گزارش نرخ بهره ترکیه – فوریه 2025|کاهش تدریجی در سایه تورم

فهرست مطلب

1. گزارش نرخ بهره ترکیه – فوریه 2025|کاهش تدریجی در سایه تورم
   1. بیانیه بانک مرکزی ترکیه:
   2. زمینه اقتصادی:
   3. رویکرد بانک مرکزی:
   4. اقدامات احتیاطی:
   5. هدف میان‌مدت:
   6. تحلیل و ارزیابی:
      1. کاهش نرخ بهره در شرایط کاهشی تورم:
      2. تاکید بر حفظ موضع انقباضی:
      3. توجه به ثبات مالی کلان:
      4. رویکرد مرحله‌ای با استناد به داده:
      5. تعهد به هدف تورم 5 درصدی:
   7. نتیجه‌گیری:

بیانیه بانک مرکزی ترکیه:

کمیته سیاست پولی (CPM) بانک مرکزی ترکیه در آخرین جلسه خود در فوریه 2025، نرخ بهره سیاستی (نرخ ریپوی یک هفته‌ای) را به میزان 250 واحد پایه کاهش داد و آن را به 42.5 درصد رساند. این تصمیم که با اجماع تمامی اعضا از جمله رئیس بانک مرکزی، یاشار فاتح کاراهان اتخاذ شد، در حالی صورت می‌گیرد که نشانه‌هایی از کاهش تورم در ماه فوریه مشاهده شده است.

این کاهش برای سومین ماه متوالی بوده و پایینترین عدد از دسامبر2023 میباشد.

بیشتر بخوانید:شاخص تورم ترکیه(CPI)|فوریه2025|بررسی تورم مسکن ترکیه

زمینه اقتصادی:

با وجود اینکه تقاضای داخلی در سه ماهه چهارم سال گذشته فراتر از انتظارات ظاهر شد، همچنان در سطوحی قرار دارد که به فرآیند کاهش تورم کمک می‌کند. در کنار این موضوع، انتظارات تورمی نیز رو به بهبود هستند، اگرچه ریسک‌های متعددی همچنان فرآیند کاهش تورم را تهدید می‌کنند.

رویکرد بانک مرکزی:

کمیته سیاست پولی بر این نکته تاکید کرده است که موضع انقباضی پولی فعلی با هدف تقویت روند نزولی تورم، تعدیل تقاضای داخلی، افزایش ارزش واقعی لیر ترکیه و بهبود انتظارات تورمی حفظ خواهد شد. همچنین، انتظار می‌رود هماهنگی بیشتر سیاست‌های مالی نیز به این فرآیند کمک کند.

بانک مرکزی اعلام کرده است که نرخ سیاستی را به صورت مرحله‌ای و با تمرکز بر چشم‌انداز تورم تنظیم خواهد کرد. این نهاد پولی تاکید کرده که در صورت وخامت قابل توجه و پایدار چشم‌انداز تورم، از ابزارهای سیاست پولی به طور موثر استفاده خواهد کرد.

بیشتر بخوانید:گزارش شاخص قیمت تولید کننده خدمات (S-PPI)|ژانویه 2025|تحلیلی بر شاخصهای کلان

اقدامات احتیاطی:

به منظور حفظ ثبات مالی کلان و حمایت از موضع انقباضی پولی، اقدامات بیشتری در زمینه مدیریت رشد اعتبارات اتخاذ شده است. بانک مرکزی به طور پیوسته شرایط نقدینگی را تحت نظر خواهد داشت و از ابزارهای استریلیزاسیون به طور موثر بهره خواهد برد.

هدف میان‌مدت:

کمیته سیاست پولی با در نظر گرفتن اثرات تاخیری انقباض پولی، تصمیمات خود را به گونه‌ای اتخاذ خواهد کرد که شرایط پولی و مالی لازم برای اطمینان از کاهش پایدار تورم و دستیابی به هدف تورم 5 درصدی در میان مدت ایجاد شود.

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو

تحلیل و ارزیابی:

• کاهش نرخ بهره در شرایط کاهشی تورم:

  این اقدام نشان‌دهنده خوش‌بینی بانک مرکزی ترکیه نسبت به روند نزولی تورم و فراهم شدن شرایط برای تسهیل سیاست‌های پولی است.

• تاکید بر حفظ موضع انقباضی:

  با وجود کاهش نرخ بهره، بانک مرکزی بر حفظ موضع انقباضی پولی تا زمان دستیابی به ثبات قیمت تاکید دارد. این امر نشان‌دهنده تعهد بانک مرکزی به کنترل تورم و آمادگی برای تغییر سیاست‌ها در صورت لزوم است.

• توجه به ثبات مالی کلان:

  بانک مرکزی با اعمال سیاست‌های کنترل اعتبار، نشان داد که حفظ ثبات مالی و پیشگیری از ایجاد ریسک‌های جدید در سیستم بانکی، از اولویت‌های اصلی آن است.

• رویکرد مرحله‌ای با استناد به داده:

  بانک مرکزی با اعلام رویکرد گام به گام در تعیین نرخ بهره و توجه به چشم‌انداز تورم، انعطاف‌پذیری خود را نشان داد و آمادگی خود را برای انطباق با شرایط متغیر اقتصادی اعلام کرد.

• تعهد به هدف تورم 5 درصدی:

  بانک مرکزی بار دیگر بر تعهد خود به دستیابی به هدف تورم 5 درصدی در میان‌مدت تاکید کرد و نشان داد که کنترل تورم همچنان مهم‌ترین اولویت این نهاد است.

بیشتر بخوانید:گزارش آمار معاملات مسکن ترکیه – ژانویه 2025

نتیجه‌گیری:

به طور کلی، بیانیه بانک مرکزی ترکیه نشان‌دهنده تلاش برای ایجاد تعادل بین حمایت از رشد اقتصادی و کنترل تورم است. بانک مرکزی با کاهش نرخ بهره به دنبال حمایت از رشد اقتصادی است، اما در عین حال بر حفظ ثبات مالی کلان و دستیابی به هدف تورم 5 درصدی نیز تاکید دارد. این رویکرد محتاطانه ، نشان‌دهنده درک بانک مرکزی از چالش‌های پیش روی اقتصاد ترکیه و تلاش برای مدیریت این چالش‌ها به بهترین شکل ممکن است.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

راهنمای جامع خرید و واردات خودرو از دبی 2025

فهرست مطلب

1. راهنمای جامع خرید و واردات خودرو از دبی 2025
   1. راهنمای جامع و به‌روز خرید و واردات خودرو از دبی: سفری هوشمندانه به بازار خودرو
      1. :مقدمه
      2. گام اول: شناخت قوانین و مقررات
      3. پیش‌شرط‌های مجلس برای واردات خودرو
      4. واردات خودروهای کارکرده از دبی: شرایط ویژه سال 1402
      5. هزینه‌ها و مراحل ترخیص خودرو از گمرک
      6. تعرفه گمرکی خودروهای وارداتی از دبی
      7. نتیجه‌گیری: با اطمینان قدم بردارید

راهنمای جامع و به‌روز خرید و واردات خودرو از دبی: سفری هوشمندانه به بازار خودرو

:مقدمه

واردات خودرو از دبی، دروازه‌ای به سوی تنوع و فرصت‌های جذاب در بازار خودروی ایران است. اما این سفر، نیازمند نقشه‌ای دقیق و آگاهی کامل از قوانین و مقررات است. در این راهنما، به بررسی آخرین الزامات قانونی، هزینه‌های گمرکی، مراحل ترخیص و نکات کلیدی برای یک واردات موفق می‌پردازیم. اگر رویای داشتن خودرویی خاص را در سر دارید و یا به دنبال فرصت‌های تجاری در این زمینه هستید، با ما همراه باشید.

گام اول: شناخت قوانین و مقررات

پیش از هر اقدامی، لازم است با قوانین و مقررات حاکم بر واردات خودرو آشنا شوید. این قوانین، چارچوبی را تعیین می‌کنند که تمامی مراحل واردات را تحت تاثیر قرار می‌دهند.

• ماده 11 قانون ساماندهی صنعت خودرو: این ماده، امکان واردات خودروهای کارکرده را با هدف ایجاد تعادل در بازار فراهم می‌کند. تبصره‌های این ماده، شرایطی مانند حذف الزام انتقال فناوری برای خودروهای دست دوم و تعیین ضوابط فنی (حداکثر عمر 5 سال) و نحوه تشخیص واردکنندگان حقیقی و حقوقی را مشخص می‌کنند.
• ماده 12 و تبصره 6 ماده واحده قانون: این بخش از قانون، به اصلاح روش محاسبه عوارض ورود، سود بازرگانی و مالیات برای خودروهای وارداتی و داخلی می‌پردازد. ارزش خودروهای نو و کارکرده نیز به صورت سالانه توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت و گمرک تعیین می‌شود.
• ماده 13 قانون واردات خودروهای دست دوم: این ماده، رعایت استانداردهای ملی یا استانداردهای کشور مبدأ (با تایید سازمان ملی استاندارد ایران و سازمان حفاظت محیط زیست) را الزامی می‌داند.
  

بیشتر بخوانید: پیش بینی بازار املاک دبی 2025|رشد چشمگیر قیمت‌ها و اجاره‌ها در سال2024

پیش‌شرط‌های مجلس برای واردات خودرو

مجلس شورای اسلامی، برای صدور مجوز واردات خودرو، 4 شرط اصلی را تعیین کرده است:

1. تأمین ارز: هزینه واردات باید از محل درآمدهای ارزی حاصل از فروش یا صادرات نفت تامین شود.
2. صادرات خودرو: واردات خودرو می‌تواند با منابع مالی ناشی از صادرات خودرو جبران شود.
3. سرمایه ارزی خارجی: افرادی که دارای دارایی ارزی در خارج از کشور هستند و تعهدی به دولت ایران ندارند، مجاز به واردات خودرو هستند.
4. صادرات قطعات: درآمد حاصل از صادرات قطعات خودرو نیز می‌تواند برای واردات خودرو استفاده شود.

واردات خودروهای کارکرده از دبی: شرایط ویژه سال 1402

بر اساس مصوبه سال 1402، واردات خودروهای دست دوم از دبی، تابع شرایط زیر است:

• ارائه خدمات پس از فروش توسط برند خودرو در داخل کشور
• حداکثر عمر 5 سال برای خودرو
• ممنوعیت واردات خودروهای با حجم موتور بیش از 2500 سی‌سی
• اخذ مجوز استانداردهای ملی ایران
• لزوم ارائه گواهی اسقاط در فرایند ثبت سفارش
• ثبت سفارش تنها توسط اشخاص حقیقی دارای کارت بازرگانی معتبر (قبل از ورود خودرو به کشور)
• شمول مالیات ویژه در صورت فروش خودرو پیش از 5 سال
  

بیشتر بخوانید : کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟

هزینه‌ها و مراحل ترخیص خودرو از گمرک

پس از رسیدن خودرو به مرزهای کشور، نوبت به ترخیص از گمرک می‌رسد. این فرایند شامل پرداخت هزینه‌های زیر است:

• بهای خودرو
• عوارض هلال احمر
• هزینه‌های استاندارد و بازدید خودرو
• حقوق ورودی
• هزینه حمل‌ونقل
• مالیات بر ارزش افزوده

تعرفه گمرکی خودروهای وارداتی از دبی

تعرفه گمرکی خودروهای وارداتی، بر اساس مصوبات جدید محاسبه می‌شود. نرخ پایه گمرکی 4 درصد تعیین شده و سود بازرگانی، بسته به نوع و حجم موتور خودرو، متغیر است.

بیشتر بخوانید:کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟

نتیجه‌گیری: با اطمینان قدم بردارید

واردات خودرو از دبی، فرصتی استثنایی برای دسترسی به خودروهای باکیفیت و متنوع است. با این حال، آگاهی از قوانین، مقررات و هزینه‌های مرتبط، کلید موفقیت در این مسیر است. قبل از هر اقدامی، به خوبی تحقیق کنید، از مشاوران متخصص کمک بگیرید و با رعایت دقیق قوانین، سفری امن و سودآور را به بازار خودرو آغاز کنید. با برنامه‌ریزی دقیق و اطلاعات کافی، می‌توانید خودروی مورد نظر خود را با اطمینان وارد کرده و از رانندگی با آن لذت ببرید.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان  استارز در ارتباط باشید

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

سقف افزایش اجاره ملک در ترکیه|مارس2025

فهرست مطلب

1. سقف افزایش اجاره ملک در ترکیه|مارس2025
   1. مقدمه
   2. روند افزایش نرخ اجاره
   3. تحلیل تغییرات نرخ اجاره
   4. نمودار شاخص‌های اقتصادی
   5. تأثیرات بر بازار ملک ترکیه
   6. نتیجه‌گیری

مقدمه

بازار اجاره ملک در ترکیه سال‌های اخیر چالش‌های زیادی را تجربه کرده است. یکی از این چالش‌ها، سقف ۲۵ درصدی تعیین‌شده برای نرخ اجاره بود که به عنوان مانعی برای سرمایه‌گذاران و مالکان تلقی می‌شد. با توجه به نرخ بالای تورم، دولت ترکیه تصمیم به تغییر سیاست‌های اجاره‌ای گرفت تا به ثبات و بهبود شرایط بازار کمک کند. این گزارش به بررسی میانگین تورم اعلام شده در فوریه و مشخص شدن نرخ اجاره در ماه مارس ۲۰۲۵ و تأثیرات این تغییرات بر بازار املاک و اقتصاد ترکیه می‌پردازد.

روند افزایش نرخ اجاره

نرخ اجاره در ترکیه به‌دنبال اقدام دولت در تغییر سیاست‌های اجاره‌ای از ژوئن ۲۰۲۴ تحت تأثیر قرار گرفت. این تغییر به‌طور مستقیم بر اساس میانگین نرخ تورم ۱۲ ماه گذشته صورت گرفت و از مالکان خواسته شد تا حداکثر به همین میزان اجاره بها را افزایش دهند. بر اساس جدیدترین داده‌ها، در فوریه ۲۰۲۵، نرخ اجاره نسبت به ماه‌های پیشین کاهش یافته و به ۵۳.۸۳ درصد رسیده است.

بیشتر بخوانید:شاخص تورم ترکیه(CPI)|فوریه2025|بررسی تورم مسکن ترکیه

تحلیل تغییرات نرخ اجاره

1. ثبات اولیه:
   در دوره بین ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۴، نرخ اجاره به‌طور ثابت باقی ماند که این وضعیت به آرامش و اطمینان خاطر برای مستاجران کمک کرد.

2. اجازه افزایش نرخ:
   پس از اعمال اصلاحات قانونی در ژوئن ۲۰۲۴، مالکان مجاز به افزایش ۶۵ درصدی نرخ اجاره شدند که موجب جذب سرمایه‌گذاران بیشتر به بازار مسکن گردید.

3. کاهش نرخ در ۲۰۲۵:
   با کاهش نرخ تورم کشور در ماه‌های اخیر، نرخ اجاره هم به طبع آن کاهش یافته و این امر نشان‌دهنده تلاش‌های دولت در راستای کنترل بازار اجاره است.

نمودار شاخص‌های اقتصادی

نمودار مربوط به شاخص تورم کل، نرخ بهره و نرخ اجاره، نشان‌دهنده رابطه پیچیده‌ای بین این سه عامل است. طبق نمودار زیر، پس از اجرای سیاست‌های جدید در زمینه اجاره بها، نرخ اجاره از نرخ تورم کل ۳۹.۰۵ درصدی و نرخ بهره ۴۵ درصدی همچنان بالاتر است. این وضعیت باعث افزایش جذابیت کسب‌وکار اجاره ملک شده و بیانگر تغییرات مثبت در بازار اجاره است.

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو

تأثیرات بر بازار ملک ترکیه

تغییرات اخیر در سیاست‌های اجاره‌ای از سوی دولت تأثیرات قابل توجهی بر بازار ملک داشته است:

1. افزایش درآمد برای مالکان:

   افزایش نرخ اجاره باعث افزایش درآمد مالکان شده، اما این امر منجر به بالا رفتن هزینه‌های زندگی برای مستاجران هم می شود.

2. تقاضا برای خرید ملک:
   با افزایش اجاره بها، شاهد هستیم که بسیاری از افراد به خرید ملک روی می‌آورند. این تغییر به توجع سرمایه‌گذاران برای خرید ملک جهت کسب درآمد از اجاره کمک کرده است.

نتیجه‌گیری

تحولات اخیر در نرخ اجاره در ترکیه نشان از تلاش‌های دولت برای بهبود وضعیت بازار ملک و کاهش اثرات منفی تورم بر مستاجران دارد. اگرچه افزایش نرخ اجاره به سود مالکان تمام می‌شود، اما این موضوع ممکن است به افزایش هزینه‌های زندگی مستاجران منجر شود. حرکت به سمت تنظیم نرخ اجاره بر اساس نرخ تورم می‌تواند به ایجاد یک بازار مسکن پایدار و عادلانه‌تر کمک کند. با توجه به افزایش تمایل سرمایه‌گذاران به خرید ملک، چشم‌انداز آینده بازار املاک ترکیه می‌تواند به سمت بهبود و رونق پیش برود، به شرطی که دولت به سیاست‌های حمایتی ادامه دهد.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد وضعیت بازار مسکن ترکیه، با کارشناسان ما در استارز در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص تورم ترکیه(CPI)|فوریه2025|بررسی تورم مسکن ترکیه

فهرست مطلب

1. شاخص تورم ترکیه(CPI)|فوریه2025|بررسی تورم مسکن ترکیه
   1. مقدمه
   2. تحلیل شاخص تورم (CPI) – فوریه 2025
   3. نمودار CPI ترکیه: روندهای ماهانه و سالانه (تا فوریه 2025)
      1. نمودار CPI ماهانه:
      2. نمودار CPI سالانه:
   4. تغییرات در گروه‌های اصلی CPI – فوریه 2025
   5. تحلیل شاخص تورم مسکن (RE-CPI)
   6. عملکرد تورم مسکن RE-CPI از سال 2024:
      1. تورم ماهانه مسکن:
      2. تورم سالانه مسکن:
   7. روند حرکتی CPI و RE-CPI:
   8. نتیجه‌گیری

مقدمه

در چشم‌انداز اقتصاد ترکیه، جایی که پویایی تورم به طور مداوم مسیر مالی خانوارها را تغییر می‌دهد، درک شاخص‌های کلیدی مانند شاخص تورم ترکیه (CPI) و شاخص تورم مسکن (RE-CPI) از اهمیت بالایی برخوردار است.مسکن ، به عنوان یک ضرورت اساسی و جزء قابل توجهی از سبد هزینه‌های خانوار، نه تنها منعکس‌کننده شرایط اقتصادی گسترده‌تر است، بلکه بر رفاه و ثبات مالی شهروندان نیز تأثیر مستقیم دارد.

این گزارش با بررسی تغییرات ماهانه و سالانه CPI و مقایسه آن با RE-CPI، به دنبال ارائه تصویری روشن از فشار اقتصادی موجود بر مصرف‌کنندگان و شناسایی روندهای کلیدی حاکم بر بازار مسکن است. علاوه بر این، تأثیر سیاست‌های اقتصادی جاری بر این بخش حیاتی را نیز مورد ارزیابی قرار می‌دهد.

تحلیل شاخص تورم (CPI) – فوریه 2025

در آخرین دیتای منتشر شده توسط مرکز آمار ترکیه (TUIK)، تورم فوریه 2025 با کاهش روبرو شده است:

• رشد ماهانه و سالانه:
• تورم ماهانه : افزایش 2.27 درصد
• تورم سالانه : افزایش 39.05 درصد
•  شایان ذکر است، این ارقام نشان‌دهنده کاهش در مقایسه با نرخ‌های تورم سالانه و ماهانه ژانویه 2024 است (به ترتیب 42 و 50 درصد).
• میانگین متحرک 12 ماهه:
• میانگین متحرک 12 ماهه CPI در فوریه 2025 برابر با 53.83 درصد بوده است.

بیشتر بخوانید:گزارش شاخص قیمت تولید کننده خدمات (S-PPI)|ژانویه 2025|تحلیلی بر شاخصهای کلان

نمودار CPI ترکیه: روندهای ماهانه و سالانه (تا فوریه 2025)

• نمودار CPI ماهانه:

• نمودار CPI سالانه:

تغییرات در گروه‌های اصلی CPI – فوریه 2025

بررسی دقیق‌تر داده‌ها نشان می‌دهد که در میان 143 زیرگروه اصلی CPI (بر اساس طبقه‌بندی COICOP 5 رقمی):

• شاخص 113 سرفصل افزایشی ، 25 سرفصل کاهشی و 5 سرفصل بدون تغییر باقی مانده است.

تغییرات ماهانه CPI:

• بیشترین افزایش: گروه آموزش با 9.92 درصد
• کمترین افزایش: گروه پوشاک و کفش با 5.06-درصد

تغییرات سالانه CPI:

• بیشترین افزایش: گروه آموزش با 94.90 درصد
• کمترین افزایش: گروه پوشاک و کفش با 20.84 درصد

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو

تحلیل شاخص تورم مسکن (RE-CPI)

در فوریه 2025، شاخص تورم در بخش مسکن (RE-CPI) که 15.22 درصد از وزن کل CPI را تشکیل می‌دهد، با افزایش ماهانه 4.58 درصدی و افزایش سالانه 70.81 درصدی روبرو شده است.

عملکرد تورم مسکن RE-CPI از سال 2024:

• تورم ماهانه مسکن:

  افزایش 4.58درصدی تورم در فوریه، اگرچه نشان‌دهنده تعدیل در مقایسه با رشد شدید ماه قبل است، اما همچنان بالاتر از سطوح تورم مشاهده شده در نیمه دوم سال 2024میباشد.

• تورم سالانه مسکن:

  نرخ 70.81 درصدی در فوریه نشان می‌دهد که تورم سالانه مسکن در سه ماه گذشته روند ثابتی را طی کرده و در فوریه به نسبت ماه قبل 2.7 درصد افزایش داشته است.

روند حرکتی CPI و RE-CPI:

در طول زمان، CPI و RE-CPI الگوهای حرکتی مشابهی را از خود نشان داده‌اند. با این حال، تورم مسکن به طور مداوم از تورم عمومی پیشی گرفته و در برخی موارد، بر خلاف روند کلی CPI، افزایش یافته است. نکته قابل توجه در داده‌های فوریه، واگرایی بین این دو شاخص است؛ در حالی که CPI کلی با کاهش روبرو شده، RE-CPI همچنان به روند صعودی خود ادامه می‌دهد.

بیشتر بخوانید: شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک

نتیجه‌گیری

مهار تورم همچنان بزرگترین دغدغه اقتصادی ترکیه است. اگرچه نرخ تورم سالانه پایین آمده، اما افزایش قیمت‌ها در بخش‌های مهمی مثل آموزش و مسکن نشان می‌دهد که باید برای کنترل تورم در بخشهای مختلف وارد عمل شد.ناترازی بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن به نوسانات قیمت دامن زده و بر اهمیت اجرای سیاست های هدفمند برای تحریک تولید مسکن و بهبود دسترسی به مسکن مقرون به صرفه تاکید می کند.

در شرایطی که اقتصاد ترکیه با چالش هایی روبرو است، سیاست گذاران باید رویکردی جامع برای مقابله با تورم اتخاذ کنند که شامل سیاست های پولی محتاطانه، اصلاحات ساختاری برای افزایش رقابت و اقدامات هدفمند برای حمایت از آسیب پذیرترین اقشار جامعه باشد.

این گزارش با ارائه یک ارزیابی دقیق از وضعیت تورم مسکن، امیدوار است به تصمیم گیری آگاهانه سرمایه گذاران و توسعه راه حل های موثر برای ایجاد ثبات اقتصادی و بهبود رفاه شهروندان ترکیه کمک کند.

کارشناسان استارز با ارائه مشاوره‌های تخصصی در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک، همواره همراه شما خواهند بود تا بهترین تصمیمات را در این بازار پویا اتخاذ نمایید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

گزارش شاخص قیمت تولید کننده خدمات (S-PPI)|ژانویه 2025|تحلیلی بر شاخصهای کلان

مقدمه:

مرکز آمار ترکیه (TÜİK) به طور منظم گزارش‌های شاخص قیمت تولید کننده خدمات (S-PPI) را منتشر می‌کند. این گزارش‌ها، تغییرات قیمت خدمات در بخش‌های مختلف اقتصاد ترکیه را نشان می‌دهند و اطلاعات ارزشمندی را در اختیار سرمایه‌گذاران، فعالان اقتصادی و به ویژه فعالان بازار املاک و مستغلات قرار می‌دهند. این گزارش به بررسی دقیق آخرین داده‌های منتشر شده در ژانویه 2025 و تاثیر آن بر بازار املاک ترکیه می‌پردازد. تحلیل S-PPI به همراه بررسی شاخص قیمت مصرف‌کننده (CPI) دیدگاه جامعی از وضعیت بازار املاک در ترکیه ارائه می‌دهد.

گزارش قیمت تولید کننده خدمات S-PPI-ژانویه 2025:

• رشد ماهانه: 8.58%
• رشد سالانه: 40.44%
• میانگین متحرک 12 ماهه: 63.25%

این ارقام، افزایش هزینه ارائه خدمات در ترکیه را نشان می‌دهند که تاثیر قابل توجهی بر تورم، هزینه زندگی و تصمیمات سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف، از جمله بازار املاک، دارد.معمولا در شروع سال و ماه ژانویه یک رشد شدید ماهانه داریم که در ماههای بعد تعدیل می شود.

بیشتر بخوانید:گزارش تخصصی شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه – فوریه 2025

تغییرات شاخص قیمت تولید کننده و بخش‌های مختلف خدمات:

بررسی جزئی‌تر بخش‌های مختلف خدمات نشان می‌دهد که برخی از بخش‌ها، افزایش قیمت چشم‌گیرتری را تجربه کرده‌اند:

تغییرات سالانه:

• اطلاعات و ارتباطات: 49.96%
• خدمات حرفه‌ای، علمی و فنی: 51.73%
• خدمات اداری و پشتیبانی: 48.45%
• اقامت و خدمات غذا: 47.99%
• حمل و نقل و انبارداری: 31.01%
• خدمات املاک: 36.28%

تغییرات ماهانه:

• اقامت و خدمات غذا: 7.90%
• خدمات اداری و پشتیبانی: 14.13%
• حمل و نقل و انبارداری: 5.75%
• اطلاعات و ارتباطات: 7.09%
• خدمات حرفه‌ای، علمی و فنی: 15.68%
• خدمات املاک: 7.25%

تحلیل و تفسیر:

روند افزایش قیمت خدمات S-PPI همچنان ادامه دارد، اما نرخ رشد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است. این موضوع نشان می‌دهد که سیاست‌های انقباضی دولت تا حدودی موثر بوده است. با این حال، با توجه به افزایش نرخ تورم در ماه‌های اخیر، انتظار می‌رود که این روند صعودی در ماه‌های آینده نیز ادامه داشته باشد.

• رشد قابل توجه در بخش خدمات حرفه‌ای، علمی و فنی: افزایش قابل توجه این بخش نشان دهنده افزایش تقاضا برای خدمات تخصصی و مشاوره است. این موضوع می‌تواند به دلیل پیچیده‌تر شدن قوانین و مقررات، نیاز به نوآوری و فناوری‌های جدید و افزایش رقابت در بازار باشد.
• تاثیر بخش خدمات اداری و پشتیبانی: افزایش هزینه‌های این بخش می‌تواند ناشی از افزایش حقوق و دستمزد، اجاره‌بها و هزینه‌های تامین تجهیزات اداری باشد. این موضوع می‌تواند تاثیر مستقیمی بر هزینه کسب و کارها و در نهایت قیمت کالاها و خدمات داشته باشد.
• اصلاح قیمتی در بخش املاک: افزایش ماهانه در بخش خدمات املاک در ماه ژانویه با رشد شدید همراه بوده که در ماههای بعد باید بررسی بیشتر گردد .
• بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو

تحلیل نمودار ترکیبی CPI و S-PPI:

همبستگی بین این دو شاخص نشان می‌دهد که S-PPI به عنوان یک شاخص پیشرو می‌تواند تغییرات آتی در CPI را پیش‌بینی کند. در صورتی که S-PPI به رشد خود ادامه دهد، می‌توان انتظار داشت که CPI نیز در ماه‌های آینده افزایش یابد. با این حال، اجرای سیاست‌های کنترل تورم مناسب می‌تواند به بهبود وضعیت قیمت‌ها و ایجاد پایداری در اقتصاد کمک کند. این سیاست‌ها شامل مدیریت بهتر تأمین منابع، کاهش هزینه‌های عملیاتی و اصلاحات ساختاری در بخش خدمات می‌شوند.

شاخص قیمت تولیدکننده خدمات املاک (RE-S PPI):

بر مبنای اطلاعات استخراج شده از گزارش شاخص قیمت تولید کننده، در جدول زیر وزن بخش خدمات املاک و مستغلات و همچنین اجزا، اطلاعاتی پوشش دهنده شاخص قیمت تولید کننده املاک و مستغلات در 3 سال اخیر نمایش داده شده است.

بیشتر بخوانید:آمار مجوزهای ساخت و ساز ترکیه|جهش قابل توجه در سه‌ماهه چهارم 2024|استان‌های پیشرو

تغییرات شاخص قیمت تولید کننده (خدمات) املاک RE-SPPI - ژانویه2025

بر اساس تحلیل‌های ارائه‌شده توسط کارشناسان شرکت استارز، وضعیت شاخص قیمت تولیدکننده خدمات در بخش املاک و مستغلات با وزن 4.39 درصدی از شاخص کل قیمت تولیدکننده، در بازه عدد 7.25 برای ژانویه می‌باشد. این در حالی است که معمولاً در ژانویه هر سال شاهد یک افت در این شاخص بوده‌ایم. در بازه سالانه، شاخص قیمت تولیدکننده خدمات بخش املاک و مستغلات 36.28 درصد را نشان می‌دهد.

تحلیل نمودار ترکیبی شاخص S-PPI و RE-S PPI:

در حرکت این دو شاخص می‌توان گفت که شاخص قیمت تولید کننده خدمات املاک همراه با رشد شاخص کل قیمت تولید کننده و حتی در برخی موارد با شتاب بیشتری رشد می‌کند. پس از اصلاح ماههای اخیر، مجدداً شاهد صعودی شدن این شاخص هستیم.

تحلیل نمودار ترکیبی CPI و RE-S PPI:

روند حرکت این دو شاخص در سال 2024 به این صورت بوده که در نیمه اول سال، شاخص قیمت تولید کننده خدمات املاک عقب ماندگی خود را به نسبت تورم جبران کرده و پس از آن، همگام با حرکت اصلاحی تورم، کنترل شده و با شیب ملایمی در کنار تورم کل اصلاح داشته است. به این ترتیب از شتاب رشد قیمت خدمات در ابتدای سال کاسته شده است. افت ژانویه نیز که معمولاً همیشگی است، باید در ماههای بعد رصد شود.

بیشتر بخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک

نتیجه‌گیری:

روند تغییرات S-PPI و RE-S PPI در ژانویه 2025 نشان می‌دهد که بازار املاک ترکیه همچنان تحت تاثیر فشارهای تورمی قرار دارد. با این حال، سیاست‌های انقباضی دولت و کاهش تقاضا برای خدمات املاک، تا حدودی توانسته‌اند از شتاب رشد قیمت‌ها بکاهند. با توجه به شرایط کنونی، توصیه می‌شود که سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک، با احتیاط بیشتری عمل کرده و تصمیمات خود را بر اساس تحلیل دقیق داده‌ها و شرایط بازار اتخاذ کنند.

توصیه‌ها:

• توجه به شرایط کلان اقتصادی: شرایط کلان اقتصادی مانند نرخ تورم، نرخ بهره و رشد اقتصادی تاثیر قابل توجهی بر بازار املاک دارند.
• مشاوره با متخصصان: قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، مشاوره با متخصصان حوزه املاک و اقتصاد می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا تصمیمات بهتری بگیرند.

برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره با کارشناسان استارز در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

گزارش تخصصی شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه – فوریه 2025

فهرست مطلب

1. گزارش تخصصی شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه – فوریه 2025
   1. مقدمه:
   2. 1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه:
   3. 2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز:
   4. 3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز:
   5. 4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا:
   6. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه منتشر شده ، وضعیت فعلی مدیران ارشد کسب‌وکار در بخش ساخت و ساز ترکیه را بر اساس نظرسنجی انجام‌شده در مورد عوامل موثر در این بخش، اندازه‌گیری می‌کند. داده‌ها از ارزیابی وضعیت سه ماه گذشته و انتظارات سه ماه آینده به دست آمده‌اند. نظرسنجی بر اساس طبقه‌بندی آماری فعالیت‌های اقتصادی در جامعه اروپا (NACE Rev. 2) صورت گرفته است. عوامل کلیدی مؤثر بر شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه شامل فعالیت‌های ساختمانی، عوامل محدودکننده، حجم دفتر سفارشات، اشتغال، قیمت فروش و امکان افزایش فعالیت بدون تغییر در منابع و سرمایه‌گذاری ثابت می‌باشند. این گزارش، منبعی ارزشمند برای فعالان صنعت ساخت و ساز ترکیه محسوب می‌شود و در چهار بخش اصلی سازماندهی شده است:

1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه: بررسی روند شاخص از سال 2023 تا فوریه 2025.
2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز: جزئیات عوامل تشکیل‌دهنده شاخص.
3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز: بررسی موانع پیش روی فعالیت‌های ساخت و ساز.
4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا: بررسی ظرفیت افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا.

---

1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه:

نمودار روند تغییرات این شاخص را از سال 2023 تا ژانویه 2025 نشان می‌دهد.

نقاط کلیدی نمودار:

• حداکثر مقدار: 93.2 در ماه اول سال 2023 (بالاترین میزان در دو سال گذشته).
• حداقل مقدار: 86.3 در ماه دهم سال 2024.
• کاهش ماه پایانی: کاهش 2.7 درصدی از 91.7 در ژانویه به 89.3 در فوریه 2025.

تفسیر داده‌ها:

• نوسانات 2023: ناشی از عواملی مانند تغییرات سیاست‌های اقتصادی و نوسانات نرخ ارز.
• ثبات نسبی 2024: نشان‌دهنده تطبیق بازار با شرایط جدید و تلاش برای بازیابی.
• تغییرات 2025: نیازمند بررسی بیشتر در ماه‌های آتی؛ رشد مجدد می‌تواند نشان‌دهنده بهبود شرایط و تأثیر مثبت سیاست‌های جدید باشد. کاهش در فوریه 2025 نیاز به تحلیل عمیق‌تر دارد.

بیشتر بخوانید:شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو

---

2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز:

شاخص اعتماد ساخت و ساز بر اساس منابع اطلاعاتی زیر محاسبه می‌شود:

• فعالیت ساختمانی در 3 ماه گذشته: رشدی بوده و بر اساس گزارش مجوزهای ساخت و ساز و سایر گزارش‌ها، انتظار رشد بیشتر می‌رود.

• حجم دفتر سفارشات کل فعلی: رشد قابل‌توجه تا 86.2 و سپس کاهش جزئی به 85.1 در فوریه (احتمالاً به دلیل انتظارات تورمی).

• کل انتظار اشتغال در 3 ماه آینده: پیش‌بینی کاهشی، نیازمند بررسی عواملی مانند کمبود نیروی کار و افزایش دستمزدها.

• پیش‌بینی قیمت‌ها در 3 ماه آینده: پیش‌بینی کاهشی توسط مدیران، نیازمند بررسی عمیق‌تر با توجه به تورم فعلی در مواد و مصالح و دستمزدها.

• انتظارات سرمایه‌گذاری سرمایه ثابت در 12 ماه آینده نسبت به 12 ماه گذشته: از ثبات نسبی برخوردار است.

بیشتربخوانید:آمار مجوزهای ساخت و ساز ترکیه|جهش قابل توجه در سه‌ماهه چهارم 2024|استان‌های پیشرو

---

3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز:

• هیچ عامل محدودکننده‌ای وجود ندارد: رشد شدید شاخص در ژانویه و اصلاح کوچک فوریه نشان می‌دهد نظر مدیران بر وجود عوامل محدود کننده فعالیت میباشد که باید بیشتر بررسی گردد.

• تقاضای ناکافی: تحت تأثیر میزان عرضه و سیاست‌های دولت در بازار مسکن.

• شرایط آب و هوایی: تأثیر کم تا متوسط.

• کمبود نیروی کار: عامل همیشگی مؤثر در صنعت ساخت و ساز.

• کمبود مواد و تجهیزات: روند نمودار نزولی و نشان‌دهنده عدم ناترازی‌.

• محدودیت‌های مالی: روند ثابت 2 سال اخیر و پس از افت مقطعی، در فوریه ثابت مانده است.

• عوامل دیگر: تأثیر قابل‌توجهی مشاهده نمی‌شود.

بیشتربخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک

---

4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا:

• نرخ شرکت با وضعیت قابل افزایش
• نرخ شرکت بدون وضعیت قابل افزایش
• میانگین نرخ قابل افزایش: با توجه به ثبات نسبی بازار، تغییرات قابل‌توجهی مشاهده نمی‌شود .

بیشتر بخوانید:شاخص ساخت و ساز ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص ساخت و ساز ساختمان

---

نتیجه‌گیری:

شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه در سال 2023 نوسانات زیادی را نشان می‌دهد، اما در سال 2024 به ثبات نسبی رسیده است. افزایش در ابتدای 2025 نشان‌دهنده بهبود شرایط و تمایل به سرمایه‌گذاری است. با این حال، کاهش در فوریه 2025 نیاز به تحلیل بیشتر دارد. برای رشد پایدار و افزایش اعتماد در این بخش، سیاست‌های حمایتی دولت و عوامل مؤثر بر آن باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند.

توضیحات: شاخص‌های اطمینان می‌توانند بین 0 تا 200 ارزش داشته باشند. شاخص بالای 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز خوش‌بینانه و زیر 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز بدبینانه است.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان خبره استارز در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو

فهرست مطلب

1. شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو
   1. مقدمه:
   2. کاهش جزئی شاخص اعتماد اقتصادی در فوریه ۲۰۲۵:
   3. جدول تغییرات زیرشاخص‌های مهم شاخص اعتماد اقتصادی (فوریه ۲۰۲۵ نسبت به ماه قبل):
      1. شاخص اعتماد مصرف کننده:
      2. شاخص اعتماد تولید (بخش واقعی):
      3. شاخص اعتماد خدمات:
      4. شاخص اعتماد تجارت خرده‌فروشی:
      5. شاخص اعتماد ساخت و ساز:
   4. تحلیل و تفسیر داده‌ها:
   5. عوامل مؤثر بر شاخص اعتماد اقتصادی:
   6. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

شاخص اعتماد اقتصادی، به عنوان یک دماسنج حیاتی برای سنجش نبض اقتصاد، بازتاب‌دهنده دیدگاه فعالان اقتصادی، سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان نسبت به شرایط حال و آینده است. مرکز آمار ترکیه با انتشار منظم این شاخص، امکان رصد تغییرات و تحولات مهم در اقتصاد کشور را فراهم می‌کند. در این گزارش، با نگاهی دقیق‌تر به آخرین داده‌های شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه در فوریه ۲۰۲۵ و زیرشاخص‌های کلیدی آن، به تحلیل عوامل موثر و ارزیابی چشم‌انداز پیش رو می‌پردازیم.

کاهش جزئی شاخص اعتماد اقتصادی در فوریه ۲۰۲۵:

بر اساس آخرین گزارش ، شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه در فوریه ۲۰۲۵ با کاهش ۰.۵ درصدی نسبت به ماه قبل، به رقم ۹۹.۲ واحد رسیده است. این کاهش اندک، اگرچه نشان‌دهنده احتیاط بیشتر در فضای اقتصادی است، اما خللی در روند رو به بهبود ماه‌های اخیر ایجاد نمی‌کند و همچنان می‌توان نشانه‌هایی از بهبود تدریجی در دیدگاه کلی فعالان اقتصادی و مصرف‌کنندگان را مشاهده کرد. تلاش برای عبور از مرز حساس ۱۰۰ واحد، همچنان به عنوان یک هدف مهم مطرح است.

بیشتر بخوانید:آمار مجوزهای ساخت و ساز ترکیه|جهش قابل توجه در سه‌ماهه چهارم 2024|استان‌های پیشرو

جدول تغییرات زیرشاخص‌های مهم شاخص اعتماد اقتصادی (فوریه ۲۰۲۵ نسبت به ماه قبل):

• شاخص اعتماد مصرف کننده:

• این شاخص با 1.4 درصد افزایش نسبت به ماه قبل، به 82.1 رسیده است. این افزایش نشان می‌دهد که مصرف‌کنندگان به وضعیت اقتصادی آینده، خوشبین هستند.

• شاخص اعتماد تولید (بخش واقعی):

• این شاخص با 0.2 درصد افزایش، به 102.8 رسیده است. این افزایش جزئی نشان دهنده بهبود نسبی در بخش تولید است.

• بیشتر بخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک

• شاخص اعتماد خدمات:

• با 1.9 درصد کاهش نسبت به ماه قبل، به 114.2 رسیده است. این کاهش  نشان‌دهنده ضعف در اعتماد به خدمات در ماه فوریه بوده است .

• شاخص اعتماد تجارت خرده‌فروشی:

• این شاخص نیز با 1.6 درصد افزایش، به 116.3 رسیده است. این افزایش بیانگر بهبود دیدگاه فعالان این بخش نسبت به شرایط کسب‌وکار و خرده فروشی است.

• شاخص اعتماد ساخت و ساز:

• با 2.7 درصد کاهش نسبت به ماه قبل، به 89.3 رسیده است. که پس از یک رشد خوب در ماههای اخیر و رسیدن تا سقف91.7 در فوریه کاهش داشته و انتظار رشد مجدد با توجه به سایر مولفه ها برای ماههای بعد را داریم.

بیشتر بخوانید:شاخص ساخت و ساز ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص ساخت و ساز ساختمان

تحلیل و تفسیر داده‌ها:

• رشد متوازن یا ناهمگن؟ بررسی دقیق‌تر تغییرات زیرشاخص‌ها نشان می‌دهد که اعتماد در بخش‌های مختلف اقتصادی با نرخ‌های متفاوتی در حال رشد است.
• عملکرد بخش ساخت و ساز: کاهش شاخص اعتماد در بخش ساخت و ساز، نیازمند توجه ویژه است. آیا این کاهش، یک اصلاح موقتی است یا نشان‌دهنده چالش‌های جدی‌تر در این بخش؟
• مصرف‌کنندگان خوشبین‌تر می‌شوند: افزایش شاخص اعتماد مصرف‌کننده، خبر خوبی برای اقتصاد است. آیا این خوشبینی به افزایش تقاضا و رونق اقتصادی منجر خواهد شد؟

عوامل مؤثر بر شاخص اعتماد اقتصادی:

تغییرات شاخص اعتماد اقتصادی، تحت تاثیر عوامل متعددی قرار دارد. برخی از مهم‌ترین این عوامل عبارتند از:

• سیاست‌های اقتصادی دولت: اقدامات دولت در زمینه کنترل تورم، تسهیل فضای کسب و کار و حمایت از تولید، نقش کلیدی در شکل‌دهی به انتظارات فعالان اقتصادی دارد.
• تحولات بین‌المللی: وضعیت اقتصاد جهانی، نرخ ارز و تحولات سیاسی بین‌المللی نیز می‌توانند تاثیر قابل توجهی بر اعتماد اقتصادی داشته باشند.
• نرخ بهره: سیاست‌های پولی و نرخ بهره، به طور مستقیم بر هزینه تامین مالی و جذابیت سرمایه‌گذاری تأثیر می‌گذارد.
• تورم و بیکاری: مهار تورم و کاهش نرخ بیکاری، از جمله اولویت‌های اصلی برای افزایش اعتماد اقتصادی است.
• · انتظارات تورمی: انتظارات فعالان اقتصادی و مصرف‌کنندگان نسبت به نرخ تورم آینده، می‌تواند بر تصمیمات سرمایه‌گذاری و مصرفی آن‌ها تأثیرگذار باشد.

بیشتر بخوانید:گزارش آمار معاملات مسکن ترکیه – ژانویه 2025

• نتیجه‌گیری:

• شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه در فوریه ۲۰۲۵، نشان‌دهنده ثبات نسبی در اقتصاد این کشور است. کاهش جزئی شاخص کل، نباید مانع از توجه به روند رو به بهبود در برخی از بخش‌ها و تقویت اعتماد مصرف‌کنندگان شود. با این حال، چالش‌هایی مانند کاهش اعتماد در بخش ساخت و ساز، نیازمند بررسی دقیق‌تر و اتخاذ سیاست‌های مناسب است. دولت ترکیه برای دستیابی به رشد پایدار و افزایش سطح اعتماد اقتصادی، باید بر اجرای سیاست‌های اقتصادی کارآمد، مهار تورم و بهبود فضای کسب و کار تمرکز کند.
• انتشار گزارش بعدی در این زمینه، در تاریخ ۲۸ مارس ۲۰۲۵ انجام خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان خبره استارز در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

پیش بینی بازار املاک دبی 2025|رشد چشمگیر قیمت‌ها و اجاره‌ها در سال2024

1. پیش بینی بازار املاک دبی 2025|رشد چشمگیر قیمت‌ها و اجاره‌ها در سال2024
   1. مقدمه:
   2. رشد اجاره‌بها در بخش اداری
   3. افزایش ۲۰ درصدی قیمت فروش املاک دبی در سال ۲۰۲۴
   4. بازده اجاره ناخالص: ۶.۷ درصد
   5. رشد تقاضا در بازار املاک صنعتی
   6. رشد تجارت واردات و صادرات امارات
   7. پیش‌بینی‌ها برای سال ۲۰۲۵: رشد پایدار و تعدیل قیمت‌ها
   8. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

بازار املاک دبی در سال‌های اخیر تحولات قابل توجهی را تجربه کرده است. طبق گزارش سالانه «پیش‌بینی‌های املاک و مستغلات» دیلویت (Deloitte)، این بازار در سال ۲۰۲۴ شاهد افزایش چشمگیری در قیمت فروش و اجاره‌بها بوده است. دبی همچنان به عنوان یکی از مقاصد اصلی سرمایه‌گذاری در خاورمیانه، با رشد جمعیت، تقاضای بالا و پروژه‌های زیرساختی بزرگ، جایگاه خود را در میان سرمایه‌گذاران بین‌المللی مستحکم کرده است. این گزارش به تحلیل روند رشد قیمت‌ها و اجاره‌ها در سال گذشته پرداخته و پیش‌بینی‌هایی برای سال ۲۰۲۵ ارائه می‌دهد.

گزارش سالانه پیش‌بینی‌های «املاک و مستغلات» دیلویت (Deloitte) نشان می‌دهد که بازار مسکن دبی در سال ۲۰۲۴ شاهد رشد ۲۰ درصدی در قیمت فروش املاک و افزایش ۱۹ درصدی در نرخ اجاره‌بها بوده است.

دبی همچنان به عنوان مقصدی امن برای سرمایه‌گذاری، با رشد ۵ درصدی جمعیت و رکورد معاملات مسکن، جایگاه خود را حفظ کرده است. در این میان، ویلاها نسبت به آپارتمان‌ها در افزایش قیمت عملکرد بهتری داشته‌اند و اجاره‌بها در هر دو بخش ثابت مانده است.

رشد اجاره‌بها در بخش اداری

بخش اداری دبی نیز شاهد رشد ۱۷ درصدی در اجاره‌بها بوده که این موضوع نشان‌دهنده تقاضای پایدار شرکت‌های چندملیتی برای فضاهای اداری در این منطقه است.

بیشتر بخوانید:نکات کلیدی خرید ملک در دبی برای ایرانیان 2025: راهنمای گام به گام

افزایش ۲۰ درصدی قیمت فروش املاک دبی در سال ۲۰۲۴

بازار مسکن دبی در سال ۲۰۲۴ روند صعودی خود را حفظ کرده و میانگین قیمت فروش املاک با افزایش ۲۰ درصدی به ۱,۵۹۷ درهم (۴۳۵ دلار) به ازای هر فوت مربع رسید. همچنین، حجم معاملات فروش در سال ۲۰۲۴ با رشد قابل توجهی مواجه شد که ۴۴ درصد آن در بازار ثانویه ثبت گردید.

تقاضا برای ویلاها و تاون‌هاوس‌های مقرون‌به‌صرفه و مناسب خانواده‌ها همچنان بالا باقی مانده است. این تغییرات در قیمت‌ها و افزایش تقاضا برای این نوع املاک، از نقاط قوت بازار مسکن دبی در سال جاری بوده است.

بازده اجاره ناخالص: ۶.۷ درصد

بازده اجاره ناخالص در سال ۲۰۲۴ به ۶.۷ درصد رسید که بیانگر تداوم تقاضا برای ویلاها و آپارتمان‌ها است. بیشترین افزایش اجاره‌بها در مناطقی همچون دبی‌لند، میدان و اینترنشنال سیتی مشاهده شد که نرخ افزایش سالانه آن‌ها بین ۳۹ تا ۴۶ درصد متغیر بوده است. در حال حاضر، بازار اجاره عمدتاً در اختیار خریداران نقدی و ساکنان فعلی است که به دنبال ویلاها و تاون‌هاوس‌های ارزان‌تر می‌گردند.

بیشتر بخوانید:کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟

رشد تقاضا در بازار املاک صنعتی

در بخش املاک صنعتی، افزایش تقاضا از سوی تولیدکنندگان و رشد تجارت الکترونیک و لجستیک، منجر به ثبت بالاترین نرخ اجاره در مناطقی چون JAFZA، دبی ساوت و DIP شده است. به طور مثال، اجاره انبارها در JAFZA نسبت به سال گذشته ۲۸ درصد افزایش داشته است.

رشد تجارت واردات و صادرات امارات

تجارت واردات و صادرات امارات در سال ۲۰۲۴ به ترتیب ۸.۴ درصد و ۶.۶ درصد رشد کرده است که این موضوع جایگاه این کشور را به عنوان یک مرکز کلیدی تجارت و لجستیک تقویت کرده است.

پیش‌بینی‌ها برای سال ۲۰۲۵: رشد پایدار و تعدیل قیمت‌ها

پیش‌بینی می‌شود که بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ با حمایت پروژه‌های زیرساختی، طرح‌های بلندپروازانه دولت و افزایش سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی، رشد پایداری را تجربه کند. با این حال، در برخی بخش‌ها به واسطه افزایش عرضه، ممکن است روند قیمت‌ها تعدیل شود.

بیشتر بخوانید:خرید ملک در ترکیه 2025: فرصت‌ها و چالش‌ها

نتیجه‌گیری:

با توجه به رشد ۲۰ درصدی قیمت فروش و ۱۹ درصدی اجاره‌بها در سال ۲۰۲۴، بازار املاک دبی همچنان جذاب و پررونق باقی مانده است. افزایش تقاضا برای ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و املاک صنعتی، به همراه رشد تجارت و سرمایه‌گذاری‌های خارجی، عواملی هستند که باعث حفظ روند مثبت بازار شده‌اند. پیش‌بینی‌ها برای سال ۲۰۲۵ نشان‌دهنده رشد پایدار است، اگرچه ممکن است به دلیل افزایش عرضه، روند قیمت‌ها در برخی بخش‌ها تعدیل شود. به طور کلی، دبی همچنان به عنوان یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در املاک به شمار می‌آید و چشم‌انداز آن در سال‌های آینده روشن به نظر می‌رسد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و دریافت جدیدترین آفرها با کارشناسان شرکت بین‌المللی استارز در ارتباط باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

آمار مجوزهای ساخت و ساز ترکیه|جهش قابل توجه در سه‌ماهه چهارم 2024|استان‌های پیشرو

فهرست مطلب

1. آمار مجوزهای ساخت و ساز ترکیه|جهش قابل توجه در سه‌ماهه چهارم 2024|استان‌های پیشرو
   1. مقدمه
   2. مجوزهای ساخت و ساز صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024:
      1. جهش 63 درصدی مجوزهای مساحت ساختمانی صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024
      2. ترکیب زیربنای ساختمان‌های دارای مجوز ساخت:
      3. سهم بالای ساختمان‌های مسکونی دو و چند واحدی:
   3. مجوزهای سکونت (پایان کار) صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024:
      1. رشد 89.5 درصدی در مساحت ساختمان‌های دارای مجوز سکونت
      2. تعداد مجوزهای پایان کار صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024:
      3. ترکیب زیربنای ساختمان‌های دارای مجوز سکونت:
      4. سهم بالای ساختمان‌های مسکونی دو و چند واحدی در مجوزهای مسکونی:
   4. برترین استان‌های دارای صدور مجوز ساخت و ساز در سه‌ماهه چهارم 2024:
      1. تعداد مجوزهای ساخت و ساز صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024 در استانبول:
      2. برترین استان‌های دارای صدور مجوز سکونت(پایان کار) در سه‌ماهه چهارم 2024:
      3. تعداد مجوزهای سکونت(پایان کار) صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024 در استانبول:
   5. نتیجه‌گیری و چشم‌انداز

مقدمه

صنعت ساخت و ساز به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد ترکیه، همواره مورد توجه تحلیلگران و سرمایه‌گذاران بوده است. تحولات این بخش، نه تنها بر بازار مسکن، بلکه بر صنایع وابسته و به طور کلی بر رشد اقتصادی کشور تأثیرگذار است. گزارش حاضر به بررسی دقیق آمار مجوزهای ساخت و ساز و پایان کار ساختمانی ترکیه صادر شده در سه‌ماهه چهارم سال 2024 می‌پردازد.

هدف از این گزارش، ارائه تصویری جامع از وضعیت فعلی این بخش و شناسایی روندهای کلیدی است. با تحلیل داده‌های مربوط به تعداد ساختمان‌ها، واحدهای مسکونی و زیربنای آن‌ها، به دنبال درک بهتری از تحولات بازار و عوامل مؤثر بر آن هستیم. این گزارش می‌تواند برای فعالان صنعت ساخت و ساز، سرمایه‌گذاران، سیاست‌گذاران و سایر علاقه‌مندان به اقتصاد ترکیه مفید واقع شود.

در این گزارش، ابتدا به بررسی آمار مربوط به مجوزهای ساختمانی خواهیم پرداخت و سپس به تحلیل داده‌های مربوط به مجوزهای پایان کار مسکونی خواهیم پرداخت. علاوه بر این، به معرفی استان‌های پیشرو در صدور مجوزهای ساخت و ساز و پایان کار ساختمانی در این دوره خواهیم پرداخت. در نهایت، با جمع‌بندی یافته‌ها، به ارائه نتیجه‌گیری و پیشنهاداتی برای آینده این بخش خواهیم پرداخت.

مجوزهای ساخت و ساز صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024:

جهش 63 درصدی مجوزهای مساحت ساختمانی صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024

بر اساس داده‌های منتشر شده از سوی شهرداری‌ها، در سه‌ماهه چهارم سال 2024، شاهد افزایش چشمگیری در صدور آمار مجوزهای ساخت و ساز در ترکیه نسبت به سه‌ماهه قبل (سه‌ماهه سوم 2024) بوده‌ایم. این افزایش قابل توجه، هم در تعداد ساختمان‌ها و هم در زیربنای آن‌ها مشهود است و نشان‌دهنده رونق نسبی در این بخش است.

تعداد مجوزهای صادر شده ساخت و ساز در سه‌ماهه چهارم 2024:

• تعداد ساختمان‌ها: 40,956 فقره
• تعداد واحدهای مسکونی: 277,723 فقره
• زیربنای ساختمان‌ها: 52,406,386 متر مربع

مقایسه با سه‌ماهه سوم 2024:

• تعداد ساختمان‌ها: افزایش 41.7 درصد
• تعداد واحدهای مسکونی: افزایش 67.3 درصد
• زیربنای ساختمان‌ها: افزایش 63 درصد

مقایسه با مدت مشابه سال قبل:

در حالی که آمار سه‌ماهه چهارم 2024 نسبت به سه‌ماهه قبل رشد قابل توجهی داشته است، مقایسه با مدت مشابه در سال قبل (سه‌ماهه چهارم 2023) نشان‌دهنده کاهش است:

• تعداد ساختمان‌ها: کاهش 16.7 درصد
• تعداد واحدهای مسکونی: کاهش 17.4 درصد
• زیربنای ساختمان‌ها: کاهش 16.5 درصد

این کاهش نسبت به سال قبل، با توجه به شرایط اقتصادی حاکم، از جمله نرخ بهره بالا و سیاست‌های انقباضی دولت، تا حدودی قابل توجیه است. با این حال، رشد چشمگیر نسبت به سه‌ماهه سوم 2024 نشان می‌دهد که پتانسیل رشد در این بخش همچنان وجود دارد.

ترکیب زیربنای ساختمان‌های دارای مجوز ساخت:

از کل زیربنای 52.4 میلیون متر مربعی ساختمان‌های دارای مجوز ساخت در سه‌ماهه چهارم 2024، توزیع به شرح زیر است:

• ساختمان مسکونی: 28.4 میلیون متر مربع (54.2 درصد از کل)
• ساختمان غیرمسکونی: 12.1 میلیون متر مربع
• مساحت کاربری مشترک: 11.9 میلیون متر مربع

سهم بالای ساختمان‌های مسکونی دو و چند واحدی:

بیشترین سهم از کل زیربنای دارای مجوز ساخت، مربوط به ساختمان‌های مسکونی دو و چند واحدی است که 69.9 درصد از کل مساحت را به خود اختصاص داده‌اند (36.6 میلیون متر مربع). پس از آن، ساختمان‌ها و انبارهای صنعتی با 4 میلیون متر مربع قرار دارند.

بیشتر بخوانید:شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک

مجوزهای سکونت (پایان کار) صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024:

رشد 89.5 درصدی در مساحت ساختمان‌های دارای مجوز سکونت

همزمان با افزایش صدور مجوزهای ساخت، آمار مربوط به مجوزهای سکونت (پایان کار) نیز نشان‌دهنده رشد چشمگیر است. در سه‌ماهه چهارم سال 2024، مساحت ساختمان‌های دارای مجوز سکونت با افزایش 89.5 درصدی نسبت به سه‌ماهه قبل و 13.3 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل مواجه شده است و همچنین رکورد صدور مجوز از سال 2021 را ثبت نمود.

تعداد مجوزهای پایان کار صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024:

• تعداد ساختمان‌ها: 31,824 فقره
• تعداد واحدهای مسکونی: 214,739 فقره
• زیربنای ساختمان‌ها: 42,357,001 متر مربع

مقایسه با سه‌ماهه سوم 2024:

• تعداد ساختمان‌ها: افزایش 56.7 درصد
• تعداد واحدهای مسکونی: افزایش 89.4 درصد
• زیربنای ساختمان‌ها: افزایش 89.5 درصد

مقایسه با مدت مشابه سال قبل:

• تعداد ساختمان‌ها: افزایش 10.5 درصد
• تعداد واحدهای مسکونی: افزایش 16.9 درصد
• زیربنای ساختمان‌ها: افزایش 13.3 درصد

ترکیب زیربنای ساختمان‌های دارای مجوز سکونت:

از کل زیربنای 42.4 میلیون متر مربعی ساختمان‌های دارای مجوز سکونت در سه‌ماهه چهارم 2024، توزیع به شرح زیر است:

• ساختمان مسکونی: 23.5 میلیون متر مربع (55.5 درصد از کل)
• ساختمان غیرمسکونی: 9.6 میلیون متر مربع
• مساحت کاربری مشترک: 9.2 میلیون متر مربع

سهم بالای ساختمان‌های مسکونی دو و چند واحدی در مجوزهای مسکونی:

همانند مجوزهای ساخت، بیشترین سهم از کل زیربنای دارای مجوز مسکونی نیز مربوط به ساختمان‌های مسکونی دو و چند واحدی است که 71.3 درصد از کل مساحت را به خود اختصاص داده‌اند (30.2 میلیون متر مربع). پس از آن، ساختمان‌ها و انبارهای صنعتی با 2.9 میلیون متر مربع قرار دارند.

بیشتر بخوانید:شاخص ساخت و ساز ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص ساخت و ساز ساختمان

برترین استان‌های دارای صدور مجوز ساخت و ساز در سه‌ماهه چهارم 2024:

• استانبول با 40,815 فقره در رتبه اول
• استان آنکارا با 19,472 فقره در رتبه دوم
• استان آنتالیا با 13,401 فقره در رتبه سوم

تعداد مجوزهای ساخت و ساز صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024 در استانبول:

• تعداد ساختمان‌ها: 3,836 فقره
• تعداد واحدهای مسکونی: 40,815 فقره
• زیربنای ساختمان‌ها: 7,928,485 متر مربع

برترین استان‌های دارای صدور مجوز سکونت(پایان کار) در سه‌ماهه چهارم 2024:

• استانبول با 28,402 فقره در رتبه اول
• استان آنکارا با 19,755 فقره در رتبه دوم
• استان آنتالیا با 14,676 فقره در رتبه سوم

تعداد مجوزهای سکونت(پایان کار) صادر شده در سه‌ماهه چهارم 2024 در استانبول:

• تعداد ساختمان‌ها: 2,995 فقره
• تعداد واحدهای مسکونی: 28,402 فقره
• زیربنای ساختمان‌ها: 6,126,461 متر مربع

بیشتر بخوانید:شاخص هزینه ساخت و ساز (CCI)ترکیه – دسامبر 2024  ،  گزارش آمار معاملات مسکن ترکیه – ژانویه 2025

نتیجه‌گیری و چشم‌انداز

گزارش حاضر نشان می‌دهد که در سه‌ماهه چهارم سال 2024، صنعت ساخت و ساز ترکیه شاهد رونق قابل توجهی بوده است. افزایش چشمگیر صدور مجوزهای ساخت و ساز و پایان کار نسبت به سه‌ماهه سوم 2024، نشان‌دهنده احیای این بخش است. اگرچه آمار نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش نشان می‌دهد، اما این کاهش با توجه به شرایط اقتصادی و سیاست‌های انقباضی دولت قابل توجیه است.

نکته مهم این است که آمار سه‌ماهه چهارم 2024 از تمام دوره‌های سه‌ماهه سال 2024 بالاتر بوده و متناسب باسال‌های 2021 و 2022 است. استان‌های استانبول، آنکارا و آنتالیا به عنوان پیشروترین استان‌ها در صدور مجوزهای ساخت و ساز و سکونت در این دوره شناخته شده‌اند.

با توجه به سیاست‌های دولت در سال 2025 مبنی بر کاهش نرخ بهره، کاهش تورم و ایجاد تمایل بیشتر به سرمایه‌گذاری در بازارها، انتظار می‌رود که در سال 2025 شاهد صدور مجوزهای ساخت و ساز بیشتری در ترکیه  نیز باشیم. رونق بخش مسکن می‌تواند به تحریک سایر بخش‌های اقتصادی نیز کمک کند و به رشد کلی اقتصاد ترکیه منجر شود.

علاوه بر این، تمرکز بر استان‌های پیشرو مانند استانبول، آنکارا و آنتالیا می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب‌تری را برای فعالان این صنعت فراهم آورد.

برای سرمایه گذاری مطمئن با تکیه بر دانش تخصصی و اطلاعات موثق با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز

شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک

1. شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک
   1. مقدمه:
   2. شاخص‌ کل گردش مالی-دسامبر 2024:
      1. گردش مالی ماهانه:
      2. گردش مالی سالانه:
   3. شاخص کل گردش مالی ساخت و ساز:
      1. گردش مالی ساخت و ساز ماهانه:
      2.  گردش مالی ساخت و ساز سالانه:
   4. شاخص گردش مالی ساخت و ساز (بخش ساختمان):
      1.  گردش مالی بخش ساختمان ماهانه:
      2.  گردش مالی بخش ساختمان سالانه:
      3.  گردش مالی بخش خدمات فعالیت املاک ماهانه:
      4.  گردش مالی بخش خدمات فعالیت املاک سالانه:
   5. نتیجه‌گیری:

مقدمه:

اقتصاد ترکیه در سال‌های اخیر با تلاطم‌های قابل توجهی دست‌وپنجه نرم کرده است؛ از جمله تورم افسارگسیخته، نوسانات ارزی بی‌سابقه و … . دولت ترکیه در واکنش به این چالش‌ها، در سال 2024 مجموعه‌ای از تدابیر اقتصادی را به اجرا گذاشت که هدف اصلی آن‌ها مهار تورم، تثبیت بازار ارز و مدیریت بهینه جریان نقدینگی بود. اعمال نرخ‌های بهره بالا و محدودیت‌های سختگیرانه بر گردش نقدینگی، از جمله اقدامات کلیدی دولت به شمار می‌رفت. هرچند این سیاست‌ها در کوتاه‌مدت توانست تا حدی از شتاب گردش مالی ترکیه بکاهد، اما ارزیابی دقیق اثرات بلندمدت آن‌ها نیازمند بررسی‌های موشکافانه است.

پس از انتشار گزارش دسامبر 2024، کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی، کانون توجه بسیاری از تحلیلگران و فعالان اقتصادی قرار گرفته است. این تغییر رویکرد، این پرسش اساسی را مطرح می‌کند که آیا این کاهش می‌تواند به تحرک بخشیدن به گردش مالی و رونق‌بخشی به بخش‌های مختلف اقتصادی در ماه‌های آتی منجر شود؟

در این گزارش، با اتکا به داده‌های رسمی منتشر شده توسط مرکز آمار ترکیه ، شاخص گردش مالی در بخش‌های حیاتی اقتصاد، شامل صنعت، ساخت و ساز، تجارت و خدمات املاک در ماه دسامبر 2024 مورد تجزیه و تحلیل قرار می‌گیرد. در این میان، تمرکز ویژه‌ای بر بخش ساختمان و مسکن معطوف شده است؛ چرا که این بخش، به عنوان یکی از ارکان اصلی اقتصاد ترکیه، نقشی محوری در ایجاد فرصت‌های شغلی، جذب سرمایه‌گذاری و پیشبرد رشد اقتصادی ایفا می‌کند.

توضیحات:

• تغییرات سالانه: به تغییر در مقادیر شاخص تقویمی نسبت به ماه مشابه در سال قبل اشاره دارد.
• تغییرات ماهانه: به تغییر در مقادیر شاخص فصلی و تقویمی نسبت به ماه قبل اشاره دارد.

شاخص‌ کل گردش مالی-دسامبر 2024:

گردش مالی ماهانه:

• گردش مالی ماهانه با افزایش 5.1 درصدی همراه بود.
• شاخص کل گردش مالی (مبنای 2021=100) در برگیرنده بخش‌های صنعت، ساخت و ساز، تجارت و خدمات در دسامبر 2024، به صورت ماهانه 5.1 درصد افزایش یافت،که برای دومین ماه پیاپی صعودی میباشد.

• در دسامبر 2024، جزئیات شاخص کل گردش مالی به این شرح بود: صنعت 5.9 درصد، ساخت و ساز 1.4 درصد، تجارت 5.6 درصد و خدمات 3.7 درصد افزایش یافتند.

گردش مالی سالانه:

• گردش مالی سالانه با افزایش 41.3 درصدی مواجه شد.
• شاخص کل گردش مالی (مبنای 2021=100) شامل بخش‌های صنعت، ساخت و ساز، تجارت و خدمات در دسامبر 2024، به میزان 41.3 درصد افزایش یافت.ولی به صورت کلی در ماههای اخیر روند خنثی رو طی کرده و افت های نیمه اول سال 2024 ، ماههاست متوقف شده است.

• در دسامبر 2024، جزئیات شاخص کل گردش مالی به این صورت بود: صنعت 32.8 درصد، ساخت و ساز 49.3 درصد، تجارت 41.9 درصد و خدمات 49.7 درصد نسبت به سال قبل افزایش را تجربه کردند.

بیشتر بخوانید:شاخص ساخت و ساز ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص ساخت و ساز ساختمان

شاخص کل گردش مالی ساخت و ساز:

• گردش مالی ساخت و ساز ماهانه:

  • گردش مالی ماهانه ساخت و ساز با افزایش اندک 1.4 درصدی همراه بود که نسبت به رقم 1.2 درصد در ماه قبل اندکی بالاتر است. همان‌طور که در نمودار قابل مشاهده است، این شاخص در طول دو سال اخیر نوسانات متعددی را تجربه کرده است.

•  گردش مالی ساخت و ساز سالانه:

  • گردش مالی سالانه ساخت و ساز با افزایش 49.3 درصدی روبرو شد. با این حال، به طور کلی در سال 2024 روند نزولی را طی کرده است که عوامل مؤثر بر آن پیش‌تر مورد اشاره قرار گرفته‌اند. با این وجود، با تغییر سایر مولفه‌های کلان اقتصادی ، انتظار می‌رود در ماه‌های آینده شاهد رشد این شاخص باشیم.

بیشتر بخوانید: شاخص هزینه ساخت و ساز (CCI)ترکیه – دسامبر 2024

• شاخص گردش مالی ساخت و ساز (بخش ساختمان):

  •  گردش مالی بخش ساختمان ماهانه:

    • گردش مالی ماهانه شاخص ساخت و ساز (بخش ساختمان) در دسامبر با کاهش 0.7 درصدی همراه بود. انتظار می‌رود در ماه های بعد شاهد رشد گردش مالی در بخش ساخت و ساز مسکن باشیم.
• 

  •  گردش مالی بخش ساختمان سالانه:

    • گردش مالی سالانه شاخص ساخت و ساز (بخش ساختمان) در دسامبر 62.5 درصد افزایش یافت. همان‌طور که در نمودار مشهود است، این شاخص نیز به تبعیت از شاخص کل ساخت و ساز، در سال 2024 روند نزولی را تجربه کرده است.
• 

بیشتر بخوانید: گزارش آمار معاملات مسکن ترکیه – ژانویه 2025

• شاخص گردش مالی ساخت و ساز (بخش خدمات فعالیت‌های املاک):

  •  گردش مالی بخش خدمات فعالیت املاک ماهانه:

    • گردش مالی ماهانه شاخص ساخت و ساز (بخش خدمات فعالیت‌های املاک) در دسامبر با افزایش 6.2 درصدی روبرو شد که نسبت به ماه قبل رشد قابل توجهی را نشان می‌دهد.
• 

  •  گردش مالی بخش خدمات فعالیت املاک سالانه:

    • گردش مالی سالانه شاخص ساخت و ساز (بخش خدمات فعالیت‌های املاک) در دسامبر 53.2 درصد افزایش یافت. این شاخص با شیبی ملایم در مسیر صعودی قرار دارد.
• 

نتیجه‌گیری:

شاخص‌های گردش مالی دسامبر 2024، همچنان نشانگر ضعف در گردش سالانه تمامی بخش‌های اقتصادی ترکیه است. در این میان، بخش ساختمان با رشد سالانه 49.3 درصدی، عملکرد مناسبتری را به ثبت رسانده است. این رشد در شرایطی حاصل شده است که سیاست‌های انقباضی دولت به منظور مهار تورم همچنان در حال اجرا است.

با توجه به کاهش اخیر نرخ بهره و تعدیل انتظارات تورمی، پیش‌بینی می‌شود که در گزارش‌های آتی، شاهد تغییراتی در روند گردش مالی باشیم. به ویژه بخش ساختمان که به طور مستقیم از این تغییرات متاثر خواهد شد. ضروری است که فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران با دقت بیشتری این روندها را زیر نظر داشته باشند تا بتوانند تصمیمات آگاهانه‌تری در برنامه‌ریزی‌های مالی و سرمایه‌گذاری خود اتخاذ کنند. بررسی دقیق‌تر شاخص‌های بخش ساختمان و خدمات فعالیت‌های املاک در گزارش‌های آتی می‌تواند دیدگاه جامع‌تری از وضعیت بازار مسکن ترکیه ارائه دهد.

برای کسب اطلاعات تکمیلی و تحلیل‌های تخصصی‌تر، در آینده با گزارش‌های کارشناسان شرکت بین‌المللی استارز همراه باشید.

پیج اینستاگرام استارز

شماره تماس واتساپ 905541775077 +

کانال تلگرام استارز

صفحه یوتیوب  استارز

صفحه آپارات استارز