نکات کلیدی خرید ملک در دبی برای ایرانیان 2025: راهنمای گام به گام

مقدمه

خرید ملک در دبی برای ایرانیان به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب و سودآور شناخته می‌شود. با توجه به نزدیکی جغرافیایی، روابط تجاری قوی و شرایط مطلوب اقتصادی، دبی به یکی از مقاصد ایرانیان برای خرید املاک تبدیل شده است. اما پیش از اقدام به خرید، آگاهی از نکات کلیدی و مراحل قانونی این فرآیند ضروری است.

 انتخاب منطقه مناسب

دبی با تنوع بالای مناطق مسکونی و تجاری، گزینه‌های متعددی را پیش روی خریداران قرار می‌دهد. مناطق پرطرفدار مانند دبی مارینا، پالم جمیرا و داون‌تاون دبی برای کسانی که به دنبال املاک لوکس هستند، ایده‌آلند. در مقابل، مناطق جدیدتر مانند دبی جنوب و محمد بن راشید سیتی با قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر، گزینه‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری بلندمدت محسوب می‌شوند.

بیشتر بخوانید:کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟

بررسی قوانین مالکیت برای خارجی‌ها

در دبی، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق مشخصی (معروف به مناطق آزاد) مالکیت ۱۰۰٪ داشته باشند. این مناطق شامل دبی مارینا، جبل علی و بخش‌هایی از دبی جنوب هستند. قبل از خرید، اطمینان حاصل کنید که ملک مورد نظر در یکی از این مناطق قرار دارد.

بودجه‌بندی و اخذ وام

تعیین بودجه دقیق و بررسی گزینه‌های مالی از جمله وام‌های بانکی، یکی از مراحل مهم خرید ملک است. برخی بانک‌های دبی تا ۷۵٪ از ارزش ملک را به عنوان وام ارائه می‌دهند. برای ایرانیان، همکاری با مشاوران مالی آشنا با قوانین دبی می‌تواند مفید باشد.

بررسی سند و مدارک ملک

اطمینان از اصالت سند ملک و عدم وجود هرگونه بدهی یا تعهد قانونی، یکی از نکات حیاتی است. استفاده از خدمات یک وکیل متخصص در املاک دبی می‌تواند از بروز مشکلات آینده جلوگیری کند.

بیشتر بخوانید:خرید ملک در ترکیه

هزینه‌های جانبی

خرید ملک در دبی شامل هزینه‌های جانبی مانند مالیات انتقال ملک (معمولاً ۴٪ از ارزش ملک)، هزینه‌های ثبت و خدمات مشاوره می‌شود. پیش‌بینی این هزینه‌ها در بودجه‌بندی اولیه ضروری است.

 مشاوره با متخصصان

استفاده از خدمات مشاوران املاک و وکلای متخصص در دبی، به ویژه برای ایرانیانی که با قوانین محلی آشنا نیستند، می‌تواند فرآیند خرید را تسهیل کند. این متخصصان می‌توانند در انتخاب ملک مناسب، مذاکره با فروشنده و انجام مراحل قانونی کمک‌کننده باشند.

سخن پایانی

خرید ملک در دبی برای ایرانیان نه تنها یک سرمایه‌گذاری مالی هوشمندانه است، بلکه می‌تواند به عنوان یک دارایی پایدار در بلندمدت عمل کند. با رعایت نکات فوق و انجام تحقیقات دقیق، می‌توانید بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری خود بگیرید.

 

کارشناسان استارز آماده اند تا هر گونه سوالی در خصوص خرید ملک در دبی دارید ، پاسخگو باشند.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

مراحل خرید ملک در ترکیه|گامی مطمئن به سوی خانه‌دار شدن با استارز |2025

فهرست مطلب

1. مراحل خرید ملک در ترکیه|گامی مطمئن به سوی خانه‌دار شدن با استارز 2025
   1. مقدمه:
   2. تحقیقات و برنامه‌ریزی
   3.  انتخاب و بررسی ملک
   4. بررسی ارزش ملک
   5.  پیش‌قرارداد خرید
   6. دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی
   7. پرداخت مبلغ، امضای سند و تکمیل خرید
   8.  انتقال سند
   9.  ثبت ملک در شهرداری و پرداخت عوارض
   10.  شروع پروسه اخذ اقامت یا شهروندی
   11. سخن پایانی
       1. با استارز، آینده‌ای روشن در ترکیه را تجربه کنید.

مقدمه:

آیا رویای داشتن خانه‌ای در ترکیه را در سر دارید؟ آیا به دنبال سرمایه‌گذاری امن و سودآور در این کشور زیبا هستید؟آیا با مراحل خرید ملک در ترکیه آشنایی دارید؟

تصور کنید نسیم دل‌انگیز دریای اژه، طنین دلنشین اذان از مناره‌های استانبول و رنگ‌های خیره‌کننده بازارهای سنتی، ترکیبی از جاذبه‌های تاریخی و مدرن را به شما هدیه می‌دهد. ترکیه، این پل ارتباطی میان قاره‌ها، امروزه به یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک تبدیل شده است. اگر رویای داشتن خانه‌ای در این سرزمین زیبا را در سر می‌پرورانید، این راهنما، همراه با تخصص بی‌نظیر شرکت بین‌المللی استارز، برای شما نوشته شده است. در این مقاله، ما به بررسی تمام جوانب مراحل خرید ملک در ترکیه می‌پردازیم تا شما را در این مسیر، با اطمینان خاطر، یاری کنیم.

شرکت بین‌المللی استارز، با سابقه‌ای درخشان و تیمی از متخصصان مجرب، شما را در این مسیر همراهی می‌کند. ما به شما اطمینان می‌دهیم که با استارز، گامی مطمئن و بی‌دغدغه به سوی خانه‌دار شدن برخواهید داشت.

تحقیقات و برنامه‌ریزی

• بررسی بازار:قبل از هر اقدامی، تحقیقات دقیقی در مورد بازار املاک ترکیه انجام دهید. این شامل بررسی مناطق مختلف، قیمت‌ها، نوع ملک‌ها (آپارتمان، ویلا، زمین) و روند بازار است.
• تعیین اهداف:مشخص کنید که هدف شما از خرید ملک چیست؟ آیا به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، یا قصد دارید در این کشور زندگی کنید و اقامت بگیرید؟
• بودجه‌بندی:تعیین بودجه‌ی دقیق و مشخص کردن محدوده‌ی قیمت ملک مورد نظر، از اهمیت بالایی برخوردار است.

• استارز با بررسی دقیق بازار، شما را در انتخاب بهترین منطقه ، نوع ملک ، تعیین بودجه و شناسایی اهداف سرمایه‌گذاری‌ راهنمایی می‌کند.

بیشتر بخوانید:خرید ملک در استانبول: فرصتی بی‌نظیر با شرکت استارز2025

 انتخاب و بررسی ملک

• یافتن ملک: با استفاده از وب‌سایت‌های معتبر، آژانس‌های املاک و مشاوران متخصص، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
• بازدید و بررسی: از ملک‌های مورد نظر بازدید کنید و از نزدیک آن‌ها را بررسی کنید. به وضعیت ملک، موقعیت مکانی، امکانات رفاهی و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی توجه کنید.
• انتخاب مشاور: انتخاب یک مشاور املاک حرفه‌ای که به زبان شما مسلط باشد، می‌تواند فرآیند خرید را برای شما آسان‌تر کند.
• با استفاده از شبکه‌ی گسترده‌ی فایلینگ استارز، بهترین و مناسب‌ترین ملک‌ها به شما معرفی و کارشناسان استارز در بازدید از ملک‌ها و بررسی دقیق شرایط آن‌ها شما را همراهی می‌کنند.

بررسی ارزش ملک

• ارزیابی قیمت: قبل از تصمیم‌گیری نهایی، ارزش ملک را بررسی کنید. این شامل مقایسه قیمت ملک با املاک مشابه در منطقه و ارزیابی شرایط بازار است.
• مشاوره تخصصی: از مشاوران املاک و کارشناسان مربوطه کمک بگیرید تا از قیمت منصفانه و ارزش واقعی ملک اطمینان حاصل کنید.
• استارز با بهره‌گیری از کارشناسان خبره، ارزش واقعی ملک را ارزیابی کرده و از منصفانه بودن قیمت اطمینان حاصل می‌کند.
• 

 پیش‌قرارداد خرید

• تنظیم پیش‌قرارداد: پس از انتخاب ملک، یک پیش‌قرارداد خرید (Sözleşme) تنظیم کنید. این قرارداد باید شامل جزئیات مهمی مانند قیمت، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و تعهدات طرفین باشد.
• مطالعه دقیق: قبل از امضای پیش‌قرارداد، آن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، با مشاور حقوقی مشورت کنید.
• شرکت استارز با در اختیار داشتن مشاوران حقوقی خبره و با تجربه در تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه، پیش‌قرارداد خرید را به دقت تنظیم و بررسی می‌کنند تا از حقوق شما محافظت شود.

بیشتر بخوانید:بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵

دریافت شماره مالیاتی و افتتاح حساب بانکی

• دریافت شماره مالیاتی: برای انجام معاملات مالی و قانونی، نیاز به دریافت شماره مالیاتی (Vergi Numarası) از اداره مالیات ترکیه دارید.
• افتتاح حساب بانکی: افتتاح حساب بانکی در یک بانک ترکیه‌ای، برای انجام تراکنش‌های مالی و پرداخت‌ها، ضروری است.
• استارز تمام مراحل افتتاح حساب در بهترین بانکهای ترکیه را برای سرمایه گذاران انجام داده و شما راهنمایی کرده و تمامی اقدامات لازم را برای شما انجام می‌دهد.

پرداخت مبلغ، امضای سند و تکمیل خرید

• پرداخت: پرداخت مبلغ تعیین شده بر اساس شرایط مندرج در پیش‌قرارداد و قرارداد نهایی.
• امضای سند (Tapu): پس از پرداخت کامل مبلغ، سند مالکیت (Tapu) ملک را امضا کنید. این مرحله، به منزله‌ی انتقال مالکیت است.
• مشاوران استارز، در تمام مراحل پرداخت و امضای سند، در کنار شما هستند.ما اطمینان می‌دهیم که تمامی مراحل خرید، با دقت و صحت کامل انجام شود.

 انتقال سند

• ثبت سند: پس از امضای سند، باید مراحل انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک (Tapu Dairesi) انجام شود.
• استارز، با وکلای حقوقی خود ، شما را در فرآیند انتقال سند مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک، همراهی می‌کند.

بیشتر بخوانید:خریداران خارجی ملک در ترکیه؟-‌2024: ایرانی‌ها در رتبه دوم

 ثبت ملک در شهرداری و پرداخت عوارض

• ثبت در شهرداری: پس از انتقال سند، باید ملک را در شهرداری ثبت کرده و عوارض مربوطه را پرداخت کنید.
• مشاوران استارز، شما را در انجام این مراحل و سایر مراحل خرید ملک در ترکیه راهنمایی و همراهی می‌کنند.

 شروع پروسه اخذ اقامت یا شهروندی

• اقامت یا شهروندی: اگر قصد دارید پس از خرید ملک در ترکیه اقامت کنید، می‌توانید پروسه‌ی اخذ اقامت (İkamet İzni) یا شهروندی را آغاز کنید.
• مدارک و مراحل: برای این کار، باید مدارک لازم را تهیه و مراحل قانونی را طی کنید.
• مشاوره تخصصی: از مشاوران و وکلای متخصص در این زمینه کمک بگیرید.
• استارز با تکیه بر مشاوران حقوقی متخصص، شما را در طی کردن این فرآیند نیز یاری می‌رساند.
• 

سخن پایانی

با استارز، آینده‌ای روشن در ترکیه را تجربه کنید.

خرید ملک در ترکیه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور و یک تجربه لذت‌بخش باشد. با انتخاب شرکت بین‌المللی استارز به عنوان شریک راه، می‌توانید با اطمینان خاطر این مسیر را طی کنید و صاحب خانه‌ای زیبا در این کشور زیبا شوید. به یاد داشته باشید، استارز با تخصص و تجربه خود، کلید موفقیت شما در این فرآیند خواهد بود.

همین امروز با ما تماس بگیرید و اولین قدم را به سوی خانه‌دار شدن در ترکیه بردارید. ما در استارز، مشتاقانه در خدمت شما هستیم تا رویایتان را به واقعیت تبدیل کنیم. با استارز، پشتیبانی مادام العمر خدمات ما را خواهید داشت.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص هزینه ساخت و ساز (CCI)ترکیه – دسامبر 2024

فهرست مطلب

1. شاخص هزینه ساخت و ساز (CCI)ترکیه – دسامبر 2024
   1. مقدمه:
   2. گزارش شاخص هزینه ساخت و ساز، دسامبر 2024:
      1. تحلیل روند ماهانه:
      2. تحلیل روند سالانه:
      3. جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز:
   3. شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان – دسامبر 2024:
   4. شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تحلیل اختصاصی شرکت استارز):
      1. تحلیل روند ماهانه:
      2. تحلیل روند سالانه:
      3. جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی:
   5. مقایسه شاخص تورم کل، تورم مسکن و شاخص هزینه ساخت و ساز – 2024:
   6. آینده بازار ساخت و ساز ترکیه:
   7. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

بازار ساخت و ساز ترکیه، به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد این کشور، همواره تحت تأثیر نوسانات اقتصادی قرار داشته است. شاخص هزینه ساخت و ساز (CCI) به عنوان معیاری کلیدی، نقش مهمی در تصمیم‌گیری‌های فعالان این حوزه ایفا می‌کند. در این گزارش که توسط تیم تحلیل شرکت استارز تهیه شده، با تمرکز بر داده‌های دسامبر 2024 مرکز آمار ترکیه، به تحلیل دقیق شاخص‌های هزینه ساخت و ساز، به ویژه در بخش مسکونی پرداخته‌ایم. هدف از این بررسی، ارائه تصویری شفاف از روند تغییرات هزینه‌ها و مقایسه آن با شاخص تورم کل و تورم مسکن است تا به فعالان صنعت، سرمایه‌گذاران و برنامه‌ریزان شهری در اتخاذ تصمیمات آگاهانه کمک کند. در ادامه، با نگاهی به آینده، روندهای احتمالی بازار ساخت و ساز ترکیه نیز پیش‌بینی خواهد شد.

گزارش شاخص هزینه ساخت و ساز، دسامبر 2024:

در دسامبر 2024، شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه افزایش سالانه 34.27 درصدی و افزایش ماهانه 0.7 درصدی را تجربه کرد. این افزایش، ناشی از افزایش هزینه‌های مواد و نیروی کار است.

تحلیل روند ماهانه:

• افزایش ماهانه: 0.7 درصد (نسبت به نوامبر 2024)

روند تغییرات ماهانه شاخص هزینه ساخت و ساز در سال 2024 نشان می‌دهد که به جز ماه ژانویه که معمولاً بالاترین رقم را دارد، در سایر ماه‌ها حرکت شاخص در محدوده 0.04 تا 2.12 درصد نوسان داشته است. این موضوع نشان‌دهنده تلاش‌ها برای کنترل هزینه‌های ساخت و ساز در مقایسه با سال‌های گذشته است.

تحلیل روند سالانه:

• افزایش سالانه: 34.27 درصد (نسبت به دسامبر 2023)

شاخص سالانه با 67.87 درصد شروع شده و در ماه دسامبر با کاهش 47 درصدی به 34.27 درصد رسیده است. با وجود تلاش‌ها برای کنترل تورم، شاخص هزینه ساخت و ساز همچنان تحت تأثیر فشارهای اقتصادی قرار دارد. اگرچه در ماه‌های اخیر شاهد اصلاحات و کاهش نرخ رشد بوده‌ایم، اما هزینه‌های ساخت و ساز همچنان در سطح بالایی قرار دارند.

جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز:

• شاخص متریال (مصالح ساختمانی):
  • افزایش ماهانه: 0.41 درصد
  • افزایش سالانه: 26.18 درصد
• شاخص کار (دستمزد نیروی کار):
  • افزایش ماهانه: 1.29 درصد
  • افزایش سالانه: 54.35 درصد

بیشتر بخوانید :گزارش آمار معاملات مسکن ترکیه – ژانویه 2025 ،بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵

شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان – دسامبر 2024:

• افزایش ماهانه: 0.66 درصد
• افزایش سالانه: 34.67 درصد

جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان:

• شاخص مواد اولیه:
  • افزایش ماهانه: 0.40 درصد
  • افزایش سالانه: 26.81 درصد
• شاخص نیروی کار:
  • افزایش ماهانه: 1.18 درصد
  • افزایش سالانه: 53.38 درصد

شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تحلیل اختصاصی شرکت استارز):

• تحلیل روند ماهانه:

  • افزایش ماهانه دسامبر: 0.68 درصد

• تحلیل روند سالانه:

  • افزایش سالانه: 34.97 درصد

جزئیات تغییرات شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی:

• شاخص مواد اولیه:
  • افزایش ماهانه: 0.44 درصد
  • افزایش سالانه: 26.87 درصد
• شاخص نیروی کار:
  • افزایش ماهانه: 1.14 درصد
  • افزایش سالانه: 53.37 درصد

بیشتر بخوانید:خرید آپارتمان در استانبول اروپایی | خرید اقساطی از پروژه بشیکتاش 4

مقایسه شاخص تورم کل، تورم مسکن و شاخص هزینه ساخت و ساز – 2024:

بررسی نمودارها نشان می‌دهد که شاخص هزینه‌های ساخت و ساز، تورم کل و تورم مسکن در سال 2024 روند تقریباً مشابهی را طی کرده‌اند، با این تفاوت که شاخص هزینه ساخت و ساز همواره با فاصله قابل توجهی بالاتر از دو شاخص دیگر قرار داشته است. این امر نشان می‌دهد که تغییرات تورم کل و به‌ویژه تورم مسکن، به‌طور مستقیم بر هزینه‌های ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد. به‌عبارت دیگر، هرگونه افزایش یا کاهش در نرخ تورم، به‌سرعت در هزینه‌های ساخت و ساز نیز بازتاب می‌یابد.

در سال 2024، همزمان با کاهش تدریجی نرخ تورم در کشور، شاهد کاهش نسبی در هزینه‌های ساخت و ساز و به‌تبع آن کاهش تورم مسکن نیز بوده‌ایم. با این حال، همچنان هزینه‌های ساخت و ساز با نرخ قابل توجهی بالاتر از نرخ تورم کل و تورم مسکن قرار دارند که این امر نشان‌دهنده تأثیر سایر عوامل موثر بر هزینه‌های ساخت و ساز، از جمله نوسانات قیمت مواد اولیه و دستمزد نیروی کار، بر این شاخص است.

آینده بازار ساخت و ساز ترکیه:

پیش‌بینی آینده بازار ساخت و ساز ترکیه، با توجه به در نظر گرفتن عوامل مختلفی از جمله نرخ تورم، سیاست‌های دولت در بخش مسکن، قیمت انرژی و مواد اولیه، و تحولات بازار جهانی، می‌توان سناریوهای مختلفی را برای آینده این بازار متصور شد:

• سناریو محتمل: با فرض ادامه روند کنونی و تلاش دولت برای کنترل تورم، انتظار می‌رود رشد هزینه‌های ساخت و ساز در سال آینده نیز ادامه یابد، اما با نرخ کمتری نسبت به سال جاری. در این صورت، بازار مسکن نیز تحت تأثیر قرار گرفته و شاهد افزایش تدریجی قیمت‌ها خواهیم بود.

• سناریو خوش‌بینانه: در صورت موفقیت دولت در مهار تورم و جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی، می‌توان انتظار داشت که هزینه‌های ساخت و ساز کاهش یافته و بازار مسکن رونق بگیرد. در این صورت، شاهد افزایش عرضه مسکن و کاهش قیمت‌ها خواهیم بود.

• سناریو بدبینانه: در صورت عدم موفقیت دولت در کنترل تورم و تشدید مشکلات اقتصادی، هزینه‌های ساخت و ساز به شدت افزایش یافته و بازار مسکن دچار رکود خواهد شد. در این صورت، شاهد کاهش تقاضا و کاهش قیمت‌ها خواهیم بود.

بیشتر بخوانید:بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025)،شاخص تورم (CPI) ترکیه -ژانویه 2025

نتیجه‌گیری:

بازار ساخت و ساز ترکیه در سال 2025 با چالش‌ها و فرصت‌های متعددی روبروست. شاخص هزینه ساخت، با وجود کاهش نسبی در مقایسه با ابتدای سال، همچنان تحت تأثیر تورم و نوسانات بازار قرار دارد. این وضعیت، ضرورت اتخاذ تصمیمات آگاهانه و استراتژی‌های مدیریت هزینه دقیق را برای فعالان این صنعت دوچندان می‌کند. این گزارش می‌تواند به عنوان یک راهنمای کلیدی برای برنامه‌ریزی‌های مالی و استراتژیک فعالان صنعت ساخت و ساز مورد استفاده قرار گیرد. با بررسی دقیق‌تر روند تغییرات شاخص، تصمیمات آگاهانه‌تری در زمینه سرمایه‌گذاری و مدیریت منابع اتخاذ خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی در زمینه سرمایه‌گذاری و مدیریت هزینه‌های ساخت و ساز، با کارشناسان استارز تماس بگیرید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

گزارش آمار معاملات مسکن ترکیه – ژانویه 2025

مقدمه

بازار مسکن ترکیه در سال 2025 با تحولات چشمگیری همراه خواهد بود. بر خلاف انتظارات اولیه و مطابق ژانویه سالهای قبل که معاملات زیر 100 هزار واحد پیش‌بینی می‌شد، بازار ژانویه با 112,173 معامله آغاز شد که نزدیک به 40 درصد رشد نسبت به سال گذشته داشته است. این افزایش و آمار معاملات مسکن ترکیه نشان‌دهنده حضور پرقدرت خریداران و حرکت بازار به سمت رونق معاملات است.

کارشناسان استارز معتقدند که ترکیه همچنان فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران ملکی فراهم کرده است. این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) منتشر شده، آمارهای کلیدی معاملات مسکن در ژانویه 2025 را تحلیل می‌کند و روندهای مهم از جمله فروش کلی، معاملات رهنی، خرید اتباع خارجی و توزیع جغرافیایی معاملات را بررسی می‌کند.

آمار معاملات مسکن در ژانویه 2025

رشد 39.7 درصدی معاملات مسکن

تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در ژانویه با 39.7 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته، به 112,173 واحد رسید.

استان‌های پیشرو در فروش مسکن

• استانبول: 18,912 معامله (بیشترین تعداد فروش)
• آنکارا: 10,158 معامله
• ازمیر: 6,634 معامله
• کمترین میزان فروش آردهان(39 معامله) بایبورت (62 معامله) و تونجلی (80 معامله) ثبت شد.

 

جدول آمارها :

بیشتر بخوانید:تغییرات نرخ اجاره در ترکیه – ژانویه 2025 ، جمعیت ترکیه در سال 2024 | تغییرات جمعیت اتباع خارجی

آمار معاملات فروش رهنی و غیر رهنی

افزایش چشمگیر فروش مسکن رهنی

• تعداد معاملات رهنی با 182.8 درصد افزایش به 16,726 واحد رسید.
• این معاملات 14.9 درصد از کل خرید و فروش مسکن را شامل می‌شود.
• 3,856 معامله از این تعداد مربوط به خانه‌های نوساز بوده است.

رشد 28.3 درصدی سایر معاملات مسکن

• فروش املاک غیررهنی با 28.3 درصد رشد نسبت به سال گذشته، به 95,447 واحد رسید.

آمار معاملات فروش خانه های نوساز و دست دوم 

رشد 29.8 درصدی فروش خانه‌های نوساز

• 32,785 خانه نوساز در ژانویه به فروش رسید که 29.8 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.
• 29.2 درصد از کل معاملات مربوط به خانه‌های نوساز بوده است.

افزایش 44.2 درصدی فروش خانه‌های دست دوم

• 79,388 واحد مسکن دست دوم در ترکیه معامله شد که 44.2 درصد افزایش نسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.
• خانه‌های دست دوم 70.8 درصد از کل معاملات را تشکیل داده‌اند.

آمار معاملات مسکن سرمایه گذاران خارجی

آمار خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی

• در ژانویه 1,547 واحد مسکن به سرمایه گذاران خارجی فروخته شد که نشان‌دهنده کاهش 24.9 درصدی نسبت به سال قبل است.

• سرمایه گذاران خارجی پیشرو خرید مسکن در ترکیه

  • شهروندان روسیه: 248 خرید (رتبه اول)
  • ایرانی‌ها: 162 خرید (رتبه دوم)
  • عراقی‌ها: 103 خرید (رتبه سوم)

• برترین شهرهای مورد اقبال سرمایه گذاران خارجی

• بیشترین میزان خرید خارجی‌ها در استانبول (611 معامله)، آنتالیا (469 معامله) و مرسین (118 معامله) بوده است.

بیشتر بخوانید:بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025) ؛ بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵

نتیجه‌گیری

بازار مسکن ترکیه سال 2025 را با شروعی فراتر از انتظارات آغاز کرد. رشد چشمگیر معاملات، مخصوصاً در بخش وام‌های مسکن و خانه‌های نوساز، نشان‌دهنده افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به بازار است. هرچند خرید سرمایه گذاران خارجی کاهش یافته، و تحلیل کارشناسان استارز مبنی بر از دست دادن فرصت توسط آنهاست ، اما همچنان ترکیه مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود.

با توجه به روند رو به رشد معاملات، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار ملک ترکیه همچنان جذاب به نظر می‌رسد. سرمایه‌گذاران با تحلیل داده‌های موجود و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از این رونق بازار بهره‌مند شوند.

📅 گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ 13 مارس 2025 منتشر خواهد شد.

برای اطلاعات بیشتر در مورد سایر آمار معاملات مسکن ترکیه ، منتظر گزارشات و تحلیل های بعدی کارشناسان استارز باشید .

www.starsre.com

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

 

کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟

1. کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟
   1. مقدمه
   2. کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024
   3. وضعیت عرضه املاک دبی
      1. تحویل واحدهای مسکونی:
      2. افزایش قیمت‌ها:
      3. رشد اجاره‌بهای اداری:
      4. چالش‌های اجاره فضای اداری:
      5. افزایش تقاضا برای واحدهای لوکس:
   4. نتیجه‌گیری

مقدمه

بازار املاک دبی در سال 2024 تحولات چشمگیری را تجربه کرد، به‌طوری‌که تقاضای بالا در بخش‌های مسکونی و اداری منجر به افزایش قابل‌توجهی در قیمت‌ها و اجاره‌بها شد. با وجود کمبود عرضه املاک، این بازار توانست رکوردهای جدیدی در حجم معاملات به ثبت برساند. شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران به دقت روندهای بازار را زیر نظر دارند و در حال ارزیابی تأثیر این وضعیت بر آینده آن هستند.

کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024

بازار املاک دبی در سال 2024 با تقاضای بی‌نظیری در بخش‌های مسکونی و اداری روبرو بود که این مسأله موجب افزایش قیمت‌ها و اجاره‌بها شد. طبق گزارش سالانه شرکت «کاشمن اند ویکفیلد» تحت عنوان «کور دبی 2024-2025»، با وجود عدم توانایی عرضه در پاسخگویی به این تقاضا، بازار به رکوردهایی در اجاره‌بها، قیمت‌ها و حجم معاملات دست یافته است.

با توجه به ادامه تقاضا و ورود موجودی‌های جدید به بازار، به‌ویژه در بخش مسکونی، پیش‌بینی می‌شود سال 2025 نیز شاهد افزایش چشمگیری در قیمت‌ها باشد.
بیشتر بخوانید:خرید ملک در ترکیه 2025: فرصت‌ها و چالش‌ها

وضعیت عرضه املاک دبی

با نگاهی به سال‌های 2026-2027، انتظار می‌رود تکمیل پروژه‌های بزرگ و تغییرات قانونی بر کمبودهای موجود غلبه کنند و به‌این‌ترتیب به ثبات بیشتری در بازار دبی کمک کنند و جایگاه این شهر را به عنوان مرکز جهانی سرمایه‌گذاری در حوزه املاک مستحکم‌تر نمایند.

برخی از یافته‌های کلیدی این گزارش به شرح زیر است:

• تحویل واحدهای مسکونی:

• تنها 30,200 واحد مسکونی در سال 2024 به بازار عرضه شده است که این رقم 11 درصد کمتر از پیش‌بینی‌های اولیه و 30 درصد کمتر از سال 2023 است.

• نرخ اشغال اداری:

• دبی با نرخ اشغال 92 درصد، دومین رتبه بالاترین نرخ اشغال فضای اداری در جهان را دارد و پیش‌بینی می‌شود این رقم تا پایان سال 2025 به بیش از 94 درصد برسد.

• افزایش قیمت‌ها:

• اجاره‌بهای مسکونی و قیمت‌های فروش در شهر به ترتیب 16 درصد و 18 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته‌اند.

• رشد اجاره‌بهای اداری:

• اجاره‌بهای اداری در سال 2024 به میزان 22 درصد افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود که در سال 2025 شاهد افزایش بین 10تا12 درصد باشیم.

• چالش‌های اجاره فضای اداری:

• دسترسی به فضاهای اداری مناسب به چالشی بزرگ برای اجاره‌دهندگان تبدیل شده است و آن‌ها را وادار به اقدام فوری و بررسی مناطق نوظهور می‌کند.

• افزایش تقاضا برای واحدهای لوکس:

• فروش واحدهای مسکونی فوق‌العاده لوکس به رکوردهای بی‌سابقه‌ای رسیده است، چرا که دبی شاهد ورود تعداد زیادی میلیونر به بازار است.

انتظار می‌رود در سال 2025 حجم تحویل واحدهای مسکونی با رشد 41 درصدی نسبت به سال گذشته، به بیش از 42,000 واحد برسد. همچنین پیش‌بینی می‌شود افزایش اجاره‌بها و قیمت فروش در حدود کمتر از 10 درصد باشد، ضمن اینکه زنجیره عرضه نیز رشد خواهد یافت. در سال 2024، به‌طور میانگین هر 15 ساعت یک پروژه مسکونی جدید راه‌اندازی شد که نشان‌دهنده عرضه قوی آینده است.

همچنین پیش‌بینی می‌شود که در سال 2025 نسبت به سال 2024، فضای اداری جدید دو برابر خواهد شد؛ اما احتمال وجود کمبود عرضه در سال‌های آینده همچنان باقی خواهد ماند.
بیشتر بخوانید:هتل‌ های برتر ترکیه | معرفی ۱۰ هتل فوق‌العاده برای اقامت

نتیجه‌گیری

به‌طور کلی، بازار املاک دبی در سال 2025 منتظر رویدادهای مهمی خواهد بود. افزایش قابل‌توجه در تعداد واحدهای مسکونی تحویل‌شده و پیش‌بینی رشد مستمر در قیمت‌ها، سیگنال‌های مثبتی برای سرمایه‌گذاران و خریداران به حساب می‌آید.

با این حال، تأکید بر کمبود عرضه و چالش‌های موجود در دسترسی به فضاهای اداری مناسب، نیاز به برنامه‌ریزی و توجه بیشتر به زیرساخت‌ها است.

.برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان شرکت استارز در ارتباط باشید

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

هتل‌ های برتر ترکیه | معرفی ۱۰ هتل فوق‌العاده برای اقامت

فهرست مطلب

1. هتل‌ های برتر ترکیه | معرفی ۱۰ هتل فوق‌العاده برای اقامت
   1. هتل Ciragan Palace Kempinski، استانبول
   2. هتل Four Seasons Bosphorus، استانبول
   3. هتل D-Resort Gocek
   4. هتل Mandarin Oriental
   5. هتل Maxx Royal Kemer Resort
   6. هتل Six Senses Kaplankaya
   7. هتل Raffles
   8. هتل The Bodrum Edition
      1.  نتیجه‌گیری

  چرا توریست‌ها هتل‌ های برتر ترکیه را بشناسند و چه کمکی به سفر خارج از کشور آنها می‌کند؟ چون ترکیه از مقاصد گردشگری محبوب در جهان است اکثر توریست‌ها و گردشگران خارجی به دنبال سفر به این کشور هستند. البته زمانی تجربه سفر به ترکیه دل انگیز و فرحبخش خواهد بود هتل مناسبی را برای اسکان خود انتخاب کنند. اکثر شهرهای کشور ترکیه توریستی بوده از این رو قبل از سفر به این شهرها بهتر است در مورد آنها مطالعه کافی را انجام داده سپس بهترین هتل را انتخاب کنید. آنتالیا با سواحل آفتابی، جاذبه‌های سنتی و تاریخی شهر استانبول، جزیره اخ‌تامار شهر وان و دیدنی‌های شهر ازمیر باعث شده تا سالیانه میلیون‌ها گردشگر به این کشور سفر کنند. مسئولین این کشور سعی کرده‌اند گزینه‌های متنوع اقامتی را برای گردشگران در نظر بگیرند تا گردشگران از اقامت خود بر این کشور نهایت رضایت را داشته و بار دیگر به آنجا سفر کنند. در این مقاله به معرفی ده تا از هتل‌ های برتر ترکیه خواهیم پرداخت که هر کدام با ویژگی‌های منحصر به فرد خود، تجربه‌ای لوکس و خاص را برای مهمانان خود به ارمغان می‌آورند.

هتل Ciragan Palace Kempinski، استانبول

طبق نظر گردشگران و توریست‌ها که به شهر استانبول سفر می‌کنند، هتل Ciragan Palace Kempinski از هتل‌های لوکس و تاریخی این شهر است. این هتل در نزدیکی تنگه بسفر واقع شده و به تمامی مراکز و نقاط دیدنی شهر استانبول اشراف دارد. هتل Ciragan Palace Kempinski از مشهورترین و بهترین هتل‌های ترکیه شناخته شده و قبلاً یک کاخ عثمانی بود. دکوراسیون سلطنتی هتل باعث شده تا کاملاً اعیانی و اشرافی باشد البته برای گردشگران امکانات مدرن و به روزی در نظر گرفته‌اند. از مهم‌ترین خدمات این هتل می‌توان به استخر داخل هتل اشاره کرد که چشم‌انداز آن بسفر است. البته مجهز به رستوران‌های بین‌المللی با منوی متنوع بوده و دکوراسیون تمام اتاق‌های آن مجلل و خیره کننده است. مهمانان می‌توانند از خدمات ویژه هتل‌های ترکیه مانند اسپا و ماساژ نیز بهره‌مند شوند.

هتل Four Seasons Bosphorus، استانبول

از دیگر هتل‌ های برتر ترکیه، بهتر است به هتل Four Seasons Bosphorus اشاره کنیم که در نزدیکی تنگه بسفر قرار دارد. معماری این هتل کمی متفاوت است در عین اینکه از معماری عثمانی تبعیت می‌کند. ولی امکانات آن کاملاً به روز رسانی شده و اکثر مهمانان از اقامت در این هتل نهایت رضایت را دارند. از خدمات ویژه هتل‌های ترکیه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد که خواهان زیادی در بین مهمانان دارد:

استخر در فضای باز

رستوران‌های عالی با غذاهای باکیفیت توسط بهترین سرآشپز ها به همراه منوی متنوع

اجرای تورهای خصوصی برای مهمانان این هتل

همچنین بخوانید: خرید ملک در شهرهای ساحلی ترکیه، مهاجرت شغلی به ترکیه

هتل D-Resort Gocek

هتل D-Resort Gocek از لوکس‌تربن و بهترین هتل‌های ترکیه بوده و در گوجک قرار گرفته است. گوجک یک منطقه آرام و بکر با طبیعت زیبا است. از ویژگی‌های بارز هتل D-Resort Gocek، ساحل خصوصی به همراه استخرهای بزرگ و ویلاهای اختصاصی آن است. جالب است بدانیم تمامی خدمات ارائه شده به مهمانان این هتل بسیار لاکچری و گران قیمت بوده و جزو هتل‌های ۵ ستاره ترکیه است. این هتل به دلیل خدمات ویژه‌ای از جمله خدمات ماساژ و اسپا که ارائه می‌دهد به یکی از مقاصد محبوب برای زوج‌ها و خانواده‌ها تبدیل شده است.

هتل Mandarin Oriental

از بهترین هتل‌های ترکیه در شهر بدروم، هتل Mandarin Oriental است. موقعیت استثنایی این هتل در کنار ساحل زیبای اژه قرار گرفته و خدمات لاکچری را برای مسافران انجام می‌دهد. این هتل از برترین هتل‌های ترکیه در بین گردشگران شناخته شده است. از خدمات ویژه هتل‌های ترکیه در شهر بدروم به موارد زیر اشاره می‌کنیم:

این هتل دارای ویزاهای خصوصی برای مهمانان است.

اسپاهای آن کاملاً لوکس و مدرن است.

رستوران‌های با کیفیت با منوی انتخابی

مهمانان از خدمات ویژه‌ای مانند کلاس‌های آشپزی و برنامه‌های تفریحی نیز بهره‌مند می‌شوند.

هتل Maxx Royal Kemer Resort

هتل Maxx Royal Kemer Resort یکی از هتل‌های ۵ ستاره ترکیه در منطقه کمر است و با ارائه خدمات عالی و امکانات فوق‌العاده، تجربه‌ای خاص از اقامت را برای مهمانان خود رقم می‌زند. هتل Maxx Royal Kemer Resort مجهز به ویلاهای اختصاصی و استخرهای متنوع است. همچنین برای مهمانان برنامه‌های سرگرمی متنوع و انتخابی برای خانواده‌ها و زوج‌ها در نظر گرفته است تا آنها را سر خوش کند. البته در این هتل خدمات ارزنده برای خانواده‌های دارای کودک نیز در نظر گرفته‌اند. اولیا می‌توانند کودکان خود را در مهد کودک به مربیان مجرب سپرده و خود با خیال راحت به گشت و گذار بپردازند.

هتل Six Senses Kaplankaya

در ادامه برای شناختن بهترین هتل‌های ترکیه بهتر است به میلادی سفر کنیم. هتل Six Senses Kaplankaya در نزدیکی شهر میلاس قرار گرفته است که ترکیبی از طبیعت بکر و امکانات مدرن را ارائه می‌دهد. هتل Six Senses Kaplankaya با تمرکز بر سلامتی و آرامش، امکاناتی همچون اسپاهای تخصصی، برنامه‌های یوگا و تغذیه سالم را برای مهمانان خود فراهم کرده است. از خدمات ویژه آن می‌توان مشاوره‌های سلامتی، خدمات پزشکی و برنامه‌های ورزشی اشاره کرد که یک مکان محبوب برای خانواده‌های پرجمعیت و کم جمعیت شناخته شده است.

هتل Raffles

هتل Raffles Istanbul یکی از لوکس‌ترین هتل‌های استانبول و هتل‌ های برتر ترکیه است. برخلاف مابقی هتل‌های استانبول که دارای معماری عثمانی هستند معماری این هتل کاملاً شیک و مدرن است. خدمات ویژه هتل‌های ترکیه در این هتل بیشتر بوده و آن را نسبت به رقبا متمایزتر کرده است. از بهترین خدمات آن شامل موارد زیر می‌شود:

مجهز به استخرهای سرپوشیده بوده و در فصول سرد نیز می‌توان از این استخرها استفاده کرد.

غذاها و منوی رستوران این هتل بین المللی وده و گردشگران در عین تناول غذا می‌توانند از چشم انداز خیره کننده شهر نیز لذت ببرند.

این هتل مجهز به تورهای خصوصی است.

هتل The Bodrum Edition

هتل The Bodrum Edition یکی از مجلل‌ترین اقامتگاه‌های ترکیه است که در ساحل زیبای یالیکاواک واقع شده است. این هتل پنج‌ستاره با طراحی مدرن و مینیمال، فضایی آرامش‌بخش و لوکس برای مهمانان فراهم می‌کند. اتاق‌ها و سوئیت‌های هتل با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از دریای اژه، امکانات کامل رفاهی، و دکوراسیونی خاص طراحی شده‌اند.رستوران‌های هتل با منوهای متنوع از غذاهای بین‌المللی و محلی ترکی، تجربه‌ای بی‌نظیر از طعم و مزه را ارائه می‌دهند. اسپا و مرکز سلامت هتل، خدمات حرفه‌ای ماساژ و درمان‌های زیبایی را برای آرامش کامل به مهمانان ارائه می‌کند.

The Bodrum Edition همچنین به دلیل نزدیکی به جاذبه‌های توریستی بدروم، انتخابی ایده‌آل برای مسافران علاقه‌مند به فرهنگ و طبیعت است. اگر به دنبال اقامتی خاص و خاطره‌انگیز هستید، این هتل یکی از بهترین گزینه‌ها برای سفر شما به ترکیه است. با مراجعه به وب‌سایت رسمی هتل The Bodrum Edition، می‌توانید اطلاعات کاملی درباره امکانات، اتاق‌ها و قیمت‌ها دریافت کرده و به‌طور مستقیم رزرو خود را انجام دهید.

بیشتر بخوانید: آشنایی با مشاغل پر درآمد برای ایرانی‌ها در ترکیه، شغل‌ های ممنوعه در ترکیه، دریافت مستر کارت با پاسپورت ایرانی

 نتیجه‌گیری

ترکیه با داشتن مجموعه‌ای از بهترین هتل‌های جهان، مقصدی عالی برای سفری لوکس و به‌یادماندنی است. با اقامت در یکی از هتل‌ های برتر ترکیه می‌توانید تجربه‌ای استثنایی از خدمات لوکس، چشم‌اندازهای زیبا و معماری‌های بی‌نظیر را داشته باشید. برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو هتل‌های فوق، به وب‌سایت‌های معتبر مراجعه کنید یا با کارشناسان ما تماس بگیرید. ترکیه با هتل‌های لوکس و خدمات ویژه‌اش، آماده است تا شما را به دنیای آرامش و  تجمل دعوت کند.

به گروه املاک استارز اعتماد کنید و با انتخاب بهترین گزینه ها، آینده‌ای مطمئن برای خود بسازید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

قوانین کار در ترکیه برای کارفرمایان و کارمندان | راهنمای جامع

فهرست مطلب

1. قوانین کار در ترکیه برای کارفرمایان و کارمندان | راهنمای جامع
   1. قراردادهای کاری
   2. فسخ قرارداد و پرداخت حق سنوات
   3. قوانین مربوط به خدمات خارجی
   4. مرخصی و تعطیلات کاری
      1. مجوز کار در ترکیه برای ایرانیان
      2. مشاغل مورد نیاز ترکیه
   5. نتیجه گیری

قوانین کار در ترکیه از جمله مهم‌ترین موضوعاتی است که کارفرمایان و کارمندان باید با آن آشنایی داشته باشند. شناخت دقیق این قوانین نه تنها باعث ایجاد رابطه کاری سالم می‌شود بلکه از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند. در این مقاله به بررسی قوانین کاری برای کارفرمایان در ترکیه و قوانین کار برای کارمندان در ترکیه می‌پردازیم. همچنین درباره قوانین استخدام در ترکیه و شرایط استخدام در ترکیه اطلاعات جامعی ارائه خواهیم داد. ترکیه با داشتن یک بازار کار پویا قوانین متنوعی برای حمایت از حقوق کارمندان و همچنین تعیین مسئولیت‌های کارفرمایان وضع کرده است. این قوانین شامل مواردی همچون ساعات کاری مرخصی‌ها بیمه و حقوق بازنشستگی می‌شود. آگاهی از این موارد به شما کمک می‌کند تا با اعتماد بیشتری در این کشور فعالیت کاری خود را آغاز کنید. 

قراردادهای کاری

در چارچوب قوانین کار در ترکیه قراردادهای کاری به دو دسته مدت‌دار و نامحدود تقسیم می‌شوند. این قراردادها باید به صورت مکتوب و شامل جزئیات کامل از جمله وظایف حقوق و مزایای کارمند باشند. قراردادهای کاری معمولاً بر اساس مدت زمان مشخص نوع شغل و شرایط کاری تنظیم می‌شوند.  مطابق این قوانین طرفین باید در تنظیم قراردادها اصول قانونی و توافقات دوجانبه را رعایت کنند. همچنین در صورتی که قرارداد به‌صورت شفاهی باشد اثبات تعهدات دشوار خواهد بود. برای اطمینان از رعایت حقوق قانونی بهتر است از مشاوره حقوقی استفاده کنید. به علاوه در صورت اختلاف نظر میان کارفرما و کارمند دادگاه‌های مربوط به امور کار می‌توانند موضوع را بررسی و حکم نهایی را صادر کنند. انعقاد قرارداد دقیق و شفاف باعث ایجاد امنیت شغلی و جلوگیری از سوء تفاهم در محیط کار می‌شود.

فسخ قرارداد و پرداخت حق سنوات

بر اساس قوانین کار در ترکیه فسخ قرارداد باید طبق شرایط قانونی انجام شود. اگر فسخ قرارداد به صورت یک‌طرفه و بدون دلیل موجه انجام شود طرف متضرر می‌تواند ادعای خسارت کند. حق سنوات نیز برای کارمندانی که حداقل یک سال در یک شرکت فعالیت کرده‌اند به عنوان غرامت پایان کار پرداخت می‌شود. این حق معمولاً بر اساس مدت زمان کار و حقوق دریافتی کارمند محاسبه می‌شود. همچنین فسخ قرارداد بدون اطلاع قبلی یا عدم پرداخت حق سنوات ممکن است منجر به پیگرد قانونی کارفرما شود. در صورت فسخ به دلیل تخلفات جدی از سوی کارمند کارفرما ممکن است از پرداخت حق سنوات معاف شود. اطلاع از فرآیندهای فسخ قرارداد و نحوه محاسبه حق سنوات برای هر دو طرف ضروری است تا از بروز مشکلات قانونی جلوگیری شود.

بیشتر بخوانید: آشنایی با مشاغل پر درآمد برای ایرانی‌ها در ترکیه، دریافت مستر کارت با پاسپورت ایرانی

قوانین مربوط به خدمات خارجی

مطابق قوانین کار در ترکیه ارائه خدمات خارجی باید با رعایت مقرراتی خاص صورت گیرد. کارفرمایان موظف‌اند برای استخدام کارمندان خارجی مجوزهای لازم را از وزارت کار ترکیه دریافت کنند. این قوانین شامل الزام به پرداخت بیمه و مالیات مربوط به نیروی کار خارجی نیز می‌شود. برای افراد خارجی آگاهی از این قوانین کمک می‌کند تا حقوق و مزایای قانونی خود را مطالبه کنند. همچنین کارمندان خارجی باید با ارائه مدارک معتبر شامل ویزای کار اقامت قانونی خود را ثابت کنند. این موارد نه تنها از بروز مشکلات قانونی جلوگیری می‌کند بلکه به ایجاد شرایط کاری منصفانه نیز کمک می‌کند. رعایت قوانین مرتبط با خدمات خارجی تضمین‌کننده شرایط برابر برای تمامی افراد در بازار کار ترکیه است.

مرخصی و تعطیلات کاری

بر اساس قوانین کار در ترکیه تمامی کارمندان حق برخورداری از مرخصی و تعطیلات سالانه دارند. مدت مرخصی به میزان سابقه کاری فرد بستگی دارد؛ برای مثال کارمندانی با سابقه یک تا پنج سال حداقل ۱۴ روز مرخصی سالانه دارند. این میزان با افزایش سابقه کاری افزایش می‌یابد. علاوه بر مرخصی سالانه کارمندان می‌توانند از تعطیلات رسمی و ملی نیز بهره‌مند شوند. این روزها شامل تعطیلاتی مانند عید قربان عید فطر و روز جمهوری ترکیه است. همچنین در موارد اضطراری مانند بیماری مرخصی استعلاجی با ارائه گواهی پزشکی معتبر قابل دریافت است. رعایت این قوانین از سوی کارفرما الزامی است و تخطی از آن می‌تواند موجب جریمه‌های قانونی شود. اطلاع از این قوانین برای کارمندان نیز به معنای اطمینان از بهره‌مندی از حقوق خود است.

مجوز کار در ترکیه برای ایرانیان

برای دریافت مجوز کار در ترکیه ایرانیان باید مطابق قوانین کار در ترکیه اقدام کنند. این مجوز معمولاً از طریق درخواست کارفرما از وزارت کار و تأمین اجتماعی ترکیه صادر می‌شود. متقاضیان باید مدارکی از جمله قرارداد کاری مدارک شناسایی و گواهی تحصیلات یا مهارت‌های شغلی ارائه دهند. مجوزهای کار برای ایرانیان به دو نوع کوتاه‌مدت و بلندمدت تقسیم می‌شود. مجوز کوتاه‌مدت معمولاً برای یک سال اعتبار دارد و قابل تمدید است. در صورت ادامه همکاری و رعایت تمامی قوانین می‌توان مجوز بلندمدت دریافت کرد. ایرانیان با دریافت این مجوز می‌توانند به‌صورت قانونی در ترکیه فعالیت کرده و از حقوق کارمندی بهره‌مند شوند. اطلاع از فرآیندها و مدارک لازم برای دریافت مجوز کار یکی از ضروریات شروع فعالیت در بازار کار ترکیه است.

مشاغل مورد نیاز ترکیه

در چارچوب قوانین کار در ترکیه برخی از مشاغل به دلیل تقاضای بالا و کمبود نیروی متخصص در این کشور مورد توجه هستند. از جمله این مشاغل می‌توان به حوزه‌های فناوری اطلاعات مهندسی پزشکی گردشگری و آموزش زبان اشاره کرد. افرادی که در این حوزه‌ها تخصص دارند شانس بیشتری برای یافتن کار در ترکیه دارند. همچنین دولت ترکیه با تسهیل قوانین مربوط به جذب نیروی کار خارجی فرصت‌هایی برای افراد با مهارت‌های خاص ایجاد کرده است. کارفرمایان ترکیه نیز معمولاً به دنبال نیروی کار با تجربه و مهارت‌های ویژه هستند. اطلاع از نیازهای بازار کار ترکیه و داشتن مدارک معتبر مرتبط می‌تواند به تسهیل فرایند استخدام کمک کند. تطبیق با این نیازها شانس موفقیت در یافتن شغل مناسب را افزایش می‌دهد.

بیشتر بخوانید: شغل‌ های ممنوعه در ترکیه، خرید ملک در شهرهای ساحلی ترکیه، دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، قانون شهروندی ترکیه

نتیجه گیری

درک و رعایت قوانین کار در ترکیه برای کارفرمایان و کارمندان پایه‌ای اساسی برای ایجاد یک رابطه کاری موفق و پایدار است. این قوانین به شکلی طراحی شده‌اند که حقوق کارمندان را تضمین کرده و مسئولیت‌های کارفرمایان را مشخص کنند. از قراردادهای کاری و مجوز کار برای خارجیان گرفته تا مرخصی‌ها و حق سنوات تمامی این موارد نقش مهمی در بهبود شرایط کاری ایفا می‌کنند. برای کارفرمایان آگاهی از این قوانین به معنای جلوگیری از مشکلات حقوقی و بهبود عملکرد سازمان است. از سوی دیگر کارمندان نیز با آشنایی با حقوق قانونی خود می‌توانند از امنیت شغلی بیشتری برخوردار شوند. در نهایت رعایت قوانین کار در ترکیه نه تنها به نفع افراد بلکه به نفع کل جامعه کاری این کشور است. برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه، همین حالا با کارشناسان مجرب استارز تماس بگیرید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

خرید آپارتمان در استانبول اروپایی | خرید اقساطی از پروژه بشیکتاش 4

رویای زندگی در استانبول، اکنون در دسترس شماست!

بشیکتاش 4: تجربه‌ای بی‌نظیر از زندگی لوکس در یکی از گران‌ترین و مجلل‌ترین مناطق استانبول! فرصتی استثنایی برای مالکیت آپارتمانی رویایی در بشیکتاش، بدون پیش‌پرداخت و با اقساط راحت ۲۴ ماهه تنها با ۲۲ هزار دلار در ماه!

تصور کنید: صبح خود را با منظره‌ای بی‌نظیر از تنگه بسفر آغاز می‌کنید، در آپارتمانی مدرن و مجهز به سیستم خانه هوشمند زندگی می‌کنید و به تمامی امکانات رفاهی و نقاط مهم شهر دسترسی آسان دارید. این دیگر فقط یک رویا نیست، واقعیت است!

بشیکتاش 4، پروژه‌ای بی‌نظیر با ۷۰ واحد مسکونی لوکس (۱+۱، ۲+۱ و یک واحد ۳+۱ دوبلکس) و ۶ واحد تجاری در زمینی به مساحت ۱۰,۰۰۰ متر مربع، در قلب بشیکتاش واقع شده است. هر طبقه تنها ۷ آپارتمان دارد و به همین دلیل، حریم خصوصی شما به بهترین شکل ممکن حفظ می‌شود.

امکانات بی‌نظیر:

• موقعیت مکانی ایده‌آل: ۵۰۰ متر تا بزرگراه E5، مترو و متروبوس گایرت‌تپه، ۱ دقیقه تا ایستگاه اتوبوس، و تنها ۵ دقیقه تا میدان تکسیم، نیشانتاشی و مجیدیه‌کوی!
• واحدهای لوکس با بالکن‌های بزرگ: از منظره‌های بی‌نظیر استانبول لذت ببرید!
• امکانات رفاهی کامل: سالن اسپا، سالن بدنسازی، لابی مجلل با نگهبانی ۲۴ ساعته و دوربین‌های مدار بسته، پارکینگ سرپوشیده ۲ طبقه، سیستم گرمایش مرکزی و سیستم خانه هوشمند.
• دسترسی آسان به مراکز خرید و تفریحی: ۵-۱۵ دقیقه تا مراکز خرید زرلو سنتر، جواهر، آستوریا، ترامپ، اوزدلیک، کانیون، آکمرکز، ایستینیه پارک و نیشانتاشی سیتی.
• نزدیکی به دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها: به دانشگاه‌های معتبر استانبول و بیمارستان‌های پیشرفته دسترسی آسان خواهید داشت.
• فاصله‌ی کم تا پارک‌ها و نقاط دیدنی: ۵-۱۰ دقیقه تا پارک‌های ماچکا، ییلدیز، کاخ ایهلامور، کاخ دلمه‌باغچه، کاخ چراغان و اسکله بشیکتاش.

طرح پرداخت استثنایی:

• بدون پیش‌پرداخت
• ۲۴ ماه اقساط (۲۲۰,۰۰۰ دلار)
• هزینه سند رایگان!
• مالیات فقط 1%!

قیمت‌ها:

• ۱+۱: از ۵۳۲,۰۰۰ دلار تا ۷۶۸,۰۰۰ دلار
• ۲+۱: از ۸۶۵,۰۰۰ دلار تا ۹۳۸,۰۰۰ دلار

تاریخ تحویل: پایان دسامبر ۲۰۲۶

این فرصت استثنایی را از دست ندهید! برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو واحد خود، عدد ۱ را ارسال کنید.

شرکت بین‌المللی استارز – همراه شما در ساختن رویای زندگی لوکس در استانبول.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان شرکت استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

 

بیشتر بخوانید :بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵ ، بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025)

جمعیت ترکیه در سال 2024 | تغییرات جمعیت اتباع خارجی

فهرست مطلب

1. جمعیت ترکیه در سال 2024 | تغییرات جمعیت اتباع خارجی
   1. مقدمه
   2. سر فصلهای اصلی گزارش :
      1. جمعیت رو به رشد ترکیه:
      2. افزایش نرخ رشد سالانه:
      3. توزیع جنسیتی:
      4. استانبول؛ پرجمعیت‌ترین شهر:
      5. تراکم جمعیت:
   3. تغییرات جمعیت اتباع خارجی در ترکیه (2024)
      1. کاهش جمعیت خارجی
      2.  رتبه‌بندی کشورهای دارای بیشترین اتباع خارجی در ترکیه
      3.  تغییرات جمعیتی اتباع ایرانی در ترکیه
   4. تحلیل داده‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک
   5. نتیجه‌گیری

مقدمه

این گزارش به بررسی آخرین آمار جمعیت ترکیه در سال 2024 می‌پردازد .در این گزارش، به تغییرات جمعیتی، نرخ رشد، توزیع جمعیت در مناطق مختلف، میانگین سنی، وضعیت تاهل، و نسبت وابستگی سنی پرداخته می‌شود و با تحلیل دقیق داده‌های جمعیتی و پیوند آن با تمایلات و نیازهای بازار مسکن،فرصت‌ها و چالش‌های پیش روی سرمایه‌گذاران، به ویژه در حوزه املاک را مورد بررسی قرار می‌دهد. ، این گزارش راهنمایی مناسبی برای تصمیم‌گیری آگاهانه در زمینه سرمایه‌گذاری در ترکیه ارائه می‌دهد. داده‌های ارائه شده بر اساس نتایج سیستم ثبت نام جمعیت مبتنی بر آدرس” (ABPRS) و اطلاعات استخراج شده از آن است.

سر فصلهای اصلی گزارش :

• جمعیت رو به رشد ترکیه:

• جمعیت ترکیه در پایان سال 2024 به 85,664,944 نفر رسید که نشان‌دهنده افزایش 292,567 نفری نسبت به سال قبل است.

• افزایش نرخ رشد سالانه:

• نرخ رشد سالانه جمعیت از 1.1 در هزار در سال 2023 به 3.4 در هزار در سال 2024 افزایش یافته است.
• هرم جمعیتی :
• تغییرات ساختاری در هرم جمعیت ادامه یافت.اهرام جمعیتی ترکیه برای سال‌های 2007 و 2024 مقایسه شده ، و مشاهده شد که جمعیت سالمندان و میانگین سنی به دلیل کاهش نرخ باروری و مرگ و میر افزایش یافته است.

بیشتر بخوانید:بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه

۲۰۲۵

• توزیع جنسیتی:

• 50.02% از جمعیت را مردان (42,853,110 نفر) و 49.98% را زنان (42,811,834 نفر) تشکیل می‌دهند.

• روند شهرنشینی:
• 93.4% جمعیت در مراکز استان و شهرستان‌ها ساکن هستند که نشان‌دهنده روند رو به رشد شهرنشینی است.
• 
• توزیع جمعیت در مناطق مختلف:
• 67.2% جمعیت در مناطق پرجمعیت، 15.5% در مناطق با تراکم متوسط و 17.2% در مناطق روستایی ساکن هستند.
• کاهش جمعیت در 40 استان:
• در سال 2024، جمعیت 40 استان ترکیه کاهش یافته است که نشان‌دهنده تغییرات در توزیع جغرافیایی جمعیت است.

• استانبول؛ پرجمعیت‌ترین شهر:

• جمعیت ساکن استانبول نسبت به سال قبل 45 هزار و 678 نفر افزایش به  15,701,602 نفر رسید و همچنان پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه است و 18.3% از کل جمعیت کشور را در خود جای داده است.

• کم‌جمعیت‌ترین استان:
• بایبورت با 83,676 نفر کم‌جمعیت‌ترین استان ترکیه است.

بیشتر بخوانید:بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025)،تغییرات نرخ اجاره در ترکیه – ژانویه 2025

• میانگین سنی:
• میانگین سنی جمعیت از 34 سال در سال 2023 به 34.4 سال در سال 2024 افزایش یافته است. میانگین سنی مردان 33.7 سال و زنان 35.2 سال است.

• تغییرات در وضعیت تاهل:
• نسبت افراد مجرد در بین مردان بیشتر از زنان است، در حالی که نسبت افراد بیوه و مطلقه در بین زنان بیشتر است.

• نسبت جمعیت در سن کار (15-64 سال):
• 68.4% جمعیت در سن کار هستند که نشان‌دهنده پتانسیل بالای نیروی کار در کشور است.
• کاهش نسبت وابستگی سنی: نسبت وابستگی سنی به 46.1% کاهش یافته است.

• تراکم جمعیت:

• تراکم جمعیت در ترکیه 111 نفر در هر کیلومتر مربع است، در حالی که این رقم در استانبول به 2,934 نفر می‌رسد.پس از این استان کوجالی با 623 نفر و یالوا با 390 نفر کمترین مساحت را دارد.
• استان تونجلی همانند سال گذشته با 11 نفر در کیلومتر مربع کمترین تراکم جمعیت را داشت. پس از این استان اردهان با 19 نفر و ارزنجان و گوموشانه با 21 نفر قرار دارند.

بیشتر بخوانید :گردشگری ترکیه در سال 2024: جهش در درآمد و تعداد گردشگران خارجی؛ ایرانی ها در رتبه 4

• تغییرات جمعیت اتباع خارجی در ترکیه (2024)

  در این قسمت به بررسی جمعیت اتباع خارجی مقیم ترکیه در سال 2024 و تغییرات آن نسبت به سال گذشته می‌پردازیم.

• کاهش جمعیت خارجی

• جمعیت خارجی ساکن در ترکیه با کاهش 89,996 نفری به 1,480,547 نفر رسید و به نسبت سال قبل کاهش 5.7 درصدی داشت.

•  رتبه‌بندی کشورهای دارای بیشترین اتباع خارجی در ترکیه

  عراق با 177,988 نفر در صدر جدول قرار دارد. پس از آن، به ترتیب، اتباع افغانستان، آلمان و ترکمنستان بیشترین حضور را در بین اتباع خارجی ترکیه دارند. ایرانیان با 95,924 نفر در رتبه پنجم قرار می‌گیرند.

•  تغییرات جمعیتی اتباع ایرانی در ترکیه

  در سال 2024، ایرانیان با 95,924 نفر، 6.5 درصد از کل جمعیت خارجی ترکیه را تشکیل می‌دهند. این جمعیت شامل 44,324 مرد و 51,600 زن است. مقایسه با آمار سال 2023 نشان از کاهش 5 درصدی جمعیت ایرانیان در ترکیه دارد.

  

تحلیل داده‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک

1. رشد جمعیت و شهرنشینی؛ فرصتی برای توسعه مسکن: افزایش جمعیت و تمرکز آن در شهرها، به ویژه استانبول، تقاضا برای مسکن را افزایش داده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی در زمینه ساخت و ساز و توسعه املاک ایجاد می‌کند.
2. تغییرات ساختاری در هرم جمعیتی؛ نیاز به خدمات خاص: افزایش میانگین سنی نشان‌دهنده نیاز به خدمات و امکانات خاص برای سالمندان (مانند خانه‌های سالمندان، مراکز توانبخشی و…) است که می‌تواند زمینه‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاری ایجاد کند.
3. توجه به تغییرات جمعیتی در استان‌ها؛ انتخاب هوشمندانه: کاهش جمعیت در برخی استان‌ها و افزایش آن در برخی دیگر، نشان‌دهنده جابجایی‌های جمعیتی است. سرمایه‌گذاران باید با در نظر گرفتن این تغییرات، مناطق مناسب برای سرمایه‌گذاری را انتخاب کنند.
4. استانبول؛ همچنان جذاب: استانبول همچنان مرکز توجه سرمایه‌گذاران است، اما بررسی دقیق مناطق مختلف و پتانسیل رشد آن‌ها (مانند بشیکتاش، بی‌لیکدوزو، ساری‌یر، شیشلی و کادیکوی) ضروری است.

نتیجه‌گیری

جمعیت ترکیه در حال افزایش است و ساختار جمعیتی آن در حال تغییر است. این تغییرات فرصت‌ها و چالش‌هایی را برای سرمایه‌گذاران و سیاست‌گذاران ایجاد می‌کند. با تحلیل دقیق این داده‌ها و توجه به دغدغه‌های اصلی سرمایه‌گذاران، می‌توان تصمیمات آگاهانه‌ای در زمینه سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه اتخاذ کرد و از مزایای آن بهره‌مند شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان شرکت استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵

فهرست مطلب

1. بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵
   1. مقدمه:
   2. نرخ تورم کل و تورم مسکن – ژانویه 2025
      1. تورم کل:
      2. تورم مسکن:
   3. بازدهی مسکن نسبت به شاخص تورم (CPI) – ژانویه ۲۰۲۵
   4. مقایسه نرخ بازده ماهانه سرمایه‌گذاری‌ها – ژانویه ۲۰۲۵
   5. مقایسه نرخ بازده سالانه سرمایه‌گذاری‌ها – ژانویه ۲۰۲۵
   6. مقایسه میانگین سالانه نرخ بازده سرمایه‌گذاری‌ها -ژانویه 2025
   7. نتیجه‌گیری

مقدمه:

اقتصاد ترکیه شروع سال 2025 را با نوسانات اقتصادی، تورمی و تغییرات در سیاست‌های مالی و پولی آغاز کرده است. در این محیط داینامیک، سرمایه‌گذاران همواره به دنبال گزینه‌هایی هستند که بتوانند هم ارزش سرمایه خود را حفظ کنند و هم بازدهی قابل قبولی ایجاد کنند. در این زمینه، بازار ملک ترکیه  به عنوان یکی از گزینه‌های جذاب و پایدار برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، عملکرد برجسته‌ای از خود نشان داده است.در این گزارش به بررسی بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها خواهیم پرداخت.

این بازار، با بهره‌گیری از عواملی مانند رشد تقاضا در مناطق شهری، توسعه زیرساخت‌ها و موقعیت استراتژیک ترکیه در آسیا و اروپا، توانسته است توجه سرمایه‌گذاران را به خود جلب کند.این گزارش، با استناد به داده‌های ارائه شده توسط مرکز آمار ترکیه (TUIK)  و تحلیل‌های تخصصی کارشناسان شرکت استارز ، به بررسی بازده ملک ترکیه در ماه ژانویه 2025  پرداخته و آنرا با سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری مانند طلا، اوراق دولتی، سپرده بانکی، بورس  و ارزهای خارجی  مانند دلار و یورو مقایسه می‌کند.

هدف ما در این گزارش، ارائه یک تصویر شفاف و علمی از وضعیت فعلی بازار ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارائیهاست تا سرمایه‌گذاران بتوانند تصمیماتی آگاهانه و مبتنی بر داده‌ها اتخاذ کنند. با استفاده از این تحلیل‌ها، شما می‌توانید فرصت‌های سرمایه‌گذاری را بهتر شناسایی کرده و در مسیر دستیابی به اهداف مالی خود پیشروی کنید.

نرخ تورم کل و تورم مسکن – ژانویه 2025

• تورم کل:

  • ماهانه: ۵.۰۳%
  • سالانه: ۴۲.۱۲%
  • میانگین سالانه: ۵۶.۳۵%

• تورم مسکن:

  • ماهانه: ۷.۳۴%
  • سالانه: ۶۸.۹۰%
  • میانگین سالانه: ۷۷.۷۷%

این آمار نشان می‌دهد که تورم مسکن در تمامی بازه‌های زمانی به طور قابل توجهی از تورم کل پیش است.

بیشتر بخوانید:بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025) ، شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه -ژانویه 2025

بازدهی مسکن نسبت به شاخص تورم (CPI) – ژانویه ۲۰۲۵

• نسبت به CPI ماهانه: ۲.۳۱%
• نسبت به دسامبر سال قبل: ۲.۳۱%
• بازه سالانه: ۲۶.۷۸%
• میانگین سالانه: ۲۱.۴۲%

این ارقام نشان می‌دهند که سرمایه‌گذاری در مسکن نه تنها از تورم کل پیشی گرفته، بلکه بازدهی قابل توجهی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده است.

مقایسه نرخ بازده ماهانه سرمایه‌گذاری‌ها – ژانویه ۲۰۲۵

• مسکن: ۲.۳۱%
• اوراق دولتی: ۱.۲۱%
• سود سپرده بانکی: کاهش ۱.۵۳%
• بازار بورس و اوراق بهادار: کاهش ۴.۲۶%
• دلار آمریکا: کاهش ۳.۳۱%
• یورو: کاهش ۴.۴۰%
• طلا (شمش): کاهش ۲.۰۱%

مسکن و اوراق دولتی تنها دارایی‌هایی بودند که در این بازه بازدهی مثبت داشتند.

بیشتر بخوانید:تغییرات نرخ اجاره در ترکیه – ژانویه 2025 ،  شاخص تورم (CPI) ترکیه -ژانویه 2025

مقایسه نرخ بازده سالانه سرمایه‌گذاری‌ها – ژانویه ۲۰۲۵

• مسکن: ۲۶.۷۸% (بهترین بازدهی)
• طلا (شمش): ۷.۱۹%
• اوراق دولتی: کاهش ۱۰.۳۶%
• سود سپرده بانکی: کاهش ۳.۷۹%
• بازار بورس و اوراق بهادار: کاهش ۱۲.۰۵%
• دلار آمریکا: کاهش ۱۶.۸۹%
• یورو: کاهش ۲۱.۱۱%

بازار مسکن با اختلاف قابل توجهی بهترین عملکرد سالانه را داشته است.

مقایسه میانگین سالانه نرخ بازده سرمایه‌گذاری‌ها -ژانویه 2025

• مسکن: ۲۱.۴۲% (بهترین بازدهی)
• طلا (شمش): ۷.۹۷%
• اوراق دولتی: کاهش ۳۶.۳۲% (بدترین عملکرد)
• سود سپرده بانکی: کاهش ۹.۹۸%
• بازار بورس و اوراق بهادار: کاهش ۴.۸۸%
• دلار آمریکا: کاهش ۱۳.۷۶%
• یورو: کاهش ۱۴.۲۲%

در میانگین سالانه نیز مسکن با اختلاف زیاد در صدر قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید:رشد کم سابقه تعداد معاملات مسکن در ترکیه: آمار دسامبر 2024 و رکوردشکنی معاملات

نتیجه‌گیری

تحلیل داده‌های کمی و شاخص‌های بازار در ژانویه ۲۰۲۵ نشان می‌دهد که بازار ملک ترکیه، به‌عنوان یک دارایی واقعی، نه تنها توانسته است با نرخ تورم همپای شود، بلکه با ثبت بازدهی سالانه بالاتر از %26.78، در بسیاری از دوره‌های زمانی، عملکرد خود را فراتر از اینکه فقط حفظ ارزش باشد، به نسبت سایر داراییها بهبود بخشیده است.

در مقایسه با دیگر دارایی‌های مالی و غیرمالی شامل اوراق قرضه دولتی (SOB)، طلا (GLD)، سپرده‌های بانکی (BD)، شاخص کل بورس (XU100)، دلار آمریکا (USD) و یورو (EUR)، ملک با میانگین بازدهی سالانه %21.42، به‌عنوان یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت شناخته شده است.

این نتایج نشان می‌دهند که بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها، علاوه بر ایجاد جریان نقدی مستقیم (اجاره‌ای) و افزایش ارزش سرمایه (Capital Gain)، از دیدگاه مدیریت ریسک نیز گزینه‌ای پایدار و متوازن است. این بازار، با توجه به روند رشد جمعیت شهری، توسعه زیرساخت‌های شهری و نیاز به مسکن در مناطق استراتژیک، پتانسیل قابل توجهی برای ایجاد بازدهی بلندمدت دارد.

در نتیجه، سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه به عنوان یک استراتژی سرمایه‌گذاری چندبعدی، قادر به تأمین هم‌زمان اهداف حفظ ارزش، افزایش سود و کاهش ریسک بوده و با پتانسیل بالقوه و رشد پیوسته، به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری استراتژیک و بلندمدت شناخته می‌باشد.

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن  و کسب بازده مناسب  در بخش املاک ترکیه هستید، کارشناسان شرکت استارز با ارائه اطلاعات دقیق و تحلیل‌های بروز، شما را در این راه راهنمایی می‌کنند. با ما در تماس باشید تا پتانسیل‌های سودآور این بازار را شناسایی و بهترین گزینه‌های خرید ملک در ترکیه را به شما پیشنهاد دهیم.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز