خرید ملک در ترکیه با کمک نمودارها(2025)-فرهاد محنایی

زندگی جدید خود را با استارز آغاز کنید

خرید ملک در ترکیه با کمک نمودارها(2025)-فرهاد محنایی

زندگی جدید خود را با استارز آغاز کنید

استارز با سالها تجربه تخصصی در ارائه خدمات ملکی و سرمایه گذاری در کشور ترکیه، به عنوان نماینده ای مورد اعتماد و حرفه ای در این بازار شناخته می شود. ما با باور به اصول مشتری مداری و کیفیت در ارائه خدمات، تلاش نمودیم تا مجموعه ای از ستارگان را در حوزه های تخصصی مربوطه، کنار هم گرد آوریم تا بتوانیم به درستی پاسخگوی اعتماد شما عزیزان باشیم.

۲۱ مطلب در اسفند ۱۴۰۳ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

سفر به استانبول 1404|راهنمای استارز در جشنواره‌ فرهنگ، جاذبه های توریستی و غذاهای خوشمزه

فهرست مطلب

به نام اهورامزدا

شرکت استارز و مدیریت آن، فرا رسیدن سال نو و عید باستانی نوروز را به تمامی ایرانیان در سراسر جهان تبریک و تهنیت عرض می‌نماید. نوروز، این میراث گرانبهای نیاکانمان که نماد تجدید حیات و آغاز دوباره است، فرصتی است برای با هم بودن، شادی و ساختن خاطراتی بی‌نظیر. امسال، چه انتخابی بهتر از «سفر به استانبول » برای رقم زدن لحظاتی فراموش‌نشدنی در قلب تپنده تاریخ و فرهنگ؟ بیایید با هم به کشف زیبایی‌های این شهر شگفت‌انگیز بپردازیم!

 با هم ببینیم : ==https://www.instagram.com/reel/DFc8YLZNx6R/?igsh=MW9zemNzNHd6NHdxdA

استانبول، شهر پل‌ها، برج‌ها و بوسه‌های دریایی

استانبول، نگین درخشان ترکیه، در ایام نوروز به اوج زیبایی خود می‌رسد. هوای معتدل و دلپذیر بهاری، گل‌ها و شکوفه‌های رنگارنگ و جنب و جوش وصف‌ناپذیر شهر فضایی جادویی ایجاد می‌کنند. تصور کنید در خیابان‌های استانبول قدم می‌زنید، عطر بهار نارنج و گل‌های لاله را استشمام می‌کنید و صدای موسیقی زنده از گوشه و کنار شهر به گوشتان می‌رسد. این شهر باستانی، با آغوشی باز پذیرای مسافرانی است که به دنبال تجربه‌ای متفاوت و هیجان‌انگیز در «سفر به استانبول » هستند.
سفر به استانبول 1404| نمای پل و دریا در استانبول

قلب تپنده استانبول: میدان تکسیم و خیابان استقلال

برای بسیاری از ایرانیان، استانبول بدون میدان تکسیم و خیابان استقلال معنا ندارد. این دو مکان، قلب تپنده شهر هستند و همواره مملو از گردشگران و مردم محلی‌اند.

  • میدان تکسیم: این میدان مرکز تجمع و برگزاری رویدادهای مختلف در استانبول است. در ایام نوروز، میدان تکسیم حال و هوای ویژه‌ای دارد و با تزئینات نوروزی و برنامه‌های شاد، پذیرای گردشگران در سفر به استانبول است.

سفر به استانبول 1404| میدان تکسیم استانبول

  • خیابان استقلال: این خیابان طولانی و پرجنب و جوش یکی از معروف‌ترین خیابان‌های استانبول است. در خیابان استقلال، می‌توانید انواع مغازه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، گالری‌های هنری و سینماها را پیدا کنید. قدم زدن در این خیابان تجربه‌ای بی‌نظیر است و به شما امکان می‌دهد تا با فرهنگ و زندگی مردم استانبول آشنا شوید.

سفر به استانبول 1404|خیابان استقلال استانبول

گشتی در تاریخ: جاذبه‌های دیدنی استانبول

استانبول، گنجینه‌ای از آثار تاریخی و فرهنگی است که هر کدام داستانی برای گفتن دارند؛ و در «سفر به استانبول »، فرصتی عالی برای کشف این جاذبه‌ها خواهید داشت:

  • مسجد ایاصوفیه: این بنای باشکوه، شاهکاری از معماری بیزانسی و عثمانی است که هر بیننده‌ای را مسحور می‌کند.

سفر به استانبول 1404| مسجد ایاصوفیه

  • مسجد آبی (سلطان احمد): این مسجد با کاشی‌کاری‌های آبی‌رنگ و شش مناره بلند، نمادی از هنر و معماری اسلامی است.

سفر به استانبول 1404|مسجد آبی (سلطان احمد)

  • کاخ توپکاپی: در این کاخ مجلل، می‌توانید با زندگی سلاطین عثمانی آشنا شوید و از تماشای جواهرات سلطنتی و آثار هنری بی‌نظیر لذت ببرید.

سفر به استانبول 1404| کاخ توپکاپی

  • آب انبار باسیلیکا: این آب انبار زیرزمینی با ستون‌های بلند و مجسمه‌های باستانی فضایی مرموز و شگفت‌انگیز دارد.

سفر به استانبول 1404|آب انبار باسیلیکا

  • کاخ دلمه باغچه: این کاخ که در قرن نوزدهم ساخته شده، نمونه‌ای از معماری اروپایی در استانبول است.

سفر به استانبول 1404| کاخ دلمه باغچه

  • برج گالاتا: از بالای این برج تاریخی، می‌توانید منظره‌ای پانوراما از شهر استانبول را تماشا کنید.

سفر به استانبول 1404| برج گالاتا

بیشتر بخوانید:هتل‌ های برتر ترکیه | معرفی ۱۰ هتل فوق‌العاده برای اقامت

طعم بهشت: غذاهای خوشمزه استانبولی

سفر به استانبول بدون امتحان کردن غذاهای لذیذ ترکی، کامل نمی‌شود. در اینجا نمونه‌هایی از غذاهای محبوب استانبولی را معرفی می‌کنیم:

  • کباب ترکی (دونر کباب): یکی از معروف‌ترین غذاهای ترکی.
  • لاهماجون (پیتزای ترکی): غذایی شبیه پیتزا با گوشت و سبزیجات.
  • بورک: شیرینی خوشمزه با خمیر یوفکا و مواد مختلف.
  • مانتی: دامپلینگ با گوشت چرخ کرده و سس ماست.
  • باقلوا: دسر مشهور ترکی با خمیر فیلو و آجیل.
  • کونفه: دسر پنیری با طعمی منحصر به فرد.

سفر به استانبول 1404|غذاهای معروف استانبول

بیشتر بخوانید:آشنایی با مشاغل پر درآمد برای ایرانی‌ها در ترکیه

خرید در استانبول: از بازارهای سنتی تا مراکز خرید مدرن

استانبول، مقصدی ایده‌آل برای خرید است. در این شهر، انواع کالاهای مختلف را از بازارهای سنتی تا مراکز خرید مدرن می‌توانید پیدا کنید:

  • بازار بزرگ (Grand Bazaar): جایی برای تهیه صنایع دستی، فرش و سوغاتی.

سفر به استانبول 1404| بازار بزرگ استانبول

  • بازار ادویه (Spice Bazaar): مملو از ادویه‌های معطر و شیرینی‌ها.

سفر به استانبول 1404|بازار ادویه استانبول

  • خیابان استقلال: مکانی برای خرید برندهای معتبر.

سفر به استانبول 1404| خیابان استقلال

  • جواهر مال (Cevahir Mall): یکی از محبوب‌ترین مراکز خرید استانبول.

سفر به استانبول 1404| جواهر مال

  • کانون (Kanyon): مرکز خرید مدرن با معماری چشم‌نواز.

سفر به استانبول 1404| مرکز خرید کانون

بیشتر بخوانید: دریافت مستر کارت با پاسپورت ایرانی؛ راهنمای جامع

نکات مهم برای سفر به استانبول

  • مثل حرفه‌ای‌ها برنامه‌ریزی کنید: استانبول در نوروز غلغله است! تصور کنید در صف‌های طولانی منتظر بمانید یا هتلی پیدا نکنید. برای جلوگیری از این موارد، از قبل هتل و پروازتان را رزرو کنید. یک برنامه سفر دقیق هم داشته باشید تا از تک تک لحظاتتان استفاده کنید.

    • انتخاب لباس متناسب: آب و هوای بهاری استانبول دلپذیر است، اما به یاد داشته باشید که صبح‌ها و شب‌ها ممکن است سرد شود. لباس‌های لایه‌لایه و کفش راحت برای پیاده‌روی ضروری هستند. حتماً یک چتر کم‌جا و محکم را همیشه همراه داشته باشید.

    • به جیب‌تان رحم کنید: لیر بخرید، اما نه خیلی زیاد! صرافی‌های معتبر را پیدا کنید و از تبدیل ارز در فرودگاه یا هتل خودداری کنید. کارت اعتباری‌تان را هم فراموش نکنید، اما حواستان به کارمزدها باشد.

    • مسیرها را فتح کنید: مترو، تراموا، اتوبوس، کشتی… استانبول یک شبکه حمل و نقل عمومی عالی دارد. با استانبول کارت، می‌توانید به راحتی و با هزینه کم در شهر جابجا شوید. تاکسی هم گزینه خوبی است، اما قبل از سوار شدن، قیمت را طی کنید.

    • شکم‌گردی در استانبول: حتماً وقت بگذارید تا غذاهای ترکی را امتحان کنید. از کباب‌های لذیذ مانند “دونر کباب” تا دسرهای خوشمزه‌ای مانند “باقلوا”، هرکدام طعمی منحصر به فرد دارند.

    • مثل یک توریست باکلاس رفتار کنید: به فرهنگ و رسوم مردم احترام بگذارید. در مساجد حجاب داشته باشید، در مکان‌های عمومی صدای بلند ایجاد نکنید و از عکس گرفتن بدون اجازه خودداری کنید. لبخند بزنید و با مردم مهربان باشید.

    • امنیت را جدی بگیرید: استانبول شهر امنی است، اما همیشه مراقب وسایلتان باشید. کیف پولتان را در جیب پشتی نگذارید، از قدم زدن در کوچه‌های تاریک خودداری کنید و به افراد غریبه اعتماد نکنید.

بیشتر بخوانید : دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک | نکات کلیدی بایدها و نبایدها

سخن پایانی: با استارز، رویای خانه‌دار شدن در ترکیه را به واقعیت تبدیل کنید!

امیدواریم این راهنمای جامع و جذاب، سفری خاطره‌انگیز و پر از لحظات شاد را برای شما در استانبول رقم بزند. نوروزتان پیروز و سفرتان پر از خوشی

از طرف شرکت استارز، مدیریت و تمامی پرسنل، به شما مسافران عزیز خوش آمد می‌گوییم. اگر در طول سفر هرگونه سوال یا راهنمایی نیاز داشتید، با کمال میل در خدمت شما هستیم.

همچنین، اگر رویای خرید ملک در ترکیه را در سر دارید، کارشناسان مجرب ما در استارز، آماده ارائه مشاوره رایگان و همراهی شما در تمامی مراحل خرید ملک هستند. با ما تماس بگیرید و از فرصت بازدید از پروژه‌های لوکس و مدرن ما در استانبول بهره‌مند شوید.

بیشتر بخوانید:خرید ملک در استانبول: فرصتی بی‌نظیر با شرکت استارز2025

سفر به استانبول 1404| انتخاب استارز خرید ملک در ترکیه

با آرزوی بهترین‌ها،
مدیریت شرکت استارز

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

 اجاره خانه در استانبول|تحلیلی بر آخرین تحولات بازار و چشم‌انداز 2025

فهرست مطلب

مقدمه :

استانبول، به عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز اقتصادی و فرهنگی ترکیه، با حجم بالای گردشگر و جمعیت رو به رشد، همواره با تقاضای فزاینده‌ای در بازار مسکن مواجه بوده است.در این میان، وضعیت اجاره خانه در استانبول به یکی از چالش‌های اصلی ساکنان این شهر تبدیل شده و نیازمند بررسی دقیق و تحلیل کارشناسانه است. این گزارش به بررسی آخرین تحولات این بازار، عوامل موثر بر قیمت‌ها، سیاست‌های دولت و پیش‌بینی‌های آتی می‌پردازد.

افزایش نرخ اجاره‌بها: روندی صعودی و مستمر

بر اساس گزارش‌های رسمی، نرخ اجاره خانه در استانبول در سال‌های اخیر با افزایش چشمگیری روبرو بوده است. این افزایش ناشی از عوامل مختلفی از جمله افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، کمبود عرضه مسکن و تقاضای بالا از سوی ساکنان و مهاجران است. سوداگری و فعالیت دلالان نیز در تشدید این وضعیت بی‌تاثیر نبوده است.

 اجاره خانه در استانبول| خانه های کنار ساحل استانبول

بیشتر بخوانید:معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 | آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی

بر اساس آخرین داده‌های منتشر شده توسط پلتفرم داده‌های املاک و مستغلات «اندکسا» در فوریه ۲۰۲۵:

  • ساری‌یر: ۶۴ هزار و ۲۶۶ لیر
  • بشیکتاش: ۵۹ هزار و ۲۸۳ لیر
  • کادیکوی: ۵۲ هزار و ۷۴۵ لیر

آمار فوق نشان‌دهنده بالاترین میانگین نرخ اجاره در مناطق مذکور است. شایان ذکر است که نرخ اجاره در سایر مناطق شهر نیز با افزایش قابل توجهی روبرو بوده است.

تحلیل جغرافیایی: گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق برای اجاره خانه در استانبول

بازار اجاره خانه در استانبول از نظر جغرافیایی، تفاوت‌های قابل توجهی را نشان می‌دهد. مناطق مرکزی و مرفه شهر، بالاترین نرخ اجاره‌بها را به خود اختصاص داده‌اند. مناطقی همچون ساری‌یر و بشیکتاش به دلیل موقعیت مکانی ممتاز و دسترسی به امکانات رفاهی، از گران‌ترین مناطق برای اجاره خانه در استانبول محسوب می‌شوند. کادیکوی نیز به عنوان یکی از مناطق پرطرفدار بخش آسیایی، با نرخ اجاره بالایی روبرو است.

در مقابل، مناطق حاشیه‌ای و دور از مرکز شهر، گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری را برای اجاره خانه در استانبول ارائه می‌دهند. مناطقی نظیر اسنیورت و آرناؤت‌کوی با وجود فاصله از مرکز شهر، امکان یافتن واحدهای مسکونی با اجاره‌بهای پایین‌تر را فراهم می‌کنند.

بیشتر بخوانید:بازدهی ملک در ترکیه|بررسی مقایسه‌ای با سایر دارائیها (فوریه ۲۰۲۵)

لیست قیمت حدودی اجاره خانه در استانبول در مناطق مختلف:

مناطق با نرخ اجاره بالا:

  • ساری‌یر: 64,266 لیر
  • بشیکتاش: 59,283 لیر
  • کادیکوی: 52,745 لیر
  • باکیرکوی: 43,562 لیر
  • آدالار: 36,364 لیر
  • آوجیلار: 36,364 لیر
  • بیکوز: 34,787 لیر
  • شیله: 33,094 لیر
  • اسکودار: 32,035 لیر
  • شیشلی: 30,804 لیر

مناطق با نرخ اجاره پایین:

  • اسنیورت: 16,714 لیر
  • آرناؤت‌کوی: 16,948 لیر
  • اسنلر: 17,400 لیر
  • سلطان‌قاضی: 18,185 لیر
  • باجیلار: 19,188 لیر
  • بایرام‌پاشا: 20,931 لیر

 اجاره خانه در استانبول| نمای بالای شهر استانبول

سیاست‌های دولت: تلاش برای تنظیم بازار اجاره

دولت ترکیه به منظور حمایت از مستاجران و کنترل بازار اجاره، اقداماتی را در دستور کار قرار داده است. یکی از این اقدامات، تعیین سقف برای افزایش اجاره‌بها است. بر اساس این قانون، مالکان مجاز به افزایش اجاره‌بها بیش از نرخ تورم اعلام شده از سوی دولت نیستند. با این حال، اجرای این قانون با چالش‌هایی روبرو بوده و برخی از مالکان با توسل به روش‌های مختلف، از اجرای کامل آن خودداری می‌کنند.

تاثیر نرخ تورم بر اجاره‌بها:

سیاست‌های جدید اجاره‌ای دولت ترکیه از ژوئن ۲۰۲۴ با هدف کنترل نرخ اجاره، به‌طور مستقیم بر اساس میانگین نرخ تورم ۱۲ ماه گذشته تنظیم شده است. به این ترتیب، مالکان موظف هستند سقف تعیین شده را در افزایش اجاره‌بها رعایت کنند.

طبق آخرین آمار، در فوریه ۲۰۲۵، نرخ افزایش اجاره‌بها نسبت به ماه‌های قبل کاهش یافته و به ۵۳.۸۳ درصد رسیده است. این کاهش نشان‌دهنده تأثیر این سیاست‌ها بر بازار اجاره است و می‌تواند به جلوگیری از فشار بیشتر بر مستاجران کمک کند. در نتیجه، انتظار می‌رود که این اقدامات به ایجاد ثبات بیشتری در بازار اجاره و حمایت از مستاجران منجر شود.

 اجاره خانه در استانبول| نمودار تغییرات تورم و اجاره بها

بیشتر بخوانید:سقف افزایش اجاره ملک در ترکیه|مارس2025

پیش‌بینی آینده و چشم‌انداز بازار اجاره خانه در استانبول

با توجه به شرایط اقتصادی حاکم و روند رو به رشد تورم، پیش‌بینی می‌شود که نرخ اجاره همچنان به افزایش خود ادامه دهد. کارشناسان معتقدند که دولت باید سیاست‌های جامع‌تری را برای تنظیم بازار مسکن و حمایت از مستاجران اتخاذ نماید.

راهکارهای پیشنهادی برای مستاجران

در شرایط کنونی، مستاجران می‌توانند با اتخاذ راهکارهای زیر، تا حدودی از فشار هزینه‌های اجاره بکاهند:

  • جستجو در مناطق با اجاره‌بهای پایین‌تر: انتخاب مناطق حاشیه‌ای و دور از مرکز شهر می‌تواند به کاهش هزینه‌ها کمک کند.
  • اشتراک مسکن: هم‌خانه‌شدن با چند نفر، راهکاری موثر برای تقسیم هزینه‌ها و اجاره واحدهای بزرگتر است.
  • جستجوی واحدهای قدیمی‌تر: واحدهای مسکونی قدیمی‌تر معمولاً اجاره‌بهای کمتری دارند.
  • مشاوره با کارشناسان املاک: استفاده از تجربیات و دانش مشاوران املاک می‌تواند در یافتن گزینه‌های مناسب کمک‌کننده باشد.

 اجاره خانه در استانبول| تصویری از نمای بالای استانبول

نتیجه‌گیری: چالش‌ها و فرصت‌ها در بازار اجاره خانه در استانبول

بازار اجاره خانه در استانبول با چالش‌های متعددی مواجه است؛ از جمله افزایش نرخ اجاره، کمبود عرضه و نوسانات اقتصادی که فشار زیادی بر مستاجران وارد می‌آورد. با این حال، در این محیط دشوار همچنان فرصت‌هایی برای یافتن مسکن مناسب وجود دارد.

مستاجران می‌توانند با برنامه‌ریزی دقیق و جستجوی آگاهانه، به گزینه‌های باکیفیت و مقرون‌به‌صرفه دست یابند. به کارگیری راهکارهای پیشنهادی، مانند انتخاب مناطق حاشیه‌ای با اجاره‌بهای کمتر، هم‌خانه‌شدن با دیگران و مشاوره با کارشناسان املاک، می‌تواند به کاهش هزینه‌ها کمک کند.

در نهایت، در حالی که چالش‌ها قابل توجه هستند، با استراتژی مناسب و اطلاعات کافی، می‌توان به نتایج مطلوبی در بازار اجاره در استانبول دست یافت. استفاده از داده‌ها و تحلیل‌های موجود، مستاجران را قادر می‌سازد تا تصمیمات بهتری بگیرند و به آرامش خاطر در انتخاب مسکن برسند.

برای کسب اطلاعات و مشاوره سرمایه گذاری و خرید ملک با  کارشناسان استارز در ارتباط باشید.

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

ساخت و ساز ترکیه در ژانویه 2025 چقدر رشد کرد؟ (بررسی شاخص تولید)

فهرست مطلب

مقدمه: روندی رو به رشد در صنعت ساختمان‌سازی ترکیه

صنعت ساختمان‌سازی همواره به عنوان موتور محرک اقتصادهای در حال توسعه شناخته می‌شود و نقش کلیدی در ایجاد فرصت‌های شغلی و توسعه زیرساخت‌ها ایفا می‌کند. در این میان، شاخص تولید ساخت و ساز به عنوان معیاری حیاتی برای سنجش وضعیت این صنعت، مورد توجه فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران قرار دارد. گزارش پیش رو به تحلیل و بررسی دقیق شاخص تولید ساخت و ساز ترکیه در ماه ژانویه 2025 می‌پردازد و تصویری روشن از وضعیت کنونی این صنعت ارائه می‌دهد. شاخص تولید ساخت و ساز در ترکیه، با توجه به اهمیت این بخش در اقتصاد، همواره مورد توجه بوده و تغییرات آن می‌تواند نشان‌دهنده تحولات مهمی در اقتصاد کلان کشور باشد.

شاخص تولید ساخت و ساز ماهانه:

در ژانویه 2025، شاخص تولید ساخت و ساز با افزایش 5.5 درصدی نسبت به ماه قبل، روندی رو به رشد را نشان می‌دهد. اگرچه سرعت رشد نسبت به ماه‌های گذشته کمی کاهش یافته است، اما همچنان نشانه های پویایی این بخش آشکار بوده و نیازمند بررسی دقیق‌تر گزارش‌های آتی می‌باشد.

ساخت و ساز ترکیه در ژانویه 2025 - نمودار تغییرات ماهانه

  • بخش ساختمان: افزایش 5 درصد
  • بخش عمران: افزایش 2 درصد
  • فعالیت‌های تخصصی ساخت: افزایش 9.9 درصد

شاخص تولید ساخت و ساز سالانه:

شاخص تولید ساخت و ساز در ژانویه 2025 نسبت به ماه مشابه در سال گذشته، با رشد 15.5 درصدی مواجه شده است. این افزایش قابل توجه برای سومین ماه متوالی، نشانه‌ای امیدوارکننده از رونق بازار ساخت و ساز و افزایش فعالیت‌های ساختمانی در ترکیه است. عبور از مرز انتظارات و رسیدن به این سطح از رشد، هشدارهایی را به ویژه در زمینه سرمایه‌گذاری و پروژه‌های جدید به همراه دارد.

ساخت و ساز ترکیه در ژانویه 2025 - نمودار تغییرات سالانه

  • بخش ساختمان: افزایش 18.2 درصد
  • بخش عمران: افزایش 12.3 درصد
  • فعالیت‌های تخصصی ساخت و ساز: افزایش 8.5 درصد

بیشتر بخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025

شاخص تولید ساخت و ساز ساختمان ماهانه:

میزان تولید در بخش ساختمان‌سازی در ژانویه نسبت به ماه قبل 5 درصد کاهش داشته است. این کاهش، که پس از رشد قابل توجهی در ماه‌های گذشته رخ داده و به‌ویژه با توجه به تعطیلات سال جدید قابل درک است، به نظر می‌رسد یک اصلاح طبیعی باشد. این تغییر سطح تولید را تقریباً به اوج خود در دسامبر 2024 می‌رساند.

ساخت و ساز ترکیه در ژانویه 2025 - نمودار تغییرات ماهانه بخش ساختمان سازی

شاخص تولید ساخت و ساز ساختمان سالانه:

شاخص تولید در بخش ساختمان در بازه سالانه، رشد 18.2 درصدی داشته است. این رشد، در مقایسه با 10.5 درصد ثبت‌شده در اکتبر 2024، افزایش قابل توجهی را نشان می‌دهد و امیدوارکننده است که فعالیت‌ها و پروژه‌های ساختمانی در ماه‌های آینده افزایش یابد.

ساخت و ساز ترکیه در ژانویه 2025 - نمودار تغییرات سالانه بخش ساختمان سازی

بیشتربخوانید:هزینه ساخت و ساز در ترکیه شاخص (CCI) | ژانویه 2025 و چشم‌انداز آتی

نتیجه‌گیری: چشم‌اندازی روشن برای صنعت ساختمان‌سازی ترکیه

خلاصه اینکه، داده‌های منتشر شده نشان می‌دهد که شاخص تولید در بخش ساخت و ساز، به ویژه ساختمان‌سازی در ترکیه، نسبت به سال گذشته رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. با این حال، نوسانات بازار در طول سال 2024، پیش‌بینی دقیق روند آتی را دشوار می‌کند و نیازمند رصد مستمر و دقیق گزارش‌های بعدی است.

برای دریافت آخرین گزارشات و تحلیل‌های کارشناسان استارز در زمینه سرمایه‌گذاری در بخش ساخت و ساز ترکیه، با ما در تماس باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025

فهرست مطلب

گزارش شاخص های گردش مالی ترکیه با تمرکز بر شاخص های صنعت ساخت و ساز | ژانویه 2025

مقدمه:

اقتصاد ترکیه در سال‌های اخیر با چالش‌های قابل توجهی مواجه بوده است، از جمله نوسانات ارزی و تورم قابل ملاحظه. در واکنش به این مشکلات، دولت در سال 2024 اقداماتی را به منظور کنترل تورم و تثبیت بازار ارز انجام داد. بررسی شاخص گردش مالی ترکیه نشان می‌دهد که این اقدامات شامل اعمال نرخ بهره بالا و محدودیت‌های سختگیرانه بر گردش نقدینگی بوده است. هرچند این تدابیر در کوتاه‌مدت برای کاهش سرعت گردش مالی موثر بودند، اما آثار بلندمدت آنها نیازمند تحلیل و بررسی دقیق‌تری است.

در پی انتشار گزارش ژانویه 2025، توجه تحلیلگران به کاهش نرخ بهره بانک مرکزی جلب شده است که می‌تواند تاثیرات مثبتی بر فعالیت‌های اقتصادی و گردش مالی در ماه‌های آینده داشته باشد. این گزارش به بررسی دقیق داده‌های مربوط به گردش مالی در بخش‌های کلیدی اقتصاد، از جمله صنعت، ساخت و ساز، تجارت و خدمات املاک می‌پردازد.

تحلیل شاخص گردش مالی :

گردش مالی ماهانه:

  • در ژانویه 2025، گردش مالی ماهانه 1.6 درصد افزایش یافت.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |ماهانه

  • شاخص گردش مالی (با مبنای 2021=100) که پس از رشد در ماههای پایانی سال گذشته ، بواسطه تعطیلات و … این ماه کاهشی بود.
  • در جزئیات، صنعت با 0.2 درصد، ساخت و ساز با 10.2 درصد، تجارت با 0.6 درصد و خدمات با 5.0 درصد به ترتیب رشد داشتند.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |ماهانه شاخص ها

گردش مالی سالانه:

  • در شاخص سالانه، گردش مالی 35.4 درصد نسبت به سال گذشته افزایش نشان می‌دهد.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |سالانه

  • جزئیات بیشتر شامل افزایش 25.6 درصدی در صنعت، 54.2 درصدی در ساخت و ساز، 35.9 درصدی در تجارت و 47.6 درصدی در خدمات است.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |سالانه شاخص ها

بیشتر بخوانید:معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 | آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی

شاخص کل گردش مالی ساخت و ساز :

گردش مالی ماهانه:

  • در حوزه ساخت و ساز، گردش مالی با رشد قابل توجه 10.2 درصد نسبت به ماه گذشته رو به رو شد که نشان‌دهنده بهبود وضعیت مالی این بخش است.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |ماهانه بخش ساخت و ساز

گردش مالی سالانه:

  • گردش مالی ساخت و ساز در مقایسه با سال گذشته با افزایش 54.2 درصدی همراه است. این بخش نیازمند رصد دقیق در ماه‌های آینده برای بررسی پایداری این رشد است.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |سالانه بخش ساخت و ساز

بیشتربخوانید:هزینه ساخت و ساز در ترکیه شاخص (CCI) | ژانویه 2025 و چشم‌انداز آتی

شاخص گردش مالی بخش ساختمان:

  • گردش مالی ماهانه بخش ساختمان در ژانویه 2025 با 15 درصد افزایش همراه بود، که نشان‌دهنده پتانسیل‌های بالا و رشد در این بخش است.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |ماهانه بخش ساختمان

  • همچنین، گردش مالی سالانه این بخش 64.9 درصد افزایش داشت که نشان‌دهنده بهبود وضعیت در مقایسه با روندهای سال 2024 است.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |سالانه بخش ساختمان

بیشتر بخوانید:بازدهی ملک در ترکیه|بررسی مقایسه‌ای با سایر دارائیها (فوریه ۲۰۲۵)

شاخص گردش مالی بخش خدمات فعالیت‌های املاک:

  • گردش مالی ماهانه این بخش با کاهش 3.1 درصدی روبرو شد.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |ماهانه بخش خدمات فعالیت املاک

  • اما سالانه شاهد افزایش 51.7 درصدی بوده که بیانگر بهبود تدریجی است.

شاخص گردش مالی ترکیه | ژانویه 2025 |سالانه بخش فعالیت املاک

نتیجه‌گیری:

داده‌های گردش مالی ژانویه 2025 نشان‌دهنده افزایش قابل توجهی در برخی از بخش‌های اقتصادی ترکیه است، به ویژه در صنعت ساخت و ساز که با رشد سالانه 54.2 درصدی و 64.9 درصدی در بخش ساختمان همراه است. این رشد در شرایطی به دست آمده که همچنان سیاست‌های انقباضی به منظور کنترل تورم ادامه دارد. با توجه به کاهش اخیر نرخ بهره، انتظار می‌رود در ماه‌های آتی تغییرات مثبتی در روند گردش مالی مشاهده شود. فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران باید به دقت این تحولات را رصد کنند تا بتوانند تصمیمات هوشمندانه‌تری در حوزه‌های مالی و سرمایه‌گذاری اتخاذ نمایند.

برای اطلاعات بیشتر و تحلیل‌های به‌روز، پیشنهاد می‌شود که با گزارش‌های کارشناسان متخصص استارز در آینده همراه باشید.

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 | آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی

فهرست مطلب

مقدمه:

بازار ملک ترکیه سال 2025 را با قدرت آغاز کرد و در ماه فوریه 112,818 معامله به ثبت رسید که نشان‌دهنده رونق و پویایی این بازار است. این گزارش با تکیه بر داده‌های مرکز آمار ترکیه (TÜİK)، به بررسی آمارهای کلیدی معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 می‌پردازد و تغییرات در حجم کلی معاملات، معاملات رهنی، خرید اتباع خارجی و توزیع جغرافیایی معاملات را تحلیل می‌کند.

کارشناسان استارز معتقدند این آمارها فرصت‌های سرمایه‌گذاری منحصر به فردی را برای سرمایه‌گذاران در این بازار پرجنب‌وجوش به تصویر می‌کشند.

تحلیل اجمالی آمار معاملات ملک در فوریه 2025:

  • رشد قابل توجه معاملات:

    در فوریه 2025، تعداد معاملات خرید و فروش ملک با 20.1 درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال گذشته به 112,818 واحد رسید. این تعداد معاملات نشان‌دهنده تقاضای رو به رشد در بازار ملک ترکیه است.

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 |تعداد معاملات ماهانه

بررسی تفصیلی آمار:

توزیع جغرافیایی معاملات ملک:

  • استانبول: با 19,347 معامله، همچنان پیشتاز بازار ملک ترکیه است.
  • آنکارا: با 10,791 معامله در رتبه دوم قرار دارد.
  • ازمیر: با 6,899 معامله جایگاه سوم را به خود اختصاص داده است.
  • بایبورت (73 معامله)، تونجلی (70 معامله) و آردهان (24 معامله): کمترین میزان فروش را به ثبت رسانده‌اند.

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 |شهرهای دارای بیشترین و کمترین معاملات

بیشتر بخوانید: هزینه ساخت و ساز در ترکیه شاخص (CCI) | ژانویه 2025 و چشم‌انداز آتی

روندهای معاملات رهنی و غیر رهنی:

  • رشد چشمگیر معاملات رهنی: تعداد معاملات رهنی با 90.1 درصد افزایش به 16,778 واحد رسیده است. این معاملات 14.9 درصد از کل خرید و فروش ملک را شامل می‌شوند که 3,856 فقره از این تعداد مربوط به خانه‌های نوساز بوده است. این افزایش نشان دهنده تسهیل دسترسی به وام‌های مسکن و افزایش تمایل خریداران به استفاده از این تسهیلات است.
  • رشد سایر معاملات: فروش املاک غیررهنی نیز با 12.9 درصد رشد نسبت به سال گذشته به 96,040 واحد رسیده است.

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 |آمار معاملات خانه های رهنی و غیر رهنی

روندهای معاملات خانه‌های نوساز و دست دوم:

  • افزایش فروش خانه‌های نوساز:
  • در فوریه، فروش خانه‌های نوساز با رشدی چشمگیر به 33,784 واحد رسید که افزایش 18.2 درصدی نسبت به دوره مشابه در سال گذشته را نشان می‌دهد. 23.6 درصد از کل معاملات این ماه مربوط به خانه های نوساز بوده است.

  • رشد معاملات خانه‌های دست دوم:
  • در این ماه 79.034 ملک دست دوم معامله شد که نسبت به سال گذشته 21 درصد افزایش داشته است .همچنین 70.1 درصد از کل معاملات مربوط به خانه های دست دوم بوده است .

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 |آمار معاملات خانه های نو و دست دوم

بیشتر بخوانید: بازدهی ملک در ترکیه|بررسی مقایسه‌ای با سایر دارائیها (فوریه ۲۰۲۵)

آمار معاملات سرمایه گذاران خارجی:

  • کاهش نسبی خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی:

    در فوریه ، 1.457 ملک توسز سرمایه گذاران خارجی خریداری شد که کاهش 21.1 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل دارد. این کاهش می تواند ناشی از عوامل مختلفی از جمله تغییرات اقتصادی و سیاسی در سطح منطقه و بین المللی باشد.

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 |آمار خرید ملک سرمایه گذاران خارجی

  • ملیت‌های پیشرو در خرید ملک:

    • شهروندان روسیه: با 256 خرید در رتبه اول قرار دارند.
    • ایرانی‌ها: با 133 خرید در رتبه دوم جای گرفته‌اند.
    • عراقی‌ها: با 99 خرید رتبه سوم را به خود اختصاص داده‌اند.

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 |برترین خریداران خارجی ملک ترکیه

  • شهرهای محبوب سرمایه گذاران خارجی:

    • استانبول: با 539 معامله بیشترین میزان خرید خارجی‌ها را به خود جذب نموده است.
    • آنتالیا: با 503 معامله در رتبه دوم قرار دارد.
    • مرسین: با 89 معامله جایگاه سوم را دارد.

معاملات ملک ترکیه در فوریه 2025 |آمار برترین شهرهای مورد استقبال سرمایه گذاران خارجی

بیشتر بخوانید:بازده سرمایه‌ گذاری در ترکیه : کدام دارایی‌ها در فوریه 2025 سودآور بودند؟

نتیجه‌گیری:

بازار ملک ترکیه در سال 2025 با آمارهای مثبتی کار خود را آغاز کرده است. رشد قابل توجه معاملات، به خصوص در حوزه‌های وام مسکن و خانه‌های نوساز، بیانگر افزایش اطمینان سرمایه‌گذاران به این بازار است. با وجود کاهش در حجم معاملات سرمایه‌گذاران خارجی، ترکیه همچنان به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی مطرح است. کارشناسان استارز بر این باورند که علی‌رغم این افت جزئی، بازار ملک همچنان از پتانسیل رشد بالایی برخوردار است و تحلیل‌ها نشان می‌دهد که سطح معاملات در فوریه با ماه قبل برابری کرده و حجم مناسبی دارد.

با توجه به روند رو به رشد معاملات و پویایی بازار، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار ملک ترکیه همچنان جذاب به نظر می‌رسد. سرمایه‌گذاران با تحلیل دقیق داده‌های موجود و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از این رونق بازار بهره‌مند شوند.

شایان ذکر است که گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ 16 آوریل 2025 منتشر خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد سایر آمار معاملات ملک ترکیه، منتظر گزارشات و تحلیل‌های بعدی کارشناسان استارز باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

اعمار: تجلی شکوه و نوآوری در دبی

فهرست مطلب

اعمار: فراتر از آسمان‌خراش‌ها، خالق تجربه‌های بی‌نظیر شهری

در دل صحرا، جایی که سنت و مدرنیته به هم گره می‌خورند، نامی می‌درخشد: اعمار. نه فقط یک شرکت ساختمانی، بلکه یک رؤیاپرداز و خالق تجربه‌های بی‌نظیر شهری که خطوط افق دبی و جهان را دگرگون کرده است. اعمار، با برج خلیفه، بلندترین سازه دست بشر، خود را نه تنها در تاریخ مهندسی، بلکه در قلب میلیون‌ها نفر در سراسر جهان ثبت کرده است. اما داستان اعمار فراتر از این برج افسانه‌ای است؛ داستانی از تعهد، نوآوری و اشتیاق به ایجاد فضاهایی که مردم در آن زندگی می‌کنند، کار می‌کنند، و خاطره می‌سازند.

اعمار : تجلی شکوه و نوآوری در دبی

از یک رؤیا تا امپراتوری: سفری در تاریخ اعمار

اعمار در سال 1997 با رؤیای تبدیل دبی به یک مرکز جهانی تأسیس شد. از همان ابتدا، این شرکت جسارت و نوآوری را سرلوحه کار خود قرار داد. پروژه‌های اولیه اعمار، مانند توسعه منطقه مارینا دبی، نشان داد که این شرکت قصد دارد فراتر از ساخت‌وساز ساده، یک سبک زندگی جدید را تعریف کند. مارینا دبی، با کانال‌های آبی، برج‌های مسکونی لوکس، و فضاهای تفریحی، به سرعت به یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری و مسکونی در دبی تبدیل شد و الگویی برای توسعه‌های شهری در سراسر جهان ارائه داد.

دبی مارینا اعمار

معماری رؤیاها: پروژه‌هایی که جهان را متحیر کرده‌اند

اعمار تنها به ساخت آسمان‌خراش‌ها محدود نشده است. این شرکت مجموعه‌ای متنوع از پروژه‌ها را در کارنامه خود دارد، از جمله مراکز خرید بزرگ مانند دبی مال، مجموعه‌های مسکونی لوکس، هتل‌های مجلل، و فضاهای تجاری نوآورانه. هر یک از این پروژه‌ها با دقت و توجه به جزئیات طراحی شده‌اند تا تجربه‌ای بی‌نظیر را برای ساکنان، بازدیدکنندگان، و کسب‌وکارها فراهم کنند.

  • برج خلیفه: بی‌شک، برج خلیفه نمادین‌ترین پروژه اعمار است. این برج با ارتفاع بیش از 828 متر، نه‌تنها بلندترین سازه جهان است، بلکه یک شاهکار مهندسی و معماری است که الهام‌بخش نسل‌های آینده خواهد بود. بازدید از عرشه تماشای برج خلیفه، تجربه‌ای فراموش‌نشدنی است که چشم‌اندازی بی‌نظیر از دبی و مناطق اطراف را ارائه می‌دهد.
  • دبی مال: دبی مال، یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید جهان، با بیش از 1200 فروشگاه، صدها رستوران، و مجموعه‌ای از جاذبه‌های تفریحی، یک مقصد خرید و سرگرمی بی‌نظیر است. آکواریوم دبی، پیست اسکی سرپوشیده، و سینماهای پیشرفته تنها بخشی از جاذبه‌های دبی مال هستند.
  • دبی مارینا: دبی مارینا، با کانال‌های آبی، برج‌های مسکونی لوکس، و فضاهای تفریحی، یک سبک زندگی ساحلی را ارائه می‌دهد. پیاده‌روی در امتداد مارینا، قایق‌سواری در کانال‌ها، و صرف غذا در رستوران‌های ساحلی، تجربه‌ای لذت‌بخش برای ساکنان و بازدیدکنندگان است.

اعمار: شبهای زیبای دبی

فراتر از ساخت‌وساز: تعهد به پایداری و نوآوری

اعمار به خوبی درک می‌کند که توسعه شهری پایدار برای آینده ضروری است. این شرکت در پروژه‌های خود از فناوری‌های نوین و مصالح پایدار استفاده می‌کند تا اثرات زیست‌محیطی را کاهش دهد و کیفیت زندگی را بهبود بخشد. اعمار همچنین به نوآوری و تحقیق و توسعه متعهد است و همواره در تلاش است تا راه‌حل‌های جدیدی برای چالش‌های شهری ارائه دهد.

اعمار: تجلی شکوه و نوآوری در دبی

آینده‌ای روشن: چشم‌انداز اعمار برای دنیای فردا

اعمار به عنوان یک شرکت پیشرو در صنعت ساخت‌وساز، نقش مهمی در شکل‌دهی آینده شهرها ایفا خواهد کرد. این شرکت قصد دارد با پروژه‌های نوآورانه و پایدار، فضاهایی را ایجاد کند که مردم در آن شکوفا شوند و جوامع پایدار شکل بگیرند. اعمار به دنبال ایجاد میراثی است که فراتر از آسمان‌خراش‌ها و مراکز خرید باشد؛ میراثی از نوآوری، پایداری، و تعهد به ساختن دنیایی بهتر برای نسل‌های آینده.

اعمار: سازنده زیباییهای دبی

اعمار، داستانی است که هنوز ادامه دارد. داستانی از رؤیاها، نوآوری، و تعهد به تعالی. این شرکت با پروژه‌های خود، نه تنها خطوط افق شهرها را دگرگون کرده است، بلکه الهام‌بخش میلیون‌ها نفر در سراسر جهان بوده است.

برای کسب اطلاعات از فروش پروژه های اعمار و بهترین آفرهای این شرکت با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

هزینه ساخت و ساز در ترکیه شاخص (CCI) | ژانویه 2025 و چشم‌انداز آتی

فهرست مطلب

مقدمه:

اقتصاد پویای ترکیه و بازار پررونق ساخت و ساز آن، همواره تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارند. شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI) به عنوان یک شاخص کلیدی، تصویری روشن از وضعیت این بازار ارائه می‌دهد. این گزارش، با استفاده از داده‌های ژانویه 2025 مرکز آمار ترکیه و تجزیه و تحلیل تخصصی شرکت استارز، به بررسی دقیق این شاخص پرداخته و تأثیر آن را بر بازار مسکن و سرمایه‌گذاری در این بخش مورد بررسی قرار می‌دهد. هدف ما ارائه اطلاعاتی مفید و قابل اتکا برای فعالان صنعت ساخت و ساز، سرمایه‌گذاران و برنامه‌ریزان شهری است تا تصمیمات آگاهانه‌تری اتخاذ کنند.

شاخص هزینه ساخت و ساز: ژانویه 2025

در ژانویه 2025، شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است. رشد سالانه 26.61% و رشد ماهانه 9.1% نشان از پویایی و نوسانات بازار دارد. افزایش ماهانه، عمدتا به دلیل افزایش هزینه‌های مواد اولیه و دستمزد نیروی کار است. با این حال، مقایسه این ارقام با روندهای ماه‌های گذشته نشان می‌دهد که تلاش‌هایی برای کنترل هزینه‌ها صورت گرفته است.

بیشتر بخوانید:گزارش نرخ بهره ترکیه – فوریه 2025|کاهش تدریجی در سایه تورم

بررسی روند تغییرات شاخص:

روند ماهانه:

اگرچه ژانویه 2025 با افزایش 9.1% نسبت به دسامبر 2024 همراه بوده، اما نوسانات ماهانه در طول سال 2024، بین 0.04% تا 2.12% متغیر بوده است. این موضوع نشان از تلاش برای ثبات و کنترل هزینه‌ها در طول سال دارد.

شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI): ژانویه 2025 ماهانه

روند سالانه:

شاخص هزینه ساخت و ساز در ژانویه 2025، افزایش سالانه 26.61% را نسبت به ژانویه 2024 نشان می‌دهد. این رقم در مقایسه با 67.87% ابتدای سال 2024، کاهش قابل توجهی را نشان می‌دهد. با وجود این کاهش، هزینه‌های ساخت و ساز همچنان بالا هستند و تحت تأثیر عوامل اقتصادی مختلف قرار دارند.

شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI): ژانویه 2025 سالانه

بیشتر بخوانید:بازدهی ملک در ترکیه|بررسی مقایسه‌ای با سایر دارائیها (فوریه ۲۰۲۵)

مولفه های شاخص‌:

تجزیه و تحلیل شاخص هزینه ساخت و ساز به دو مؤلفه اصلی می‌پردازد:

  • مواد اولیه (مصالح ساختمانی): افزایش ماهانه 1.96% و افزایش سالانه 22.39%
  • نیروی کار (دستمزد): افزایش ماهانه 23.58% و افزایش سالانه 34.37%

افزایش قابل توجه در هزینه نیروی کار، نشان از فشارهای تورمی و تقاضای بالا در این بخش دارد.

تحلیل شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان:

شاخص اختصاصی برای ساختمان‌ها، افزایش ماهانه 9.39% و افزایش سالانه 27.09% را نشان می‌دهد. جزئیات این شاخص نیز به شرح زیر است:

شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI): ژانویه 2025 هزینه ساخت و ساز ساختمان

  • مواد اولیه: افزایش ماهانه 1.91% و افزایش سالانه 23.28%
  • نیروی کار: افزایش ماهانه 24.14% و افزایش سالانه 33.76%

شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی (تحلیل شرکت استارز):

شرکت استارز، با ارائه تحلیل تخصصی خود از شاخص هزینه ساخت و ساز ساختمان‌های مسکونی، افزایش ماهانه 9.8% (در دسامبر)

شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI): ژانویه 2025 ماهانه هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی

و افزایش سالانه 27.4% را گزارش کرده است.

شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI): ژانویه 2025 سالانه هزینه ساخت و ساز ساختمان مسکونی

جزئیات این شاخص نیز به شرح زیر است:

  • مواد اولیه: افزایش ماهانه 2.05% و افزایش سالانه 23.6%
  • نیروی کار: افزایش ماهانه 24.37% و افزایش سالانه 33.74%

بیشتر بخوانید:شاخص تورم ترکیه(CPI)|فوریه2025|بررسی تورم مسکن ترکیه

مقایسه هزینه ساخت و ساز با تورم کل و تورم مسکن:

مقایسه شاخص هزینه ساخت و ساز در ترکیه (CCI): تورم کل ترکیه و تورم مسکن ترکیه

مقایسه شاخص هزینه ساخت و ساز با تورم کل و تورم مسکن در طول سال 2024 نشان می‌دهد که CCI همواره بالاتر از دو شاخص دیگر بوده است. این موضوع تأثیر مستقیم نرخ تورم بر هزینه‌های ساخت و ساز را برجسته می‌کند. کاهش تدریجی تورم در سال 2024، به کاهش نسبی در هزینه‌های ساخت و ساز و تورم مسکن منجر شده است. با این حال، هزینه‌های ساخت و ساز هنوز در سطح بالایی قرار دارند و عوامل دیگری مانند قیمت مواد اولیه و دستمزد نیروی کار، نقش مهمی در تعیین این هزینه‌ها ایفا می‌کنند.

چشم‌انداز آتی بازار ساخت و ساز ترکیه:

پیش‌بینی آینده بازار ساخت و ساز ترکیه به عوامل مختلفی از جمله سیاست‌های دولت، نرخ تورم، قیمت انرژی و مواد اولیه و تحولات بین‌المللی بستگی دارد. سناریوهای مختلفی قابل تصور است:

  • سناریوی محتمل: ادامه روند کنترل تورم، رشد هزینه‌های ساخت و ساز را با نرخ کمتری نسبت به سال 2024 پیش‌بینی می‌کند و منجر به افزایش تدریجی قیمت مسکن خواهد شد.
  • سناریوی خوش‌بینانه: موفقیت در کنترل تورم و جذب سرمایه‌گذاری خارجی، به کاهش هزینه‌های ساخت و ساز و رونق بازار مسکن منجر می‌شود.
  • سناریوی بدبینانه: عدم کنترل تورم و تشدید مشکلات اقتصادی، به افزایش شدید هزینه‌ها و رکود در بازار مسکن می‌انجامد.

نتیجه‌گیری:

بازار ساخت و ساز ترکیه در سال 2025، با چالش‌های قابل توجهی روبرو است. شاخص هزینه ساخت و ساز، با وجود کاهش نسبی، همچنان تحت تأثیر عوامل تورمی و نوسانات بازار قرار دارد. این گزارش، با ارائه اطلاعات دقیق و تحلیل‌های تخصصی، به فعالان صنعت ساخت و ساز کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری اتخاذ کرده و ریسک‌های خود را مدیریت کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی در این زمینه، با کارشناسان شرکت استارز تماس بگیرید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

رونق بی‌سابقه در بازار املاک دبی|فوریه ۲۰۲۵

فهرست مطلب

مقدمه:

فوریه ۲۰۲۵ برای بازار املاک دبی ماهی فراموش‌نشدنی بود! با ثبت معاملاتی به ارزش ۵۱.۱ میلیارد درهم (معادل ۱۳.۹ میلیارد دلار)، این بازار شاهد یک جهش ۳۹.۹۱ درصدی نسبت به فوریه سال گذشته بود. این دستاورد، فوریه ۲۰۲۵ را به یکی از درخشان‌ترین نقاط عطف در تاریخ املاک دبی تبدیل کرده است. گزارش منتشر شده توسط فام پراپرتیز، گویای این واقعیت است که عطش سرمایه‌گذاران به خرید ملک در دبی همچنان رو به افزایش است.

تحلیل عملکرد بازار:

تعداد معاملات انجام شده در این ماه نیز با یک افزایش قابل توجه ۳۵.۵ درصدی به ۱۶,۰۹۹ مورد رسید. نگاهی دقیق‌تر به آمار و ارقام، جزئیات جذابی را در مورد بخش‌های مختلف بازار املاک دبی آشکار می‌کند:

  • ویلایی‌ها: با فروش ۱۸.۸ میلیارد درهم در قالب ۳,۶۷۹ معامله، ویلاها یکه‌تاز میدان بودند و رشدی خیره‌کننده ۹۹.۷ درصدی را تجربه کردند.
  • زمین: معاملات زمین نیز با رشدی قابل توجه، به ۹.۶ میلیارد درهم در ۶۰۸ معامله رسید (۷۴.۷٪ افزایش).
  • آپارتمان‌ها: آپارتمان‌ها با فروش ۲۱.۴ میلیارد درهم در ۱۱,۳۶۴ معامله، همچنان سهم عمده‌ای از بازار را به خود اختصاص دادند (رشد ۲۱.۳٪).
  • املاک تجاری: املاک تجاری نیز از این رونق بی‌نصیب نماندند و با ثبت فروش ۱.۲ میلیارد درهم در ۴۴۷ معامله، رشدی ۴۰.۱ درصدی را تجربه کردند.
  • قیمت‌ها: میانگین قیمت هر فوت مربع نیز با یک افزایش منطقی به ۱,۵۵۱ درهم رسید (رشد ۳.۴٪).

شایان ذکر است که ارزش معاملات در فوریه ۲۰۲۵ نسبت به پنج سال گذشته، یک رشد باورنکردنی ۴۴۹ درصدی را نشان می‌دهد! این آمار به وضوح نشان‌دهنده مسیر صعودی و پایدار بازار املاک دبی است.

برج های دبی در غروب زیبا بازار املاک دبی

بیشتر بخوانید:پیش بینی بازار املاک دبی 2025|رشد چشمگیر قیمت‌ها و اجاره‌ها در سال2024

روند تاریخی بازار (پنج سال اخیر):

  • ۲۰۲۰: ۹.۳ میلیارد درهم (۴,۱۰۰ معامله)
  • ۲۰۲۱: ۷.۳ میلیارد درهم (۳,۷۰۰ معامله)
  • ۲۰۲۲: ۱۵.۴ میلیارد درهم (۶,۲۰۰ معامله)
  • ۲۰۲۳: ۲۷.۱ میلیارد درهم (۹,۴۰۰ معامله)
  • ۲۰۲۴: ۳۶.۵ میلیارد درهم (۱۱,۹۰۰ معامله)

گران‌ترین معاملات:

  • گران‌ترین ویلا: ۱۴۰ میلیون درهم در حدائق شیخ محمد بن راشد
  • گران‌ترین آپارتمان: ۱۱۶ میلیون درهم در The Rings – 1 در جمیرا سکند

تصویر زیبای دبی از بالا و برج های زیبای آن بازار املاک دبی

بیشتر بخوانید:نکات کلیدی خرید ملک در دبی برای ایرانیان 2025: راهنمای گام به گام

مناطق پیشرو:

کدام مناطق دبی در این ماه بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص دادند؟

  1. وادی الصفا (۱,۲۹۷ واحد)
  2. جمیرا ویلج سرکل (۱,۲۴۶ واحد)
  3. دبی مارینا (۹۱۵ واحد)
  4. بیزینس بی (۸۷۸ واحد)
  5. دبی ساوث (۸۱۹ واحد)

شب های دبی و برج جمیرا بازار املاک دبی

بیشتر بخوانید:کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟

نتیجه‌گیری:

داده‌های فوریه ۲۰۲۵ به وضوح نشان می‌دهند که بازار املاک دبی در اوج شکوفایی قرار دارد. استقبال گسترده سرمایه‌گذاران و رشد مداوم معاملات، نویدبخش آینده‌ای روشن برای این بازار است. انتظار می‌رود این روند صعودی در ماه‌های آینده نیز ادامه داشته باشد و فرصت‌های بی‌نظیری را برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی فراهم آورد.

برای اطلاع از بهترین آفرها و املاک دبی با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

بازدهی ملک در ترکیه|بررسی مقایسه‌ای با سایر دارائیها (فوریه ۲۰۲۵)

فهرست مطلب

مقدمه:

سال ۲۰۲۵ برای اقتصاد ترکیه با چالش‌های متعددی همچون نوسانات تورمی، تغییرات در سیاست‌های پولی و مالی و همچنین تأثیرات ژئوپلیتیکی همراه بوده است. در این شرایط، سرمایه‌گذاران به دنبال یافتن فرصت‌هایی هستند که بتوانند ضمن حفظ ارزش سرمایه، بازدهی مناسبی را نیز به ارمغان آورند. در میان گزینه‌های موجود، بازار مسکن و بازدهی ملک در ترکیه به عنوان یک انتخاب جذاب و قابل اتکا، به ویژه برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

این گزارش با هدف بررسی دقیق و مقایسه‌ای بازدهی ملک در ترکیه با سایر دارایی‌ها در بازه زمانی فوریه ۲۰۲۵، به رشته تحریر درآمده است. این تحلیل بر اساس داده‌های رسمی مرکز آمار ترکیه (TUIK) و همچنین تحلیل‌های تخصصی شرکت استارز (Stars Real Stete) انجام شده است. این گزارش به شما کمک می‌کند تا با درک عمیق‌تری از پویایی بازار، تصمیمات سرمایه‌گذاری آگاهانه‌تری اتخاذ کنید.

شاخص‌های کلیدی تورم و بازار مسکن (فوریه ۲۰۲۵):

  • تورم کل:
    • ماهانه: ۲.۲۷%
    • سالانه: ۳۹.۰۵%
    • میانگین سالانه: ۵۳.۸۳%
  • تورم مسکن:
    • ماهانه: ۴.۵۸%
    • سالانه: ۷۰.۸۱%
    • میانگین سالانه: ۷۹.۱۳%

آمارها حاکی از آن است که تورم مسکن در تمامی بازه‌های زمانی مورد بررسی، رشدی قابل توجه و فزاینده داشته است. این موضوع اهمیت سرمایه‌گذاری در بخش املاک را دوچندان می‌کند.

بیشتر بخوانید:بازده سرمایه‌ گذاری در ترکیه : کدام دارایی‌ها در فوریه 2025 سودآور بودند؟

مقایسه بازدهی ملک در ترکیه با شاخص تورم (فوریه ۲۰۲۵):

  • نسبت به CPI ماهانه: ۲.۳۱%
  • نسبت به دسامبر سال قبل: ۴.۸۴%
  • بازدهی سالانه: ۳۱.۷۶%
  • میانگین سالانه: ۲۵.۳۰%

این آمارها نشان می‌دهند که سرمایه‌گذاری در مسکن نه تنها از تورم پیشی گرفته، بلکه بازدهی واقعی مثبتی را برای سرمایه‌گذاران به ارمغان آورده است. این عملکرد مطلوب، جذابیت سرمایه‌گذاری در این بخش را افزایش می‌دهد.

مقایسه نرخ بازده ماهانه دارایی‌ها (فوریه ۲۰۲۵):

  • مسکن: ۲.۳۱%+
  • اوراق دولتی: ۰.۴۸%+
  • سود سپرده بانکی: ۱.۰۱%+
  • بورس و اوراق بهادار: ۴.۳۲%-
  • دلار آمریکا: ۰.۴۴%-
  • یورو: ۰.۱۲%-
  • طلا (شمش): ۷.۷۶%+

در این بازه زمانی مسکن، اوراق دولتی،سود بانکی،یورو و طلا موفق به ارائه بازدهی مثبت شده‌اند.

بیشتر بخوانید:گزارش نرخ بهره ترکیه – فوریه 2025|کاهش تدریجی در سایه تورم

مقایسه نرخ بازده سالانه دارایی‌ها (فوریه ۲۰۲۵):

  • مسکن: ۳۱.۷۶%+ (بهترین بازدهی)
  • طلا (شمش): ۹.۰۶%+
  • اوراق دولتی: ۳۲.۲۸%-
  • سود سپرده بانکی: ۸.۵۹%-
  • بورس و اوراق بهادار: ۷.۶۰%-
  • دلار آمریکا: ۱۴.۶۱%-
  • یورو: ۱۵.۳۵%-

بازار مسکن با اختلاف چشمگیری نسبت به سایر دارایی‌ها، بهترین عملکرد سالانه را به ثبت رسانده است.

مقایسه میانگین سالانه نرخ بازده دارایی‌ها (فوریه ۲۰۲۵):

  • مسکن: ۲۵.۳۰%+
  • طلا (شمش): ۹.۰۶%-
  • اوراق دولتی: ۳۲.۲۸%-
  • سود سپرده بانکی: ۸.۵۹%-
  • بورس و اوراق بهادار: ۷.۶۰%-
  • دلار آمریکا: ۱۴.۶۱%-
  • یورو: ۱۵.۳۵%-

در میانگین سالانه نیز، مسکن با اختلاف قابل توجهی در صدر جدول قرار دارد. این امر، پایداری و جذابیت این بازار را در بلندمدت نشان می‌دهد.

بیشتر بخوانید:شاخص تورم ترکیه(CPI)|فوریه2025|بررسی تورم مسکن ترکیه

نتیجه‌گیری:

بررسی دقیق داده‌ها  نشان می‌دهد که بازار املاک ترکیه، با ثبت بازدهی سالانه 31.76%، به عنوان یک دارایی مطمئن، نه‌تنها توانسته است از تورم پیشی بگیرد، بلکه در مقایسه با سایر دارایی‌ها، عملکرد بسیار خوبی از خود به نمایش گذاشته است.

مقایسه بازدهی ملک با سایر دارایی‌های مالی و غیرمالی از جمله اوراق قرضه دولتی، طلا، سپرده‌های بانکی، شاخص کل بورس، دلار آمریکا و یورو، نشان می‌دهد که ملک، با ارائه میانگین بازدهی سالانه ۲۵.۳۰%، به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری برتر و پایدار شناخته می‌شود.

این نتایج، برتری سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه را از جنبه‌های مختلف از جمله ایجاد جریان نقدی مستمر (از طریق اجاره)، افزایش ارزش سرمایه و مدیریت ریسک، تأیید می‌کند. با توجه به روند رو به رشد جمعیت شهری، توسعه زیرساخت‌ها و نیاز به مسکن در مناطق استراتژیک، بازار املاک ترکیه همچنان پتانسیل بالایی برای رشد و ایجاد بازدهی بلندمدت دارد.

بنابراین، سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه به عنوان یک استراتژی سرمایه‌گذاری چندبعدی، می‌تواند اهداف متعددی از جمله حفظ ارزش سرمایه، افزایش سود و کاهش ریسک را به طور همزمان محقق سازد و به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری استراتژیک و بلندمدت در نظر گرفته شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت مشاوره تخصصی در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه، با کارشناسان شرکت استارز تماس حاصل فرمایید. ما با ارائه تحلیل‌های دقیق و به‌روز، شما را در این مسیر همراهی خواهیم کرد.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

  • خرید ملک در ترکیه
  • ۰
  • ۰

بازده سرمایه‌ گذاری در ترکیه : کدام دارایی‌ها در فوریه 2025 سودآور بودند؟

فهرست مطلب

مقدمه:

در ماه فوریه 2025، سرمایه‌ گذاران در ترکیه شاهد نوسانات مختلف در بازدهی دارایی‌های خود بودند. در این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه (TUIK) منتشر شده، به بررسی دقیق عملکرد دارایی‌های مختلف از جمله طلا، سپرده‌های بانکی، اوراق قرضه دولتی، دلار آمریکا، یورو و بورس اوراق بهادار می‌پردازیم تا بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه را شناسایی کنیم. این تحلیل بر اساس شاخص قیمت تولیدکننده داخلی (D-PPI) و شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) انجام شده است.این تحلیل به سرمایه‌ گذاران کمک می‌کند تا بهترین گزینه‌ها برای کسب بیشترین بازده سرمایه‌ گذاری در ترکیه شناسایی کنند.

عملکرد سرمایه‌گذاری‌ها در دوره های زمانی :

۱. نرخ بازده سرمایه گذاری ماهانه (فوریه 2025)

بیشترین سود ماهانه: طلا در اوج!

در ماه فوریه، طلا (شمش) با اختلاف، بهترین عملکرد را در بین دارایی‌ها به ثبت رساند. بر اساس شاخص D-PPI و CPI، طلا به ترتیب نرخ سود واقعی ماهانه 7.92% و 7.76% را به سرمایه‌گذاران خود ارائه داد.

عملکرد سایر دارایی‌ها در یک نگاه:

دارایی نرخ سود ماهانه (بر اساس D-PPI) نرخ سود ماهانه (بر اساس CPI)
طلا (شمش) 7.92% 7.76%
سود سپرده 1.16% 1.01%
اوراق قرضه دولتی (GDDI) 0.63% 0.48%
یورو 0.26% 0.12%
دلار آمریکا -0.29% -0.44%
بورس اوراق بهادار -4.18% -4.32%

بیشتر بخوانید: گزارش نرخ بهره ترکیه – فوریه 2025|کاهش تدریجی در سایه تورم

2. نرخ بازده سرمایه گذاری فصلی-سه ماهه(فوریه 2025)

در بازه سه ماهه بازده سرمایه‌ گذاری در ترکیه:
بهترین عملکرد : اوراق قرضه دولتی (GDDI) با نرخ سود واقعی 6.50% (بر اساس D-PPI) و 3.70% (بر اساس CPI)
بدترین عملکرد : یورو با زیان 2.59% (بر اساس D-PPI) و 5.15% (بر اساس CPI)
را ثبت کردند.

بیشتر بخوانید:سقف افزایش اجاره ملک در ترکیه|مارس2025

3.نرخ بازده سرمایه گذاری شش ماهه(فوریه 2025)

در بازه شش ماه:
بهترین عملکرد : طلا (شمش) با نرخ سود واقعی 15.79% (بر اساس D-PPI) و 7.58% (بر اساس CPI) همچنان پیشتاز بوده است.
بدترین عملکرد : سرمایه‌گذاران بورس اوراق بهادار در این مدت با زیان 10.10% (بر اساس D-PPI) و 16.47% (بر اساس CPI) مواجه شدند.

بیشتر بخوانید:شاخص تورم ترکیه(CPI)|فوریه2025|بررسی تورم مسکن ترکیه

4. نرخ بازده سرمایه گذاری سالانه(فوریه 2025)

عملکرد سالانه: طلا، پادشاه بلامنازع!

در یک بازه زمانی یک ساله، طلا (شمش) با نرخ سود واقعی 32.34% (بر اساس D-PPI) و 19.17% (بر اساس CPI) بهترین عملکرد را از خود نشان داد.

جدول عملکرد سالانه دارایی‌ها:

دارایی نرخ سود سالانه (بر اساس D-PPI) نرخ سود سالانه (بر اساس CPI)
طلا (شمش) 32.34% 19.17%
سود سپرده 8.31% 2.47%
اوراق قرضه دولتی (GDDI) 2.78% 7.45%
دلار آمریکا -6.16% -15.50%
یورو -9.47% -18.48%
بورس اوراق بهادار -14.18% -22.73%

نکات کلیدی برای سرمایه‌گذاران

۱. ابزار بدهی دولت (GDDI): گزینه‌ای امن برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت با بازدهی نسبتاً بالا بوده است.
۲. طلا (شمش): بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری بلندمدت با بازدهی قابل توجه بوده است.
۳. بورس اوراق بهادار: با وجود بازدهی مقطعی در بازه‌های کوتاه‌مدت، ریسک بالایی دارد و برای سرمایه‌گذاران محافظه‌کار توصیه نمی‌شود.
۴. ارزهای خارجی (دلار آمریکا و یورو): با توجه به نوسانات نرخ ارز، این گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب نیستند.

بیشتربخوانید:گزارش شاخص قیمت تولید کننده خدمات (S-PPI)|ژانویه 2025|تحلیلی بر شاخصهای کلان

نتیجه‌گیری:

با توجه به داده‌های ارائه شده، طلا (شمش) در ماه فوریه 2025 و همچنین در بازه‌های سه ماهه، شش ماهه و یک ساله، بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در ترکیه بوده است. سایر دارایی‌ها مانند سپرده‌های بانکی و اوراق قرضه دولتی نیز عملکرد مثبتی داشته‌اند، در حالی که سرمایه‌گذاری در دلار آمریکا، یورو و بورس اوراق بهادار با زیان همراه بوده است.

با این حال، سرمایه‌گذاران باید همواره به نوسانات اقتصادی ، نرخ بهره و تورم در ترکیه توجه کنند و استراتژی‌های خود را با دقت تنظیم نمایند. در نهایت، تنوع بخشی به سبد سرمایه‌گذاری می‌تواند راهکاری هوشمندانه برای کاهش ریسک و افزایش بازدهی باشد.

گزارش ویژه و اختصاصی بازده بازار مسکن و مقایسه با سایر دارائیهای مالی در کشور ترکیه را از این لینک بخوانید .

اگر به دنبال  سرمایه‌ گذاری در ترکیه هستید، به ویژه خرید خانه در ترکیه، توصیه می‌شود با کارشناسان مالی مشورت کرده و با در نظر گرفتن اهداف و میزان ریسک‌پذیری خود، تصمیمات آگاهانه‌ای اتخاذ کنید. برای اطلاعات بیشتر در مورد شرایط خرید ملک در ترکیه و اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، با مشاوران ما تماس بگیرید.

  • خرید ملک در ترکیه