تحلیل آمار معاملات املاک ترکیه در سپتامبر 2025|رکورد شکنی خریداران ایرانی ملک در ترکیه

گزارش کامل را در وبسایت شرکت استارز و از لینک زیر مطالعه فرمائید :

https://starsestateco.com/house-sales-statistics-september-2025/

تحلیل معاملات مسکن ترکیه در آگوست ۲۰۲۵|خرید قابل توجه سرمایه گذاران ایرانی برای کسب رتبه دوم

لطفا گزارش کامل را در وبسایت شرکت استارز بخوانید :

https://starsestateco.com/house-sales-statistics-turkiye-august-2025/

تحلیل تعداد معاملات مسکن استانبول و دبی در 2025

لطف برای مطالعه کامل گزارش در وبسایت شرکت استارز بر روی لینک زیر کیلک بفرمائید . با تشکر

https://starsestateco.com/housing-transactions-in-istanbul-and-dubai/

مشاور رایگان خرید ملک در ترکیه

 سامانه جستجوی ملک با هوش مصنوعی Stars AI

تنها در چند ثانیه، بهترین پروژه‌های ملکی استانبول را دقیقاً مطابق با نیازهای خود پیدا کنید!

    انتخاب ملک با Stars AI، تجربه‌ای سریع، هوشمند و مطمئن

  ورود به سامانه از طریق لینک زیر :
       
https://starsestateco.com/ai/ 

تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در 3 ماهه نخست سال 2025| آیا این روند صعودی ادامه خواهد داشت؟

فهرست مطلب

1. تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در 3 ماهه نخست سال 2025| آیا این روند صعودی ادامه خواهد داشت؟
   1. مقدمه
   2. تعداد کل معاملات مسکن
   3. معاملات خانه‌های رهنی (وام‌دار) و غیر رهنی (بدون وام)
      1. معاملات خانه های رهنی :
      2. معاملات خانه‌های غیررهنی :
   4. معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم
      1. معاملات خانه های نوساز:
      2. معاملات خانه‌های دست دوم
   5. معاملات سرمایه‌گذاران خارجی خریدار ملک ترکیه
   6. معاملات سرمایه‌گذاران ایرانی خریدار ملک ترکیه
   7. نتیجه‌گیری و پیشنهاد استارز

آیا بازار مسکن ترکیه در سال 2025 به رونق بازگشته است؟

مقدمه

دپارتمان تحلیل بازار استارز با استناد به آخرین داده‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه، به بررسی و تحلیل وضعیت معاملات مسکن در 3 ماهه نخست سال‌های 2023، 2024 و 2025 می‌پردازد. این گزارش به منظور ارائه تصویری روشن از روند تغییرات در بازار مسکن ترکیه و ارائه پیشنهادات کارشناسی به سرمایه‌گذاران گرامی تهیه شده است. بازار مسکن ترکیه طی سال‌های اخیر نوسانات مختلفی را تجربه کرده است. با این حال، با اعمال سیاست‌های حمایتی دولت از جمله ارائه تسهیلات مالی مناسب و تثبیت نسبی قیمت‌ها پس از یک دوره تورم، شاهد بازگشت رونق به این بازار هستیم.

تعداد کل معاملات مسکن

• سال 2023 (Q1): 283,215 ملک (کاهش 11.5 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2022)
• سال 2024 (Q1): 279,604 ملک (کاهش 1.28 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2023)
• سال 2025 (Q1): 335,786 ملک (افزایش چشمگیر 20.09 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2024)

رشد 21 درصدی معاملات مسکن در فصل اول 2025، نشان از پویایی و رونق دوباره بازار دارد.

بیشتر بخوانید:تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 | سرمایه گذاران ایرانی در رتبه دوم

معاملات خانه‌های رهنی (وام‌دار) و غیر رهنی (بدون وام)

معاملات خانه های رهنی :

• سال 2023 (Q1): 58,822 ملک (کاهش 13.93 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2022)
• سال 2024 (Q1): 27,622 ملک (کاهش قابل توجه 53.04 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2023)
• سال 2025 (Q1): 51,729 ملک (افزایش خیره‌کننده 87.27 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2024)

رشد چشمگیر معاملات خانه‌های رهنی در سال 2025، ناشی از استقبال خریداران از تسهیلات وام مسکن و تغییرات مثبت در مدل‌های پرداخت وام‌های مسکن دولتی در سال 2024 است. این افزایش نشان‌دهنده بهبود دسترسی به تسهیلات مالی و افزایش تمایل خریداران به استفاده از وام‌های مسکن است.

معاملات خانه‌های غیررهنی :

• سال 2023 (Q1): 224,393 ملک (کاهش 10.86 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2022)
• سال 2024 (Q1): 251,982 ملک (افزایش 12.29 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2023)
• سال 2025 (Q1): 284,057 ملک (افزایش 12.73 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2024)

روند صعودی معاملات خانه‌های غیررهنی در دو فصل اخیر، نشان از تمایل خریداران به سرمایه‌گذاری مستقیم و بدون اتکا به وام در بازار مسکن دارد.

بیشتر بخوانید:تحلیل پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم

معاملات خانه های نوساز:

• سال 2023 (Q1): 83,907 ملک (کاهش 11.15 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2022)
• سال 2024 (Q1): 88,256 ملک (کاهش 5.18 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2023)
• سال 2025 (Q1): 99,876 ملک (افزایش قابل توجه 13.17 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2024)

رشد معاملات خانه‌های نوساز در سال 2025، نشان‌دهنده جذابیت پروژه‌های جدید و مدرن برای خریداران مسکن است.

معاملات خانه‌های دست دوم

• سال 2023 (Q1): 199,308 ملک (کاهش 11.66 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2022)
• سال 2024 (Q1): 191,348 ملک (کاهش 3.99 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2023)
• سال 2025 (Q1): 235,910 ملک (افزایش چشمگیر 23.29 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2024)

افزایش چشمگیر معاملات خانه‌های دست دوم در سال 2025، نشان از رونق بازار ثانویه مسکن و تمایل خریداران به سرمایه‌گذاری در املاک با قیمت مناسب‌تر دارد.

بیشتر بخوانید:تحلیل بازدهی ملک در ترکیه|بررسی عملکرد و بازده سرمایه‌گذاری ها(مارس2025)

معاملات سرمایه‌گذاران خارجی خریدار ملک ترکیه

• سال 2023 (Q1): 10,926 ملک (کاهش 23.83 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2022)
• سال 2024 (Q1): 5,729 ملک (کاهش 47.57 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2023)
• سال 2025 (Q1): 4,603 ملک (کاهش 19.65 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2024)

علیرغم افزایش کلی معاملات مسکن، خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران خارجی در 3 ماهه نخست سال 2025 با کاهش روبرو بوده است، اما نرخ(%) کاهش نسبت به سال‌های قبل بهبود یافته که نشان از حضور خریداران جدید در بازار است. این کاهش ممکن است به دلیل نوسانات اقتصادی، تغییرات سیاسی در منطقه، یا عوامل دیگری باشد.

سهم سرمایه‌گذاران خارجی در کل معاملات فصل نخست 2025، تنها 1.4 درصد بوده است.

معاملات سرمایه‌گذاران ایرانی خریدار ملک ترکیه

• سال 2023 (Q1): 1,444 ملک (کاهش 35.99 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2022)
• سال 2024 (Q1): 590 ملک (کاهش 59.14 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2023)
• سال 2025 (Q1): 448 ملک (کاهش 24.07 درصدی نسبت به 3 ماهه نخست 2024)

همسو با سایر سرمایه‌گذاران خارجی، خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران ایرانی نیز کاهش داشته است، اما درصد کاهش نسبت به سال‌های گذشته بهبود یافته و نشان از ورود سرمایه‌گذاران جدید به بازار دارد.

سهم سرمایه‌گذاران ایرانی در کل معاملات فصل نخست 2025، تنها 0.13 درصد بوده است.

نتیجه‌گیری و پیشنهاد استارز

گزارش دپارتمان تحلیل بازار استارز نشان می‌دهد که بازار مسکن ترکیه در 3 ماهه نخست سال 2025، شاهد رونق و پویایی قابل توجهی بوده است. افزایش 21 درصدی تعداد کل معاملات، به ویژه رشد در بخش خانه‌های دست دوم و رهنی، گواهی بر این مدعاست. اگرچه حضور سرمایه‌گذاران خارجی و ایرانی در بازار مسکن کاهش یافته، اما نشانه‌هایی از بهبود و ورود سرمایه‌گذاران جدید به چشم می‌خورد.

با توجه به حضور فعالانه سرمایه‌گذاران ترک در بازار مسکن و رشد قابل توجه معاملات در سال 2025، کارشناسان استارز به سرمایه‌گذاران توصیه می‌کنند که سرمایه گذاران فرصت را غنیمت شمرده و برای کسب بازده بیشتر و سرمایه گذاری در بازار مسکن ترکیه تصمیمات لازم را اتخاذ نمایند.

برای کسل اطلاعات بیشتر و مشاوره هوشمندانه با کارشناسان متخصص استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

تحلیل گزارش نرخ بهره ترکیه – آوریل 2025 | چرا بانک مرکزی نرخ بهره را بالا برد؟

فهرست مطلب

1. تحلیل گزارش نرخ بهره ترکیه – آوریل 2025 | چرا بانک مرکزی نرخ بهره را بالا برد؟
   1. بیانیه بانک مرکزی ترکیه – آوریل 2025: چه اتفاقی افتاد؟
   2. چرا این تصمیم مهم است؟ (زمینه اقتصادی)
   3. بانک مرکزی چه هدفی دارد؟ (رویکرد بانک مرکزی)
   4. برای ثبات بازارها چه می‌کنند؟ (اقدامات احتیاطی)
   5. هدف نهایی چیست؟ (هدف میان‌مدت)
   6. تحلیل و ارزیابی: این تصمیم چه معنایی دارد؟
   7. نتیجه‌گیری: آینده اقتصاد ترکیه چه می‌شود؟

Press Release on Interest Rates

بیانیه بانک مرکزی ترکیه – آوریل 2025: چه اتفاقی افتاد؟

 

کمیته سیاست پولی بانک مرکزی ترکیه در آخرین جلسه خود در آوریل 2025 تصمیم گرفت نرخ بهره اصلی را 3.5 درصد (350 واحد پایه) افزایش دهد و آن را به 46 درصد برساند. این تصمیم در حالی گرفته شد که به نظر می‌رسد کاهش تورم متوقف شده و قیمت‌ها همچنان در حال افزایش هستند.
همچنین نرخ وام یک شبه بانک مرکزی از 46 درصد به 49 درصد و نرخ استقراض یک شبه از 41 درصد به 44.5 درصد افزایش داده شده است.

اعضای کمیته شرکت کننده:

یاشار فاتح کاراهان (رئیس بانک مرکزی)، عثمان جودت آکچای، الیف هایکر هوبیکوغلو، هاتیجه کاراهان، فاطما اوزکول.

چرا این تصمیم مهم است؟ (زمینه اقتصادی)

اگرچه تورم در ماه مارس کمی کاهش یافت، اما هنوز خیلی بالاست. بانک مرکزی نگران است که قیمت‌ها در ماه آوریل دوباره افزایش یابند. همچنین، به نظر می‌رسد که مردم بیشتر از قبل خرید می‌کنند که این موضوع می‌تواند باعث افزایش بیشتر قیمت‌ها شود. علاوه بر این، بانک مرکزی نگران است که مشکلات اقتصادی در سطح جهانی باعث افزایش قیمت کالاها و کاهش سرمایه‌گذاری در ترکیه شود. به طور کلی، بانک مرکزی با یک وضعیت پیچیده روبرو است.

بیشتر بخوانید:تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 | سرمایه گذاران ایرانی در رتبه دوم

بانک مرکزی چه هدفی دارد؟ (رویکرد بانک مرکزی)

بانک مرکزی می‌خواهد با افزایش نرخ بهره، جلوی افزایش بیشتر قیمت‌ها را بگیرد. هدف این است که مردم کمتر پول خرج کنند و ارزش لیر ترکیه افزایش یابد. همچنین، بانک مرکزی امیدوار است که با این کار، انتظارات تورمی مردم کاهش یابد. بانک مرکزی اعلام کرده است که تا زمانی که تورم به طور کامل کنترل نشود، به سیاست‌های سختگیرانه خود ادامه خواهد داد.

برای ثبات بازارها چه می‌کنند؟ (اقدامات احتیاطی)

بانک مرکزی برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در بازارها، اقداماتی را انجام داده است. این اقدامات به منظور حمایت از سیستم بانکی و جلوگیری از کمبود نقدینگی انجام شده‌اند. بانک مرکزی به دقت وضعیت بازارها را زیر نظر دارد و در صورت نیاز، اقدامات بیشتری را انجام خواهد داد.

هدف نهایی چیست؟ (هدف میان‌مدت)

بانک مرکزی امیدوار است که در میان‌مدت، تورم را به 5 درصد برساند. برای رسیدن به این هدف، بانک مرکزی از تمام ابزارهای خود استفاده خواهد کرد. این نهاد می‌خواهد با ایجاد یک اقتصاد باثبات، به مردم کمک کند تا زندگی بهتری داشته باشند.

تحلیل و ارزیابی: این تصمیم چه معنایی دارد؟

• افزایش نرخ بهره: آیا تورم کنترل می‌شود؟ این اقدام نشان می‌دهد که بانک مرکزی نگران است و می‌خواهد جلوی افزایش بیشتر قیمت‌ها را بگیرد.
• تعهد بانک مرکزی: آیا سیاست‌ها تغییر می‌کنند؟ بانک مرکزی گفته است که تا زمانی که تورم کنترل نشود، به سیاست‌های سختگیرانه خود ادامه خواهد داد.
• ثبات مالی: آیا بانک‌ها در امان هستند؟ بانک مرکزی اقداماتی را انجام داده است تا از سیستم بانکی محافظت کند.
• رویکرد گام به گام: آیا بانک مرکزی انعطاف‌پذیر است؟ بانک مرکزی اعلام کرده است که به دقت وضعیت اقتصاد را زیر نظر دارد و در صورت نیاز، سیاست‌های خود را تغییر خواهد داد.
• هدف تورم 5 درصدی: آیا به این هدف می‌رسیم؟ رسیدن به این هدف کار آسانی نیست، اما بانک مرکزی تمام تلاش خود را خواهد کرد.
  بیشتر بخوانید:تحلیل بازدهی ملک در ترکیه|بررسی عملکرد و بازده سرمایه‌گذاری ها(مارس2025)

نتیجه‌گیری: آینده اقتصاد ترکیه چه می‌شود؟

به طور کلی، تصمیم بانک مرکزی نشان می‌دهد که این نهاد مصمم است تا تورم را کنترل کند و اقتصاد را به ثبات برساند. افزایش نرخ بهره می‌تواند در کوتاه‌مدت باعث ایجاد مشکلاتی شود، اما در بلندمدت می‌تواند به بهبود وضعیت اقتصادی کمک کند. آینده اقتصاد ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد، اما بانک مرکزی تلاش می‌کند تا با اتخاذ سیاست‌های درست، اینده خوبی را برای مردم رقم بزند.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان [استارز] در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 | سرمایه گذاران ایرانی در رتبه دوم

فهرست مطلب

1. تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 | سرمایه گذاران ایرانی در رتبه دوم
   1. مقدمه:
   2. تحلیل آمار معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025:
      1. رشد در تعداد معاملات:
      2. توزیع جغرافیایی معاملات مسکن در مارس 2025:
      3. روندهای معاملات رهنی و غیر رهنی:
      4. روندهای معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم:
   3. آمار معاملات سرمایه گذاران خارجی:
      1. افزایش خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی:
      2. ملیت‌های پیشرو در خرید ملک:
      3. شهرهای محبوب سرمایه گذاران خارجی:
   4. نتیجه‌گیری:

House Sales Statistics, March 2025

مقدمه:

بازار مسکن ترکیه در سال 2025 همچنان پویا و جذاب باقی مانده است. بر اساس آخرین داده‌های منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه (TÜİK)، در ماه مارس 110,795 معامله مسکن به ثبت رسیده است. این آمار نشان دهنده علاقه و توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی به بازار ملک ترکیه است. این گزارش، به تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 می‌پردازد و به بررسی دقیق‌تر توزیع جغرافیایی، روندهای معاملات رهنی و غیررهنی، فروش خانه‌های نوساز و دست دوم، و همچنین آمار سرمایه‌گذاری خارجی در این بازار می‌پردازد. کارشناسان استارز معتقدند که این داده‌ها دیدگاه جامعی از وضعیت فعلی بازار مسکن ترکیه ارائه می‌دهند و فرصت‌های بالقوه سرمایه‌گذاری را روشن می‌سازند.

تحلیل آمار معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025:

• رشد در تعداد معاملات:

  در مارس 2025، تعداد کل معاملات خرید و فروش مسکن با افزایش 5.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به رقم 110,795 واحد رسید. این افزایش نشان‌دهنده ادامه تقاضا در بازار مسکن ترکیه است.

توزیع جغرافیایی معاملات مسکن در مارس 2025:

• استانبول: با ثبت 19,820 معامله، همچنان در صدر پرطرفدارترین شهرهای ترکیه برای خرید مسکن قرار دارد.
• آنکارا: با 10,203 معامله، جایگاه دوم را به خود اختصاص داده است.
• ازمیر: با 7,513 معامله، در رتبه سوم قرار دارد.
• کمترین معاملات: آردهان (28معامله)، بایبورت (33معامله) و تونجلی با (63معامله) کمترین تعداد معاملات را در این ماه به ثبت رسانده‌اند.

 

بیشتر بخوانید:تحلیل پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

روندهای معاملات رهنی و غیر رهنی:

• رشد معاملات رهنی: معاملات رهنی با افزایش چشمگیر 41.5 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل، به 18,225 واحد رسیده است. این نوع معاملات 16.4 درصد از کل خرید و فروش مسکن را شامل می‌شوند، که از این تعداد، 3,856 فقره مربوط به خانه‌های نوساز است. این افزایش نشان‌دهنده بهبود دسترسی به تسهیلات مالی و افزایش تمایل خریداران به استفاده از وام‌های مسکن است.
• معاملات غیر رهنی: فروش املاک غیررهنی با رشد 0.1 درصدی نسبت به سال گذشته به 92,750 واحد رسیده است.

روندهای معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم:

• فروش خانه‌های نوساز: در ماه مارس، فروش خانه‌های نوساز با کاهش 3.2 درصدی به نسبت سال قبل در همین ماه به 33,307 واحد رسید، که 30.1 درصد از کل معاملات را تشکیل می‌دهد.
• رشد معاملات خانه‌های دست دوم: در این ماه 77,488 ملک دست دوم معامله شد، که نشان‌دهنده افزایش 9.1 درصدی نسبت به سال گذشته است. همچنین، 69.9 درصد از کل معاملات مربوط به خانه‌های دست دوم بوده است.

بیشتر بخوانید:تحلیل گردش مالی ترکیه با تمرکز بر صنعت ساخت و ساز | فوریه ۲۰۲۵

آمار معاملات سرمایه گذاران خارجی:

• افزایش خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی:

• در مارس، 1,574 ملک توسط سرمایه گذاران خارجی خریداری شد، که از دو ماه ابتدایی سال بالاتر است و کاهش 11.5 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. این کاهش ممکن است به دلیل نوسانات اقتصادی، تغییرات سیاسی در منطقه، یا عوامل دیگری باشد. خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی 1.4 درصد از کل معاملات مارس را به خود اختصاص می‌دهد.

• ملیت‌های پیشرو در خرید ملک:

  • شهروندان روسیه: با 275 خرید در رتبه اول قرار دارند.
  • ایرانی‌ها: با 153 خرید در رتبه دوم جای گرفته‌اند.
  • اوکراینی‌ها: با 124 خرید رتبه سوم را به خود اختصاص داده‌اند.

• شهرهای محبوب سرمایه گذاران خارجی:

  • استانبول: با 635 معامله بیشترین میزان خرید خارجی‌ها را به خود جذب کرده است.
  • آنتالیا: با 496 معامله در رتبه دوم قرار دارد.
  • مرسین: با 141 معامله جایگاه سوم را دارد.

بیشتر بخوانید:تحلیل بازدهی ملک در ترکیه|بررسی عملکرد و بازده سرمایه‌گذاری ها(مارس2025)

نتیجه‌گیری:

تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 حاکی از پویایی و جذابیت بالای بازار مسکن این کشور است، حتی با وجود نوسانات جزئی. رشد معاملات رهنی و افزایش فروش خانه‌های دست دوم، گواهی بر تقاضای پایدار و بهبود شرایط برای خریداران است. افزایش معاملات سرمایه‌گذاران خارجی در ماه مارس می‌تواند نشانه‌ای از آغاز روند صعودی خریدها در ادامه سال باشد. با وجود کاهش جزئی در معاملات سرمایه‌گذاران خارجی نسبت به سال گذشته، ترکیه همچنان یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی محسوب می‌شود. کارشناسان استارز بر این باورند که تقاضای قوی سرمایه‌گذاران داخلی از نیمه دوم سال 2024 در بازار مسکن ترکیه مشهود بوده و این بازار همچنان از پتانسیل رشد قابل توجهی برخوردار است. بنابراین، سرمایه‌گذاران با تحلیل دقیق داده‌ها و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از فرصت‌های سودآوری که این بازار ارائه می‌دهد، بهره‌مند شوند.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره آمار و تحلیل تعداد معاملات مسکن ترکیه در مارس 2025 و روندهای بازار ملک ترکیه، می توانید به وبسایت استارز مراجعه نمائید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ 16 می 2025 منتشر خواهد شد.

تحلیل روند ساخت و ساز در ترکیه: بررسی شاخص تولید و چشم‌انداز بازار|فوریه 2025

فهرست مطلب

1. تحلیل روند ساخت و ساز در ترکیه: بررسی شاخص تولید و چشم‌انداز بازار|فوریه 2025
   1. مقدمه:
   2. شاخص تولید ساخت و ساز ماهانه:
   3. شاخص تولید ساخت و ساز سالانه:
   4. شاخص تولید ساخت و ساز بخش ساختمان ماهانه:
   5. شاخص تولید ساخت و ساز بخش ساختمان سالانه:
   6. نتیجه‌گیری:

Index of Production in Construction, February 2025

مقدمه:

صنعت ساختمان‌سازی ترکیه به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد این کشور، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و فعالان اقتصادی بوده است. “تحلیل میزان تولید ساخت و ساز در ترکیه” از منظر شاخص‌های کلیدی، می‌تواند تصویر روشنی از روندهای بازار ارائه دهد و به تصمیم‌گیری‌های آگاهانه کمک کند. گزارش پیش رو به بررسی دقیق شاخص تولید ساخت و ساز در ماه فوریه 2025 می‌پردازد و تغییرات مهم در این صنعت را مورد ارزیابی قرار می‌دهد.

شاخص تولید ساخت و ساز ماهانه:

در فوریه 2025، شاخص تولید ساخت و ساز کلی با کاهش به عدد 0.3- درصد رسید و از شتاب رشد ماههای گذشته کاسته شد. این کاهش،نیازمند بررسی دقیق‌تر روندها در ماه‌های آتی است.

• بخش ساختمان: کاهش 0.9- درصد
• بخش عمران: کاهش 0.2- درصد
• فعالیت‌های تخصصی ساخت و ساز: افزایش 1.6 درصدی

بیشتر بخوانید:تحلیل گردش مالی ترکیه با تمرکز بر صنعت ساخت و ساز | فوریه ۲۰۲۵

شاخص تولید ساخت و ساز سالانه:

در مقایسه با فوریه 2024، شاخص تولید ساخت و ساز با رشد قابل توجه 12.7 درصدی همراه بوده است. این افزایش، نشان‌دهنده پویایی و انعطاف‌پذیری صنعت در مواجهه با چالش‌ها است. با این حال، کاهش ماهانه شاخص، نیاز به تحلیل دقیق‌تری از روندها را ضروری می‌سازد. بررسی “روندهای ساخت و ساز ترکیه” در این بازه زمانی، نشان‌دهنده یک دوره اصلاحی جزئی پس از رشد چشمگیر است.

• بخش ساختمان: افزایش 14.9 درصدی
• بخش عمران: افزایش 10.3 درصدی
• فعالیت‌های تخصصی ساخت و ساز: افزایش 7.1 درصدی

شاخص تولید ساخت و ساز بخش ساختمان ماهانه:

میزان تولید در بخش ساختمان‌سازی در فوریه 2025 نسبت به ماه قبل به 0.9- درصد کاهش داشته است. این کاهش، پس از یک دوره رشد قابل توجه، به سطوح پیش از رشد بازگشته است. این موضوع، اهمیت پایش مستمر “شاخص تولید ساختمان ترکیه” را دوچندان می‌کند.

بیشتر بخوانید:تحلیل هزینه ساخت و ساز در ترکیه ؟ گزارش شاخص CCI فوریه 2025

شاخص تولید ساخت و ساز بخش ساختمان سالانه:

در بازه سالانه، شاخص تولید در بخش ساختمان رشد 14.9 درصدی را ثبت کرده است. این رشد، اگرچه نسبت به رشد 18.8 درصدی ژانویه 2025 کاهش یافته است، اما همچنان نشان‌دهنده پتانسیل بالای این بخش و امیدواری به افزایش فعالیت‌ها و پروژه‌های ساختمانی در ماه‌های آینده است.

نتیجه‌گیری:

بررسی “تحلیل میزان تولید و ساخت و ساز در ترکیه” در فوریه 2025، ترکیبی از رشد سالانه و کاهش‌های ماهانه را نشان می‌دهد. این روندها، نشان‌دهنده پویایی بازار و لزوم توجه به عوامل مختلف اقتصادی و سیاسی است. اگرچه کاهش‌های جزئی در شاخص‌های ماهانه مشاهده می‌شود، اما رشد سالانه همچنان امیدبخش است.در صورت کاهش شاخص های تولید ساخت و ساز ، میزان کسری مسکن تولیدی باعث فشار بیشتر تقاضا در آینده خواهد شد . برای درک بهتر از وضعیت بازار، باید منتظر داده‌های ماه‌های آتی و رصد دقیق “روندهای ساخت و ساز ترکیه” بود.

انتشار بعدی اطلاعات در مورد این موضوع در 15 می 2025 انجام شود.

تماس با ما:

برای دریافت آخرین گزارشات و تحلیل‌های کارشناسان استارز در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه، با کارشناسان ما در تماس باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

هزینه های ساخت و ساز در ترکیه به کدام سو می‌رود؟ تحلیلی بر شاخص CCI فوریه 2025

فهرست مطلب

1. هزینه های ساخت و ساز در ترکیه به کدام سو می‌رود؟ تحلیلی بر شاخص CCI فوریه 2025
   1. مقدمه:
   2. شاخص هزینه ساخت و ساز: فوریه 2025
      1. بررسی روند تغییرات شاخص:
      2. مولفه‌های شاخص:
   3. تحلیل شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان:
   4. شاخص هزینه های ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تحلیل شرکت استارز):
   5. مقایسه هزینه ساخت و ساز با تورم کل و تورم مسکن:
   6. چشم‌انداز آتی بازار ساخت و ساز ترکیه:
   7. نتیجه‌گیری:

                                                      Construction Cost Index, February 2025

مقدمه:

هزینه های ساخت و ساز در ترکیه به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد این کشور، همواره مورد توجه فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران بوده است. شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI)، به عنوان معیاری دقیق از تغییرات هزینه‌ای در این بخش، نقشی حیاتی در تصمیم‌گیری‌های کلان و خرد ایفا می‌کند. گزارش پیش رو، با تکیه بر داده‌های به‌روز فوریه 2025 از مرکز آمار ترکیه و تحلیل‌های تخصصی شرکت استارز، به بررسی عمیق‌تر این شاخص و پیامدهای آن برای بازار مسکن و سرمایه‌گذاری می‌پردازد. هدف ما ارائه دیدگاهی جامع و کاربردی برای ذینفعان این صنعت است تا با درک صحیح از شرایط موجود، گام‌های استوارتری در مسیر پیشرفت بردارند.

شاخص هزینه ساخت و ساز: فوریه 2025

در ماه فوریه 2025، هزینه های ساخت و ساز در ترکیه شاهد تغییراتی بود که نشان از تلاش برای ایجاد تعادل در بازار دارد. نرخ رشد سالانه این شاخص به 23.94% رسید، در حالی که رشد ماهانه آن 1.24% گزارش شده است. این ارقام نشان می‌دهند که پس از افزایش قابل توجه هزینه‌ها در ژانویه، ناشی از افزایش قیمت مواد اولیه و دستمزدها، در فوریه شاهد بازگشت تدریجی به روند نرمال سال 2024 هستیم.

بررسی روند تغییرات شاخص:

• روند ماهانه: افزایش 1.24 درصدی در فوریه 2025 در حالی رخ داده است که نوسانات ماهانه در سال 2024 بین 0.04% تا 2.12% متغیر بوده است. این ثبات نسبی، گویای تلاش‌های صورت گرفته برای کنترل و مدیریت هزینه‌ها در طول سال است.

• روند سالانه: مقایسه شاخص هزینه ساخت و ساز در فوریه 2025 با مدت مشابه سال قبل، افزایش 23.94 درصدی را نشان می‌دهد. این در حالی است که در ماه‌های ابتدایی سال 2024، شاهد رشد‌هایی در محدوده 70% بودیم. این کاهش قابل توجه، اگرچه نشان از بهبود نسبی شرایط دارد، اما همچنان هزینه‌های ساخت و ساز را در سطحی بالا نگه می‌دارد.

بیشتر بخوانید:بازدهی ملک در ترکیه|بررسی عملکرد و بازده سرمایه‌گذاری ها(مارس2025)

مولفه‌های شاخص:

تحلیل هزینه های ساخت و ساز در ترکیه نیازمند بررسی دقیق مولفه‌های اصلی آن است:

• مواد اولیه (مصالح ساختمانی): افزایش ماهانه 1.99% و افزایش سالانه 19.49%
• نیروی کار (دستمزد): کاهش ماهانه 0.02-% و افزایش سالانه 32.38%

افزایش سالانه قابل توجه در هزینه‌های نیروی کار، ناشی از فشارهای تورمی و تقاضای بالا در این بخش است. در مقابل، افزایش قیمت مواد و مصالح ساختمانی با شیب ملایم‌تری ادامه دارد.

تحلیل شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان:

شاخص اختصاصی ساخت و ساز ساختمان، افزایش ماهانه 1.13% و افزایش سالانه 24.44% را نشان می‌دهد. این شاخص نیز در یک سال اخیر شاهد کاهش سرعت رشد بوده است، اما همچنان هزینه‌ها در سطح بالایی قرار دارند.

• مواد اولیه: افزایش ماهانه 1.97% و افزایش سالانه 20.43%
• نیروی کار: کاهش ماهانه 0.23% و افزایش سالانه 31.68%

شاخص هزینه های ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تحلیل شرکت استارز):

بر اساس تحلیل تخصصی شرکت استارز، شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی در فوریه با افزایش ماهانه 1.12% و افزایش سالانه 24.66% روبرو بوده است. این ارقام نشان می‌دهند که شتاب رشد ماهانه در محدوده نوسانات سال قبل قرار گرفته و شاخص سالانه نیز به روند کاهشی خود در نتیجه کنترل تورم و بهبود شرایط اقتصادی ادامه می‌دهد.

• مواد اولیه: افزایش ماهانه 1.96% و کاهش سالانه 0.19-%
• نیروی کار: افزایش ماهانه 20.56% و افزایش سالانه 31.73%

بیشتر بخوانید:پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

مقایسه هزینه ساخت و ساز با تورم کل و تورم مسکن:

بررسی تطبیقی شاخص هزینه های ساخت و ساز در ترکیه با نرخ تورم کل و تورم مسکن نشان می‌دهد که این شاخص همواره همسو با تغییرات این دو شاخص حرکت کرده است. این همبستگی، تأثیر مستقیم نرخ تورم بر هزینه‌های ساخت و ساز را به وضوح نشان می‌دهد. کاهش تدریجی نرخ تورم در سال 2024، به کاهش نسبی هزینه‌های ساخت و ساز و تورم مسکن منجر شده است. با این حال، هزینه‌های ساخت و ساز همچنان در سطح بالایی قرار دارند و عوامل دیگری مانند قیمت مواد اولیه و دستمزد نیروی کار، نقش مهمی در تعیین این هزینه‌ها ایفا می‌کنند. کاهش شاخص ساخت و ساز می‌تواند نویدبخش کاهش تورم مسکن در ماه‌های آتی باشد.

چشم‌انداز آتی بازار ساخت و ساز ترکیه:

آینده بازار ساخت و ساز ترکیه به عوامل متعددی از جمله سیاست‌های دولت، نرخ تورم، قیمت انرژی و مواد اولیه و تحولات بین‌المللی بستگی دارد. در این راستا، سناریوهای مختلفی قابل تصور است:

• سناریوی محتمل: تداوم روند کنترل تورم، رشد هزینه‌های ساخت و ساز را با نرخ کمتری نسبت به سال 2024 پیش‌بینی می‌کند و منجر به افزایش تدریجی قیمت مسکن در بلند مدت خواهد شد.
• سناریوی خوش‌بینانه: موفقیت در کنترل تورم و جذب سرمایه‌گذاری خارجی، به کاهش هزینه‌های ساخت و ساز در ترکیه و رونق بازار مسکن منجر می‌شود.
• سناریوی بدبینانه: عدم کنترل تورم و تشدید مشکلات اقتصادی، به افزایش شدید هزینه‌ها و تورم در قیمت مسکن و احتمال رکود در بازار مسکن می‌انجامد.

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه |توقف کوتاه در مسیر صعود؟ (مارس 2025)

نتیجه‌گیری:

هزینه های ساخت و ساز در ترکیه، با وجود کاهش نسبی، همچنان تحت تأثیر عوامل تورمی و نوسانات بازار قرار دارد. این گزارش، با ارائه اطلاعات دقیق و تحلیل‌های تخصصی، به فعالان صنعت ساخت و ساز کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری اتخاذ کرده و ریسک‌های خود را مدیریت کنند. با توجه به اهمیت این شاخص در تحلیل بازار مسکن و سرمایه‌گذاری، پیگیری مستمر و تحلیل دقیق آن، برای تمامی فعالان این حوزه ضروری است.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی در این زمینه، با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

انتشار بعدی در مورد این موضوع در 12 می 2025 خواهد بود.

بازدهی ملک در ترکیه|بررسی عملکرد و بازده سرمایه‌گذاری ها(مارس2025)

فهرست مطلب

1. بازدهی ملک در ترکیه|بررسی عملکرد و بازده سرمایه‌گذاری ها(مارس2025)
   1. مقدمه:
   2. شاخص‌های کلیدی تورم و بازار مسکن (مارس 2025):
      1. تورم کل:
      2. تورم مسکن:
   3. تحلیل بازدهی ملک در ترکیه در مقایسه با شاخص تورم (مارس 2025):
   4. بررسی مقایسه‌ای نرخ بازده ماهانه دارایی‌ها (مارس 2025):
   5. مقایسه نرخ بازده سالانه دارایی‌ها (مارس 2025):
   6. مقایسه میانگین سالانه نرخ بازده دارایی‌ها (مارس 2025):
   7. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

سال 2025 با فراز و نشیب های اقتصادی گوناگونی برای ترکیه همراه است. در این میان، سرمایه‌گذاران همواره به دنبال فرصت‌هایی هستند که ضمن حفظ سرمایه، بازدهی قابل قبولی نیز کسب کنند. بازدهی ملک در ترکیه در این شرایط، به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری جذاب و امن، مورد توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی قرار گرفته است.

این گزارش به بررسی و تحلیل بازدهی ملک در ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها در ماه مارس 2025 می‌پردازد. داده‌های این تحلیل از منابع رسمی مرکز آمار ترکیه (TUIK) و بررسی‌های تخصصی دپارتمان تحلیل بازار شرکت استارز جمع‌آوری شده است. هدف این گزارش، ارائه تصویری روشن از وضعیت بازدهی بازار ملک ترکیه و کمک به سرمایه‌گذاران در اتخاذ تصمیمات آگاهانه است.

شاخص‌های کلیدی تورم و بازار مسکن (مارس 2025):

• تورم کل:

  • ماهانه: 2.46%
  • سالانه: 38.10%
  • میانگین سالانه: 51.26%

• تورم مسکن:

  • ماهانه: 2.10%
  • سالانه: 68.63%
  • میانگین سالانه: 80.01%

آمارها نشان می‌دهند که نرخ تورم مسکن در بازه‌های زمانی مختلف، رشد قابل توجهی داشته است. این موضوع بر اهمیت سرمایه‌گذاری در بخش املاک تاکید می‌کند.

بیشتر بخوانید:تحلیل بازده سرمایه‌گذاری در ترکیه (مارس 2025): کدام دارایی‌ها سودآورترند؟

تحلیل بازدهی ملک در ترکیه در مقایسه با شاخص تورم (مارس 2025):

• نسبت به CPI ماهانه: -0.36 %
• نسبت به دسامبر سال قبل: 4.55%
• بازدهی سالانه: 30.53%
• میانگین سالانه: 28.75%

با وجود بازدهی منفی جزئی در مقایسه با CPI ماهانه، بازدهی سالانه و میانگین سالانه مسکن همچنان بالاتر از سطح تورم قرار دارد. این موضوع نشان‌دهنده توانایی بازار مسکن در حفظ ارزش سرمایه در برابر تورم است.

بررسی مقایسه‌ای نرخ بازده ماهانه دارایی‌ها (مارس 2025):

• مسکن: -0.36%
• اوراق دولتی: -2.46%
• سود سپرده بانکی: 0.69%
• بورس و اوراق بهادار: 1.08%
• دلار آمریکا: 0.07%
• یورو: 3.83%
• طلا (شمش): 2.31%

در ماه مارس، یورو، طلا و بورس اوراق بهادار با ارائه بازدهی مثبت، عملکرد بهتری نسبت به سایر دارایی‌ها داشته‌اند. مسکن نیز با وجود بازدهی منفی جزئی، همچنان به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری قابل توجه مطرح است.

بیشتر بخوانید:نرخ تورم ترکیه (CPI) مارس ۲۰۲۵|آیا تورم مسکن از تورم کل بیشتر است؟

مقایسه نرخ بازده سالانه دارایی‌ها (مارس 2025):

• مسکن: 30.53%
• طلا (شمش): 9.28%
• اوراق دولتی: -5.05%
• سود سپرده بانکی: 0.78%
• بورس و اوراق بهادار: -18.35%
• دلار آمریکا: -16.14%
• یورو: -16.65%

بازار مسکن در بازه زمانی یک ساله، با اختلاف قابل توجه نسبت به سایر دارایی‌ها، بهترین عملکرد را داشته است.

مقایسه میانگین سالانه نرخ بازده دارایی‌ها (مارس 2025):

• مسکن: 28.75%
• طلا (شمش): 8.42%
• اوراق دولتی: -27.87%
• سود سپرده بانکی: -7.36%
• بورس و اوراق بهادار: -9.30%
• دلار آمریکا: -15.63%
• یورو: -16.49

در بررسی میانگین سالانه نرخ بازده دارایی‌ها نیز، مسکن با عملکردی چشمگیر، جایگاه خود را به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری برتر تثبیت کرده است.

بیشتر بخوانید:پرتقاضاترین مناطق خرید ملک در استانبول 2024|بررسی بخش‌های آسیایی، اروپایی و ممنوعه!

نتیجه‌گیری:

بررسی داده‌های بازدهی ملک در ترکیه در ماه مارس 2025 نشان می‌دهد که بازار املاک این کشور، با ثبت بازدهی سالانه 30.53%، همچنان یک دارایی ارزشمند و مطمئن برای سرمایه‌گذاری است. در مقایسه با سایر دارایی‌ها مانند اوراق قرضه، طلا، سپرده‌های بانکی و ارزهای خارجی، ملک عملکرد بهتری داشته و توانسته است ارزش سرمایه را حفظ کند.

سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه علاوه بر بازدهی مالی، مزایای دیگری نیز دارد. از جمله این مزایا می‌توان به ایجاد جریان نقدی مستمر از طریق اجاره، افزایش ارزش ملک در بلندمدت و کاهش ریسک سرمایه‌گذاری اشاره کرد. با توجه به رشد جمعیت شهری، توسعه زیرساخت‌ها و نیاز به مسکن، بازار املاک ترکیه همچنان پتانسیل بالایی برای رشد و سودآوری دارد.

توصیه می‌شود سرمایه‌گذاران قبل از هر اقدامی، با کارشناسان متخصص مشورت کرده و با بررسی دقیق شرایط بازار، بهترین تصمیم را اتخاذ کنند. شرکت استارز با ارائه تحلیل‌های دقیق و به‌روز، آماده ارائه مشاوره به شما در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه است.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز