خرید خانه نوساز در استانبول | راهنمای جامع مناطق برتر اروپایی و آسیایی سال 2024

فهرست مطلب

1. خرید خانه نوساز در استانبول | راهنمای جامع مناطق برتر اروپایی و آسیایی سال 2024
   1. مقدمه:
   2. 1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول در سال 2024 چه مناطقی بوده‌اند؟
   3. 2- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در استانبول کدام مناطق هستند؟
   4. 3– پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش آسیایی استانبول کدامند؟
   5. 4- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول کدامند؟
   6. 5- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول (بدون در نظر گرفتن مناطق ممنوعه) کدامند؟
   7. 6- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در مناطق ممنوعه بخش اروپایی استانبول کدامند؟
   8. نتیجه‌گیری:
   9. توصیه‌ها:

مقدمه:

استانبول، شهری بی‌نظیر در تقاطع آسیا و اروپا، همچنان به عنوان یکی از قطب‌های اصلی سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در سال 2024 خودنمایی می‌کند. پویایی بازار مسکن این شهر، با ارائه فرصت‌های متنوع به سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، همواره مورد توجه بوده است. در این میان، تقاضا برای خرید خانه نوساز در استانبول به طور خاص، رونق قابل توجهی داشته است.

این گزارش به بررسی دقیق و تحلیل آماری پرطرفدارترین مناطق استانبول برای خرید خانه‌های نوساز در سال 2024 می‌پردازد. هدف ما ارائه داده‌های به‌ روز و تحلیل روندهای بازار و یک راهنمای جامع به سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک است تا بتوانند با دیدی روشن و آگاهانه، بهترین تصمیمات را در زمینه سرمایه‌گذاری در بازار املاک استانبول اتخاذ کنند. در این گزارش، مناطق آسیایی و اروپایی به تفکیک مورد بررسی قرار می‌گیرند و همچنین مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی نیز مشخص خواهند شد. با توجه به آمار و ارقام ارائه شده، سرمایه‌گذاران می‌توانند با اطمینان بیشتری برای خرید خانه نوساز در استانبول اقدام کنند.

---

1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول در سال 2024 چه مناطقی بوده‌اند؟

بر اساس آمار معاملات انجام شده در سال 2024، سه منطقه زیر به عنوان پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در کل استانبول (شامل خانه‌های نوساز و غیر نوساز) شناخته می‌شوند:

• اسنیورت: با 31,263 معامله، رتبه اول
• باشاک شهیر: با 11,156 معامله، رتبه دوم
• پندیک: با 10,953 معامله، رتبه سوم

2- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در استانبول کدام مناطق هستند؟

در بخش خانه‌های نوساز، تقاضا به شرح زیر توزیع شده است:

• اسنیورت: 7,009 معامله
• باشاک شهیر: 3,763 معامله
• سلطان بیلی: 3,474 معامله

بیشتر بخوانید:پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

3– پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش آسیایی استانبول کدامند؟

در قسمت آسیایی، مناطق زیر از نظر تقاضا برای خرید خانه‌های نوساز پیشتاز هستند:

• سلطان بیلی: 3,474 معامله
• پندیک: 3,164 معامله
• توزلا: 3,023 معامله

4- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول کدامند؟

در بخش اروپایی، مناطق زیر بیشترین تقاضا را برای خرید خانه‌های نوساز داشته‌اند:

• اسنیورت: 7,009 معامله
• باشاک شهیر: 3,763 معامله
• بیکیلدوزو: 2,172 معامله

بیشتر بخوانید:نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟

5- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در بخش اروپایی استانبول (بدون در نظر گرفتن مناطق ممنوعه) کدامند؟

با حذف مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی، مناطق زیر در بخش اروپایی بیشترین تقاضا را داشته‌اند:

• بیکیلدوزو: 2,172 معامله
• آرناووت کوی: 2,142 معامله
• سیلیوری: 2,166 معامله

6- پرتقاضاترین مناطق برای خرید خانه نوساز در مناطق ممنوعه بخش اروپایی استانبول کدامند؟

مناطق ممنوعه، مناطقی هستند که به دلیل تکمیل سهمیه سرمایه‌گذاران خارجی، در حال حاضر امکان خرید ملک برای این دسته از سرمایه‌گذاران وجود ندارد. این مناطق عبارتند از:

• اسنیورت: 7,009 معامله
• باشاک شهیر: 3,763 معامله
• باهچه لی اولر: 1,893 معامله

بیشتر بخوانید:شاخص توسعه انسانی ترکیه|بررسی مولفه های امید به زندگی، تحصیلات و درآمد؟!

---

نتیجه‌گیری:

بازار خرید خانه نوساز در استانبول در سال 2024 همچنان پویا و جذاب بوده است. داده‌ها نشان می‌دهند که اسنیورت با اختلاف زیادی در صدر لیست پرتقاضاترین مناطق قرار دارد. این امر می‌تواند به دلیل قیمت‌های رقابتی، پروژه‌های ساختمانی و دسترسی به امکانات رفاهی باشد. با این حال، سرمایه‌گذاران خارجی باید به این نکته توجه داشته باشند که اسنیورت در حال حاضر جزو مناطق ممنوعه است.

در مقابل، مناطقی مانند سلطان بیلی و پندیک در بخش آسیایی و بیکیلدوزو، آرناووت کوی و سیلیوری در بخش اروپایی (خارج از مناطق ممنوعه) نیز از محبوبیت بالایی برخوردارند. این مناطق با ارائه ترکیبی از زندگی مدرن و سنتی، دسترسی به فضاهای سبز و امکانات حمل و نقل مناسب، توانسته‌اند توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کنند.

به طور کلی، بازار خرید خانه نوساز در استانبول فرصت‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاران با بودجه‌ها و اهداف مختلف ارائه می‌دهد. با این حال، برای موفقیت در این بازار، انجام تحقیقات دقیق، توجه به محدودیت‌های قانونی و بهره‌گیری از مشاوره متخصصان املاک ضروری است.

توصیه‌ها:

• پیش از اقدام به خرید، تحقیقات کاملی در مورد مناطق مختلف استانبول انجام دهید.
• به لیست مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی توجه کنید.
• از مشاوران املاک متخصص و آگاه به شرایط بازار استانبول کمک بگیرید.
• پتانسیل رشد و توسعه هر منطقه را در نظر بگیرید.
• با توجه به اهداف سرمایه‌گذاری و بودجه خود، بهترین منطقه را برای خرید انتخاب کنید.

امیدواریم این گزارش، اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار داده باشد و به شما در اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه خرید خانه نوساز در استانبول کمک کند.

شرکت استارز با ارائه گسترده‌ترین فایلینگ املاک در بهترین مناطق استانبول، آماده ارائه مشاوره و پشتیبانی به شما در فرآیند خرید ملک در استانبول است.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

فهرست مطلب

1. پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!
   1. مقدمه:
   2. 1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول ، سال 2024 کجا بوده‌اند؟
   3. 2- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟
   4. 3– پرتقاضاترین مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول کدام بوده‌اند؟
   5. 4- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول کدام بوده‌اند؟
   6. 5- پرتقاضاترین مناطق بخش آسیایی استانبول کدام بوده‌اند؟
   7. 6- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟
   8. نتیجه‌گیری:
   9. توصیه‌ها:

مقدمه:

استانبول، نگین ترکیه، همواره به عنوان یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات شناخته شده است. این شهر باستانی و مدرن، پلی بین دو قاره، با تنوع فرهنگی و اقتصادی خود، فرصت‌های بی‌شماری را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم می‌کند. در سال 2024، بازار املاک استانبول همچنان شاهد پویایی و تغییرات قابل توجهی بوده است. در این گزارش، به بررسی دقیق‌تر پرتقاضاترین مناطق این شهر برای خرید ملک می‌پردازیم و با تحلیل داده‌ها و آمار، تصویری روشن از ترجیحات سرمایه‌گذاران و روندهای بازار ارائه می‌دهیم. این بررسی شامل مناطق آسیایی، اروپایی و همچنین مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی خواهد بود. هدف از این گزارش، ارائه راهنمایی جامع و کاربردی به سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک است تا بتوانند با دیدی باز و آگاهانه، تصمیمات بهتری در زمینه برترین مناطق خرید ملک در استانبول اتخاذ کنند.

---

1- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول ، سال 2024 کجا بوده‌اند؟

بر اساس داده‌های جمع‌آوری شده، 3 منطقه برتر از بین مناطق 39 گانه شهر استانبول به ترتیب زیر هستند:

• اسنیورت: 31263 معامله
• باشاک شهیر: 11156 معامله
• پندیک: 10953 معامله

2- پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟

با حذف مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاران خارجی، لیست پرتقاضاترین مناطق به شرح زیر تغییر می‌کند:

• پندیک: 10953 معامله
• کارتال: 10458 معامله
• کادیکوی: 9705 معامله

بیشتر بخوانید:معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 | آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی

3– پرتقاضاترین مناطق ممنوعه خرید ملک در استانبول کدام بوده‌اند؟

مناطق ممنوعه، مناطقی هستند که خرید ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی به دلیل پر بودن سهمیه خارجی‌ها در آن منطقه، ممنوع است. پرتقاضاترین این مناطق عبارتند از:

• اسنیورت: 31263 معامله
• باشاک شهیر: 11156 معامله
• باهچه لی اولر: 8068 معامله

4- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول کدام بوده‌اند؟

در بخش اروپایی استانبول، مناطق زیر بیشترین تقاضا را داشته‌اند:

• اسنیورت: 31263 معامله
• باشاک شهیر: 11156 معامله
• بیکیلدوزو: 9497 معامله

5- پرتقاضاترین مناطق بخش آسیایی استانبول کدام بوده‌اند؟

در بخش آسیایی استانبول، مناطق زیر بیشترین تقاضا را به خود اختصاص داده‌اند:

• پندیک: 10953 معامله
• کارتال: 10458 معامله
• کادیکوی: 9705 معامله

6- پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی استانبول بدون مناطق ممنوعه کدام بوده‌اند؟

با حذف مناطق ممنوعه، پرتقاضاترین مناطق بخش اروپایی به شرح زیر هستند:

• بیکیلدوزو: 9497 معامله
• بیوکچکمچه: 6655 معامله
• سیلوری: 6044 معامله

---

بیشتر بخوانید: اجاره خانه در استانبول|تحلیلی بر آخرین تحولات بازار و چشم‌انداز 2025

نتیجه‌گیری:

تحلیل داده‌های بازار املاک استانبول در سال 2024 نشان می‌دهد که اسنیورت با اختلاف قابل توجهی، پرتقاضاترین منطقه برای خرید ملک بوده است. این امر می‌تواند ناشی از عوامل مختلفی مانند قیمت‌های مناسب‌تر، پروژه‌های ساختمانی جدید و دسترسی به امکانات رفاهی و حمل و نقل باشد. با این حال، باید توجه داشت که اسنیورت جزو مناطق ممنوعه برای سرمایه‌گذاری خارجی است و سرمایه‌گذاران خارجی باید در انتخاب منطقه مورد نظر خود، به این نکته توجه ویژه‌ای داشته باشند.

در مقابل، مناطقی مانند پندیک، کارتال و کادیکوی در بخش آسیایی استانبول، بدون در نظر گرفتن محدودیت‌های مناطق ممنوعه، از محبوبیت بالایی برخوردار بوده‌اند. این مناطق با ارائه ترکیبی از زندگی مدرن و سنتی، فضاهای سبز و دسترسی آسان به مراکز تجاری و تفریحی، توانسته‌اند توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کنند.

به طور کلی، بازار املاک استانبول در سال 2024، بازاری پویا و متنوع بوده است که فرصت‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاران با سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف فراهم کرده است. با این حال، برای دستیابی به بهترین نتایج، لازم است که سرمایه‌گذاران با آگاهی کامل از شرایط بازار، محدودیت‌ها و پتانسیل‌های هر منطقه، تصمیم‌گیری کنند.

بیشتر بخوانید:>نرخ افزایش اجاره ملک در ترکیه | آوریل 2025

توصیه‌ها:

• قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، تحقیقات کاملی در مورد مناطق مختلف استانبول انجام دهید.
• به محدودیت‌های مربوط به مناطق ممنوعه توجه کنید.
• از مشاوران املاک متخصص و آگاه به بازار استانبول کمک بگیرید.
• به پتانسیل رشد و توسعه هر منطقه توجه کنید.
• با در نظر گرفتن اهداف و بودجه خود، بهترین منطقه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.

امیدوارم این گزارش، اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار داده باشد و به شما در اتخاذ تصمیمات آگاهانه در زمینه خرید ملک در استانبول کمک کند.

شرکت استارز با کامل ترین فایلنگ املاک در بهترین مناطق استانبول آماده مشاوره و پشتیبانی شما برای خرید ملک در استانبول می باشد.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

خرید ملک در ترکیه 2025: فرصت‌ها و چالش‌ها

فهرست مطلب

1. خرید ملک در ترکیه 2025: فرصت‌ها و چالش‌ها
   1. مقدمه:
   2. مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن ترکیه:
   3. چالش های سرمایه‌گذاری در مسکن ترکیه:
   4. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

ترکیه در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تبدیل شده است. این کشور با موقعیت جغرافیایی استراتژیک، اقتصاد رو به رشد و تنوع فرهنگی، توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به خود جلب کرده است. اما، قبل از هر گونه اقدامی، لازم است که مزایا و معایب این نوع سرمایه‌گذاری را به دقت بررسی کنیم.

بیشتر بخوانید:گزارش جامع خرید ملک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی‌ در سال 2024: ایرانی‌ها در رتبه دوم

مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن ترکیه:

• بازار رو به رشد: بازار مسکن ترکیه در حال توسعه است و پتانسیل بالایی برای رشد دارد. این امر می‌تواند منجر به افزایش ارزش ملک در طول زمان شود.
• تنوع قیمت و موقعیت: تنوع زیادی در قیمت و موقعیت مکانی املاک در ترکیه وجود دارد. از آپارتمان‌های لوکس در شهرهای بزرگ تا خانه‌های ویلایی در مناطق ساحلی، هر نوع ملکی با هر بودجه‌ای قابل دسترسی است.
• دریافت اقامت: با خرید ملک در ترکیه، می‌توانید برای دریافت اقامت این کشور اقدام کنید. این امر برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.
• نوسانات بازار مسکن: بازار مسکن ترکیه ممکن است تحت تاثیر عوامل مختلف اقتصادی و سیاسی دچار نوسان شود که در سالهای اخیر قیمتها افزایشی بوده است.
• بازدهی اجاره: اجاره دادن ملک در ترکیه، به‌ویژه در شهرهای توریستی، می‌تواند درآمد قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند.
• هزینه‌های پایین زندگی: هزینه‌های زندگی در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی پایین‌تر است. این موضوع، زندگی در این کشور را برای بسیاری از افراد جذاب‌تر می‌کند.
• موقعیت جغرافیایی استراتژیک: ترکیه در تقاطع اروپا و آسیا قرار دارد و از این نظر، موقعیت مکانی مناسبی برای سرمایه‌گذاری است.
• تسهیلات خرید برای خارجی ها: دولت ترکیه با ارائه تسهیلات ویژه برای خرید ملک توسط اتباع خارجی، سرمایه‌گذاری در این بخش را تشویق می‌کند.
•  
• بیشتر بخوانید : ترکیه، مقصد جذاب سرمایه گذاری و خرید ملک برای سرمایه‌گذاران آمریکایی و اروپایی

چالش های سرمایه‌گذاری در مسکن ترکیه:

• نوسانات نرخ ارز: نرخ لیر ترکیه در برابر سایر ارزها نوسانات زیادی دارد و این امر می‌تواند بر ارزش سرمایه‌گذاری شما تاثیرگذار باشد.
• تورم: ترکیه در سال‌های اخیر با نرخ تورم بالایی روبرو بوده که با سیاستهای دولت در حال کنترل و کاهش است. این موضوع می‌تواند هزینه‌های زندگی و نگهداری ملک را افزایش دهد.
• مسائل حقوقی و قانونی: مسائل حقوقی و قانونی مربوط به خرید ملک در ترکیه ممکن است برای سرمایه‌گذاران خارجی پیچیده باشد که نیاز به مشاوره با کارشناسان این حوزه دارد.
• هزینه‌های جانبی: هزینه‌های جانبی مانند مالیات، بیمه و نگهداری ملک نیز باید در نظر گرفته شوند.
• مسائل فرهنگی: ممکن است برخی از سرمایه‌گذاران خارجی در ابتدا با مسائل فرهنگی و زبانی در ترکیه دچار چالش شوند.
• بیشتر بخوانید :بانک مرکزی ترکیه نرخ بهره را کاهش داد،بررسی بازدهی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه 2024 : پیشتازی مسکن در مقایسه با سایر دارایی‌ها
• 

نتیجه‌گیری:

سرمایه‌گذاری در مسکن ترکیه می‌تواند فرصت‌های سودآوری را برای شما فراهم کند، اما در عین حال، چالش‌ها و ریسک‌های خاص خود را نیز دارد. قبل از هر گونه تصمیم‌گیری، لازم است که به دقت تحقیق کنید، با متخصصان مشورت کنید و تمام جوانب را در نظر بگیرید. همچنین، باید با کمک مشاور خود و بررسی دقیق، ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.

برای کسب اطلاعات و مشاوره حقوقی با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

بیشتر بخوانید :فرصت‌های نوین سرمایه‌گذاری | گزارش همایش بزرگ شرکت استارز

خرید ملک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی‌ 2024: ایرانی‌ها در رتبه دوم

فهرست مطلب

1. گزارش جامع خرید ملک در ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی‌ در سال 2024: ایرانی‌ها در رتبه دوم
   1. مقدمه:
   2. آمار سالانه تعداد معاملات سرمایه‌گذاران خارجی مسکن ترکیه
   3. میزان% تاثیرگذاری خریداران خارجی بر معاملات سالانه مسکن ترکیه
   4. آمار ماهانه تعداد معاملات سرمایه‌گذاران خارجی مسکن ترکیه-2024
   5. میزان% تاثیرگذاری خریداران خارجی بر معاملات مسکن ترکیه-2024
   6. آمار معاملات ماهانه خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران ایرانی مسکن ترکیه-2024
   7. آمار تعداد معاملات سرمایه‌گذاران کشورهای مختلف در مسکن ترکیه-2024
   8. میزان تاثیر سرمایه‌گذاران خارجی بر معاملات سالانه مسکن ترکیه-2024
   9. میزان% تاثیر سرمایه‌گذاران خارجی از کل معاملات سالانه مسکن خارجی‌ها-2024
   10. شهرهای مورد اقبال سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید مسکن در ترکیه-2024
   11. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

بازار مسکن ترکیه، در سال‌های اخیر، به یکی از مقاصد جذاب و پرطرفدار برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. این جذابیت نه تنها به دلیل قیمت‌های مناسب و تنوع بالای املاک موجود است، بلکه به خاطر فرصت‌های بی‌نظیری است که از طریق خرید ملک، برای کسب اقامت و حتی شهروندی این کشور فراهم شده است. ترکیه، با موقعیت جغرافیایی استراتژیک، فرهنگ غنی، و اقتصاد رو به رشد، توانسته است توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به خود جلب کند و به یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک تبدیل شود.

دپارتمان تحلیل بازار شرکت استارز، با ارائه گزارش جامع و اختصاصی سال 2024، به بررسی دقیق و موشکافانه این بازار پویا پرداخته است. این گزارش با تمرکز بر داده‌های مستند ، به تحلیل تعداد معاملات سالانه و ماهانه سرمایه‌گذاران خارجی، سهم آن‌ها از کل بازار مسکن ترکیه، میزان خرید ملک توسط ایرانی‌ها و سایر ملیت‌ها، و همچنین محبوب‌ترین شهرهای ترکیه برای سرمایه‌گذاری می‌پردازد.

این گزارش، با ارائه آمار و ارقام دقیق، تصویری روشن از وضعیت کنونی بازار مسکن ترکیه برای سرمایه‌گذاران خارجی ترسیم می‌کند. به این ترتیب، سرمایه‌گذاران می‌توانند با دیدی باز و آگاهانه، در این بازار جذاب قدم بگذارند و از فرصت‌های موجود بهره‌مند شوند. با ما همراه باشید تا به بررسی جزئیات این گزارش جامع بپردازیم و با اطلاعاتی دقیق، به سرمایه‌گذاری موفقیت‌آمیز در بازار مسکن ترکیه نزدیک‌تر شویم.

بیشتر بخوانید :رشد کم سابقه تعداد معاملات مسکن در ترکیه: آمار دسامبر 2024 و رکوردشکنی معاملات

آمار سالانه تعداد معاملات سرمایه‌گذاران خارجی مسکن ترکیه

در سال 2024 تعداد 23781 واحد توسط خارجی‌ها خریداری گردید. علیرغم رشد تعداد معاملات سالانه در کشور ترکیه تا مرز 1478025 واحد، سرمایه‌گذاران خارجی هنوز پرقدرت به این بازار ورود نکرده‌اند. بیشترین مشارکت خارجی‌ها مربوط به سال 2022 با 67490 واحد و کمترین آن مربوط به سال 2013 با 12181 واحد بوده است.

میزان% تاثیرگذاری خریداران خارجی بر معاملات سالانه مسکن ترکیه

میزان تاثیرگذاری خارجی‌ها از معاملات کل کشور ترکیه در سال 2024 تنها 1.6 درصد بوده است. این میزان در بالاترین حالت در سال 2022، 4.5 درصد و در سال 2013، 1.1 درصد بوده است. این موضوع نشان می‌دهد که حرکت و سکون بازار مسکن ترکیه در اختیار سرمایه‌گذاران ترک بوده و خارجی‌ها تاثیر بسیار اندکی در این بازار دارند.

بیشتر بخوانید:شاخص تولید خدمات ترکیه – نوامبر 2024:بررسی شاخص خدمات فعالیتهای املاک

آمار ماهانه تعداد معاملات سرمایه‌گذاران خارجی مسکن ترکیه-2024

در دسامبر 2024، تعداد 2418 واحد مسکن توسط سرمایه‌گذاران خارجی خریداری گردید که بالاترین عدد سال نیز می‌باشد و یک رشد محسوس در تعداد خریدهای ماههای اخیر را شاهد هستیم. ولی همچنان به نسبت سال‌های قبل حضور کمتری دارند.

میزان% تاثیرگذاری خریداران خارجی بر معاملات مسکن ترکیه-2024

بیشترین نرخ مشارکت خارجی‌ها در سال 2024 مربوط به ژانویه می‌باشد که 2.6 درصد تاثیر داشته و کمترین آن در دسامبر با 1.1 درصد تاثیر می‌باشد. لازم به ذکر است که معاملات ماهانه دسامبر کل کشور با 212637 فقره رکورد معاملات ماهانه از 2023 می‌باشد و تاثیر 1.1 درصدی خارجی‌ها نشان از کم توجهی سرمایه‌گذاران خارجی به خریدهای گسترده و رونق مناسب بازار توسط سرمایه‌گذاران ترک دارد.

بیشتر بخوانید:گزارش شاخص تولید ساخت و ساز ترکیه – نوامبر 2024 -بررسی شاخص تولید ساخت و ساز ساختمان

آمار معاملات ماهانه خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران ایرانی مسکن ترکیه-2024

فعالیت ایرانی‌ها در سال 2024 با خرید 2166 واحد به پایان رسید که بیشترین آن در دسامبر با 239 واحد و کمترین آن در آوریل با 117 واحد بوده است. روند صعودی خرید ایرانی‌ها در ماه‌های آخر سال مشهود می‌باشد.

آمار تعداد معاملات سرمایه‌گذاران کشورهای مختلف در مسکن ترکیه-2024

برترین کشورهای خریدار مسکن ترکیه در سال 2024، روس‌ها با 4867 واحد در رتبه اول، ایرانی‌ها با 2166 واحد در رتبه دوم و اوکراین با 1631 واحد در رتبه سوم قرار دارند.

بیشتر بخوانید:نرخ سود واقعی سرمایه‌گذاری در ترکیه (دسامبر 2024) | بررسی عملکرد طلا، بورس، سپرده بانکی، دلار و اوراق دولتی

میزان تاثیر سرمایه‌گذاران خارجی بر معاملات سالانه مسکن ترکیه-2024

سرمایه‌گذاران روسی با تاثیر 0.33 درصدی از کل معاملات سال در رتبه اول، ایرانی‌ها با تاثیر 0.15 درصدی در رتبه دوم و اوکراین با تاثیر 0.11 درصد در رتبه سوم هستند.

میزان% تاثیر سرمایه‌گذاران خارجی از کل معاملات سالانه مسکن خارجی‌ها-2024

در رقابت سرمایه‌گذاران خارجی برای حضور در بازار مسکن ترکیه، در سال 2024 روس‌ها 20.47 درصد از کل معاملات خارجی‌ها را در اختیار داشته و ایرانی‌ها با 9.11 درصد و اوکراین با 6.86 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

بیشتر بخوانید :خرید ملک در ترکیه،شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه – دسامبر 2024

شهرهای مورد اقبال سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید مسکن در ترکیه-2024

همانند اکثر سال‌های گذشته، استانبول در صدر تقاضای سرمایه‌گذاران خارجی با 8416 معامله قرار گرفت و بعد از آن آنتالیا با 8223 معامله و مرسین با 2112 معامله در سکوهای پرتقاضاترین شهرها قرار گرفتند.

نتیجه‌گیری:

بازار مسکن ترکیه در سال 2024، همچنان یک زمین بازی پر از فرصت و چالش برای سرمایه‌گذاران خارجی است. اگرچه مشارکت خارجی‌ها در مقایسه با سال‌های قبل کاهش یافته، اما نباید از این نکته غافل شد که حجم معاملات ماهانه و میزان خرید در برخی از ماه ها از جمله دسامبر 2024 رشد چشمگیری داشته است. به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاران در حال بازگشت به بازار مسکن ترکیه هستند و این نشان از پتانسیل بالای این بازار برای رشد در آینده دارد.

در این میان، روس‌ها پیشتاز میدان هستند و ایرانی‌ها با وجود فراز و نشیب‌های فراوان، همچنان در رتبه دوم قرار دارند. این رقابت میان ملیت‌های مختلف، نشان‌دهنده جذابیت و پویایی بازار مسکن ترکیه است. استانبول و آنتالیا همچنان در صدر مقاصد مورد علاقه سرمایه‌گذاران هستند، که این امر ناشی از موقعیت استراتژیک، جاذبه‌های گردشگری، و امکانات رفاهی این شهرهاست.

اکنون زمان آن رسیده که شما نیز به این سفر پرهیجان بپیوندید! با در دست داشتن اطلاعات دقیق و بینشی عمیق، که در این گزارش ارائه شد، می‌توانید با اطمینان بیشتری در بازار مسکن ترکیه سرمایه‌گذاری کنید و از فرصت‌های بی‌نظیر آن بهره‌مند شوید. بازار مسکن ترکیه، فرصتی برای خلق آینده‌ای روشن‌تر است.

برای شروع یک سرمایه گذاری هوشمندانه بر پایه تجربه ، دقت و آمار و اطلاعات با کارشناسان شرکت بین المللی استارز در ارتباط باشید .

بیشتر بخوانید:نرخ سود واقعی سرمایه‌گذاری در ترکیه (دسامبر 2024) | بررسی عملکرد طلا، بورس، سپرده بانکی، دلار و اوراق دولتی

مهاجرت شغلی به ترکیه | نکاتی که باید بدانید

1. مهاجرت شغلی به ترکیه | نکاتی که باید بدانید
   1. شرایط کلی مهاجرت شغلی به ترکیه
   2. بازار کار ترکیه و مشاغل پرتقاضا 
      1. مدارک لازم برای دریافت مجوز کار در ترکیه 
      2. مزایا و چالش‌های مهاجرت شغلی به ترکیه
      3. مسیر اقامت دائم و شهروندی از طریق کار
      4. هزینه‌های زندگی در ترکیه برای مهاجران شغلی
      5. نقش زبان ترکی در موفقیت شغلی
   3. قراردادهای کاری در ترکیه 
      1. نقش شهر محل اقامت در فرصت‌های شغلی
   4. نتیجه‌گیری

مهاجرت شغلی به ترکیه فرصتی است که می‌تواند به افرادی که به دنبال رشد حرفه‌ای و زندگی در کشوری با اقتصادی پویا و فرهنگی غنی هستند، افق‌های جدیدی ارائه دهد. ترکیه، به دلیل نزدیکی به اروپا و خاورمیانه و قوانین مهاجرتی آسان‌تر نسبت به بسیاری از کشورها، به یک مقصد محبوب برای جویندگان کار تبدیل شده است. این کشور با داشتن بازار کاری گسترده و صنایع در حال رشد، از مهندسی گرفته تا گردشگری، فرصت‌های متعددی برای کارجویان بین‌المللی فراهم می‌کند. اما مهاجرت شغلی بدون آگاهی از شرایط و مقررات، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. در ادامه به راهنمای مهاجرت شغلی به ترکیه بطور کامل و جامع پرداخته می شود.

شرایط کلی مهاجرت شغلی به ترکیه

برای مهاجرت شغلی به ترکیه داشتن مجوز کار الزامی است. این مجوز، تنها از طریق یک کارفرمای ترک صادر می‌شود و نیاز به پیشنهاد شغلی رسمی یا جاب آفر دارد. فرآیند اخذ مجوز کار معمولاً با ارسال درخواست کارفرما به وزارت کار ترکیه آغاز می‌شود. از جمله شرایط مهاجرت شغلی به ترکیه ارائه مدارک تحصیلی و سوابق کاری متقاضی است. برخی مشاغل تخصصی نظیر پزشکی و وکالت، نیازمند مجوزهای خاص هستند. اقامت کاری اولیه معمولاً به مدت یک سال اعتبار دارد و امکان تمدید آن وجود دارد.

بازار کار ترکیه و مشاغل پرتقاضا 

ترکیه درسال‌های اخیر به دلیل رشد اقتصادی، بازار کار پررونقی در بخش‌های مختلف ارائه داده است. بخش‌هایی مانند گردشگری، ساخت‌وساز، فناوری اطلاعات، و صنایع تولیدی به شدت در حال توسعه هستند و نیاز به نیروی کار متخصص دارند. استانبول به عنوان مرکز اقتصادی ترکیه، فرصت‌های شغلی زیادی در حوزه‌های مدیریت، فناوری اطلاعات و خدمات مالی دارد. از سوی دیگر، شهرهایی مانند آنکارا و ازمیر نیز به دلیل وجود صنایع و دانشگاه‌های بزرگ، جذابیت‌های شغلی قابل توجهی دارند. تدریس زبان انگلیسی نیز یکی از مشاغل پرتقاضا برای مهاجران است.

بیشتر بخوانید: قوانین کار در ترکیه برای کارفرمایان و کارمندان، دریافت مستر کارت با پاسپورت ایرانی

مدارک لازم برای دریافت مجوز کار در ترکیه 

از دیگر موارد مهم میتوان به فرآیند درخواست ویزای کاری ترکیه برای ایرانی‌ها اشاره کرد. بطور کلی برای دریافت مجوز کار در ترکیه، مدارکی از جمله پاسپورت معتبر، قرارداد رسمی با کارفرما، مدارک تحصیلی و رزومه کاری الزامی است. فرآیند اخذ این مجوز، توسط کارفرما آغاز می‌شود و او باید درخواست رسمی خود را به وزارت کار ترکیه ارائه کند. علاوه بر این، برخی مدارک مانند ترجمه رسمی مدارک تحصیلی یا تاییدیه از دانشگاه، ممکن است مورد نیاز باشند. در برخی مشاغل تخصصی، ارائه گواهینامه‌ها یا مجوزهای خاص الزامی است. پس از تایید مدارک توسط وزارت کار، متقاضی باید درخواست ویزای کاری خود را تکمیل کند.

مزایا و چالش‌های مهاجرت شغلی به ترکیه

یکی از مزایای اصلی مهاجرت شغلی به ترکیه هزینه‌های زندگی مناسب در مقایسه با کشورهای اروپایی است. این کشور همچنین امکانات زیرساختی مدرن، فرهنگ پویا، و محیط کاری چندفرهنگی ارائه می‌دهد. اما در کنار مزایا، چالش‌هایی نیز وجود دارد. از جمله این چالش‌ها، می‌توان به رقابت شدید در برخی صنایع و نیاز به تسلط بر زبان ترکی برای ارتباطات کاری اشاره کرد. همچنین، آگاهی از قوانین و مقررات کاری ترکیه، نظیر ساعات کار و نحوه تنظیم قراردادهای کاری، برای جلوگیری از مشکلات حقوقی ضروری است. برای افرادی که با زبان و فرهنگ محلی آشنایی ندارند، شروع زندگی در ترکیه ممکن است کمی دشوار باشد.

مسیر اقامت دائم و شهروندی از طریق کار

یکی از مزایای کار در ترکیه، امکان دستیابی به اقامت دائم و شهروندی این کشور است. افرادی که به مدت پنج سال به صورت قانونی و پیوسته در ترکیه اقامت داشته باشند و تمامی تعهدات مالیاتی خود را پرداخت کنند، می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند. این مدت شامل اقامت کاری، تحصیلی یا سرمایه‌گذاری است. پس از اخذ اقامت دائم، امکان درخواست شهروندی نیز وجود دارد. اما برای این فرآیند، شرایطی مانند تسلط به زبان ترکی و نداشتن سوء پیشینه در نظر گرفته می‌شود.

بیشتر بخوانید: سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه، دریافت اقامت ترکیه، خرید ملک تجاری در ترکیه

هزینه‌های زندگی در ترکیه برای مهاجران شغلی

یکی از موارد مهمی که باید پیش از مهاجرت شغلی به ترکیه در نظر گرفته شود، هزینه‌های زندگی در این کشور است. هزینه‌های زندگی در ترکیه، بسته به شهر محل اقامت و سبک زندگی فرد، متفاوت است. شهرهایی مانند استانبول و آنکارا هزینه‌های بیشتری نسبت به شهرهای کوچک‌تر دارند. هزینه مسکن معمولاً بخش عمده‌ای از مخارج را شامل می‌شود و اجاره یک آپارتمان متوسط در مرکز شهر می‌تواند مبلغ قابل توجهی باشد. سایر هزینه‌ها شامل غذا، حمل‌ونقل، بیمه، و خدمات عمومی است. سیستم حمل‌ونقل عمومی در ترکیه مقرون‌به‌صرفه است و گزینه‌هایی مانند مترو و اتوبوس در بیشتر شهرها در دسترس هستند. آگاهی از این هزینه‌ها می‌تواند به شما کمک کند تا برنامه‌ریزی مالی بهتری برای زندگی در ترکیه داشته باشید.

نقش زبان ترکی در موفقیت شغلی

تسلط به زبان ترکی نقش مهمی در موفقیت شغلی در ترکیه دارد. بسیاری از شرکت‌ها، به ویژه آن‌هایی که در صنایع داخلی فعالیت می‌کنند، از کارکنان خود انتظار دارند که بتوانند به زبان ترکی ارتباط برقرار کنند. در حالی که برخی مشاغل بین‌المللی در شهرهایی مانند استانبول نیاز به زبان انگلیسی دارند، یادگیری ترکی می‌تواند به شما در برقراری ارتباط بهتر با همکاران، مشتریان، و حتی زندگی روزمره کمک کند. دوره‌های آموزش زبان ترکی در ترکیه و سایر کشورها به راحتی در دسترس هستند و می‌توانند شما را برای ورود به بازار کار این کشور آماده کنند. تسلط به زبان ترکی علاوه بر افزایش شانس استخدام، به شما کمک می‌کند تا در جامعه بهتر ادغام شوید.

قراردادهای کاری در ترکیه 

پیش از امضای قرارداد کاری در ترکیه، آگاهی از حقوق و تعهدات خود بسیار مهم است. قراردادهای کاری معمولاً شامل اطلاعاتی درباره حقوق ماهانه، ساعات کاری، بیمه، مرخصی، و شرایط پایان قرارداد هستند. در ترکیه، طبق قانون کار، کارفرما موظف است بیمه تامین اجتماعی و مزایای بازنشستگی برای کارکنان خود فراهم کند. همچنین، حداقل حقوق و ساعات کاری طبق قانون تعیین شده است. پیش از امضای قرارداد، بهتر است تمامی جزئیات آن را به دقت بررسی کنید و در صورت نیاز از مشاوره حقوقی بهره ببرید. آگاهی از این نکات به شما کمک می‌کند تا از حقوق خود در محیط کاری ترکیه محافظت کنید.

نقش شهر محل اقامت در فرصت‌های شغلی

انتخاب شهر محل اقامت تاثیر مستقیمی بر فرصت‌های شغلی شما در ترکیه دارد. شهرهایی مانند استانبول، به عنوان مرکز اقتصادی و تجاری ترکیه، بیشترین فرصت‌های کاری را در حوزه‌هایی مانند مالی، فناوری، و گردشگری ارائه می‌دهند. آنکارا، پایتخت ترکیه، به دلیل وجود سازمان‌های دولتی و شرکت‌های بزرگ، برای افرادی که در حوزه‌های مدیریتی و دولتی فعالیت می‌کنند مناسب است. ازمیر نیز با تمرکز بر صنایع تولیدی و تجارت، یکی دیگر از گزینه‌های مناسب برای مهاجران است. انتخاب شهر بر اساس تخصص شما و تحقیق درباره بازار کار محلی می‌تواند به موفقیت شغلی شما کمک کند.

بیشتر بخوانید: شغل‌ های ممنوعه در ترکیه، آشنایی با مشاغل پر درآمد برای ایرانی‌ها در ترکیه، دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

نتیجه‌گیری

مهاجرت کاری به ترکیه برای ایرانی‌ها  می‌تواند تجربه‌ای مفید و تحول‌آفرین باشد، اما موفقیت در این مسیر به آگاهی و برنامه‌ریزی دقیق بستگی دارد. شناخت قوانین کار، مدارک لازم و آشنایی با بازار کار ترکیه از موارد ضروری پیش از مهاجرت هستند. با رعایت این نکات، شما می‌توانید از فرصت‌های شغلی این کشور بهره‌مند شوید و یک زندگی جدید و پویا در ترکیه آغاز کنید. علاوه بر این، آشنایی با زبان ترکی برای ارتباطات کاری و زندگی روزمره در ترکیه یک امتیاز محسوب می‌شود. در نهایت، متقاضیان باید از قوانین و مقررات کار در ترکیه، از جمله ساعات کار و حقوق و مزایا، آگاهی داشته باشند تا تجربه مهاجرتی موفقی داشته باشند.