فهرست مطلب
مقدمه:
بازار مسکن ترکیه، در سال‌های اخیر، به یکی از مقاصد جذاب و پرطرفدار برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است. این جذابیت نه تنها به دلیل قیمت‌های مناسب و تنوع بالای املاک موجود است، بلکه به خاطر فرصت‌های بی‌نظیری است که از طریق خرید ملک، برای کسب اقامت و حتی شهروندی این کشور فراهم شده است. ترکیه، با موقعیت جغرافیایی استراتژیک، فرهنگ غنی، و اقتصاد رو به رشد، توانسته است توجه سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به خود جلب کند و به یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک تبدیل شود.
دپارتمان تحلیل بازار شرکت استارز، با ارائه گزارش جامع و اختصاصی سال 2024، به بررسی دقیق و موشکافانه این بازار پویا پرداخته است. این گزارش با تمرکز بر داده‌های مستند ، به تحلیل تعداد معاملات سالانه و ماهانه سرمایه‌گذاران خارجی، سهم آن‌ها از کل بازار مسکن ترکیه، میزان خرید ملک توسط ایرانیها و سایر ملیت‌ها، و همچنین محبوب‌ترین شهرهای ترکیه برای سرمایه‌گذاری می‌پردازد.
این گزارش، با ارائه آمار و ارقام دقیق، تصویری روشن از وضعیت کنونی بازار مسکن ترکیه برای سرمایه‌گذاران خارجی ترسیم می‌کند. به این ترتیب، سرمایه‌گذاران می‌توانند با دیدی باز و آگاهانه، در این بازار جذاب قدم بگذارند و از فرصت‌های موجود بهره‌مند شوند. با ما همراه باشید تا به بررسی جزئیات این گزارش جامع بپردازیم و با اطلاعاتی دقیق، به سرمایه‌گذاری موفقیت‌آمیز در بازار مسکن ترکیه نزدیک‌تر شویم.
بیشتر بخوانید :رشد کم سابقه تعداد معاملات مسکن در ترکیه: آمار دسامبر 2024 و رکوردشکنی معاملات
آمار سالانه تعداد معاملات سرمایه‌گذاران خارجی مسکن ترکیه
در سال 2024 تعداد 23781 واحد توسط خارجی‌ها خریداری گردید. علیرغم رشد تعداد معاملات سالانه در کشور ترکیه تا مرز 1478025 واحد، سرمایه‌گذاران خارجی هنوز پرقدرت به این بازار ورود نکرده‌اند. بیشترین مشارکت خارجی‌ها مربوط به سال 2022 با 67490 واحد و کمترین آن مربوط به سال 2013 با 12181 واحد بوده است.
میزان% تاثیرگذاری خریداران خارجی بر معاملات سالانه مسکن ترکیه
میزان تاثیرگذاری خارجی‌ها از معاملات کل کشور ترکیه در سال 2024 تنها 1.6 درصد بوده است. این میزان در بالاترین حالت در سال 2022، 4.5 درصد و در سال 2013، 1.1 درصد بوده است. این موضوع نشان می‌دهد که حرکت و سکون بازار مسکن ترکیه در اختیار سرمایه‌گذاران ترک بوده و خارجی‌ها تاثیر بسیار اندکی در این بازار دارند.
بیشتر بخوانید:شاخص تولید خدمات ترکیه – نوامبر 2024:بررسی شاخص خدمات فعالیتهای املاک
آمار ماهانه تعداد معاملات سرمایه‌گذاران خارجی مسکن ترکیه-2024
در دسامبر 2024، تعداد 2418 واحد مسکن توسط سرمایه‌گذاران خارجی خریداری گردید که بالاترین عدد سال نیز می‌باشد و یک رشد محسوس در تعداد خریدهای ماههای اخیر را شاهد هستیم. ولی همچنان به نسبت سال‌های قبل حضور کمتری دارند.
میزان% تاثیرگذاری خریداران خارجی بر معاملات مسکن ترکیه-2024
بیشترین نرخ مشارکت خارجی‌ها در سال 2024 مربوط به ژانویه می‌باشد که 2.6 درصد تاثیر داشته و کمترین آن در دسامبر با 1.1 درصد تاثیر می‌باشد. لازم به ذکر است که معاملات ماهانه دسامبر کل کشور با 212637 فقره رکورد معاملات ماهانه از 2023 می‌باشد و تاثیر 1.1 درصدی خارجی‌ها نشان از کم توجهی سرمایه‌گذاران خارجی به خریدهای گسترده و رونق مناسب بازار توسط سرمایه‌گذاران ترک دارد.
بیشتر بخوانید:گزارش شاخص تولید ساخت و ساز ترکیه – نوامبر 2024 -بررسی شاخص تولید ساخت و ساز ساختمان
آمار معاملات ماهانه خرید ملک توسط سرمایه‌گذاران ایرانی مسکن ترکیه-2024
فعالیت ایرانیها در سال 2024 با خرید 2166 واحد به پایان رسید که بیشترین آن در دسامبر با 239 واحد و کمترین آن در آوریل با 117 واحد بوده است. روند صعودی خرید ایرانیها در ماههای آخر سال مشهود می‌باشد.
آمار تعداد معاملات سرمایه‌گذاران کشورهای مختلف در مسکن ترکیه-2024
برترین کشورهای خریدار مسکن ترکیه در سال 2024، روس‌ها با 4867 واحد در رتبه اول، ایرانیها با 2166 واحد در رتبه دوم و اوکراین با 1631 واحد در رتبه سوم قرار دارند.
بیشتر بخوانید:نرخ سود واقعی سرمایه‌گذاری در ترکیه (دسامبر 2024) | بررسی عملکرد طلا، بورس، سپرده بانکی، دلار و اوراق دولتی
میزان تاثیر سرمایه‌گذاران خارجی بر معاملات سالانه مسکن ترکیه-2024
سرمایه‌گذاران روسی با تاثیر 0.33 درصدی از کل معاملات سال در رتبه اول، ایرانیها با تاثیر 0.15 درصدی در رتبه دوم و اوکراین با تاثیر 0.11 درصد در رتبه سوم هستند.
میزان% تاثیر سرمایه‌گذاران خارجی از کل معاملات سالانه مسکن خارجی‌ها-2024
در رقابت سرمایه‌گذاران خارجی برای حضور در بازار مسکن ترکیه، در سال 2024 روس‌ها 20.47 درصد از کل معاملات خارجی‌ها را در اختیار داشته و ایرانیها با 9.11 درصد و اوکراین با 6.86 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
بیشتر بخوانید :خرید ملک در ترکیه،شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه – دسامبر 2024
شهرهای مورد اقبال سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید مسکن در ترکیه-2024
همانند اکثر سال‌های گذشته، استانبول در صدر تقاضای سرمایه‌گذاران خارجی با 8416 معامله قرار گرفت و بعد از آن آنتالیا با 8223 معامله و مرسین با 2112 معامله در سکوهای پرتقاضاترین شهرها قرار گرفتند.
نتیجه‌گیری:
بازار مسکن ترکیه در سال 2024، همچنان یک زمین بازی پر از فرصت و چالش برای سرمایه‌گذاران خارجی است. اگرچه مشارکت خارجی‌ها در مقایسه با سال‌های قبل کاهش یافته، اما نباید از این نکته غافل شد که حجم معاملات ماهانه و میزان خرید در برخی از ماه ها از جمله دسامبر 2024 رشد چشمگیری داشته است. به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاران در حال بازگشت به بازار مسکن ترکیه هستند و این نشان از پتانسیل بالای این بازار برای رشد در آینده دارد.
در این میان، روس‌ها پیشتاز میدان هستند و ایرانیها با وجود فراز و نشیب‌های فراوان، همچنان در رتبه دوم قرار دارند. این رقابت میان ملیت‌های مختلف، نشان‌دهنده جذابیت و پویایی بازار مسکن ترکیه است. استانبول و آنتالیا همچنان در صدر مقاصد مورد علاقه سرمایه‌گذاران هستند، که این امر ناشی از موقعیت استراتژیک، جاذبه‌های گردشگری، و امکانات رفاهی این شهرهاست.
اکنون زمان آن رسیده که شما نیز به این سفر پرهیجان بپیوندید! با در دست داشتن اطلاعات دقیق و بینشی عمیق، که در این گزارش ارائه شد، میتوانید با اطمینان بیشتری در بازار مسکن ترکیه سرمایه‌گذاری کنید و از فرصت‌های بی‌نظیر آن بهره‌مند شوید. بازار مسکن ترکیه، فرصتی برای خلق آینده‌ای روشن‌تر است.
برای شروع یک سرمایه گذاری هوشمندانه بر پایه تجربه ، دقت و آمار و اطلاعات با کارشناسان شرکت بین المللی استارز در ارتباط باشید .
بیشتر بخوانید:نرخ سود واقعی سرمایه‌گذاری در ترکیه (دسامبر 2024) | بررسی عملکرد طلا، بورس، سپرده بانکی، دلار و اوراق دولتی