات قیمت مواد و مصالح، با دقت مورد بررسی و مدیریت قرار گیرند تا زمینه برای رشد پایدار و افزایش اعتماد در صنعت ساخت و ساز فراهم شود. به فعالان این حوزه توصیه می‌شود با در نظر گرفتن این عوامل و تحلیل دقیق شاخص‌ها، تصمیمات آگاهانه‌تری اتخاذ نمایند.

توضیحات: شاخص‌های اطمینان می‌توانند بین 0 تا 200 ارزش داشته باشند. شاخص بالای 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز خوش‌بینانه و زیر 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز بدبینانه است.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان خبره استارز در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز